住宅出售合同范本

住宅出售合同范本一、前言二、房屋基本信息1.房屋坐落于區(qū)街號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。三、購買房屋價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的總購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款元整（大寫：人民幣元整）支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.購房者應(yīng)按雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，將購房款分二期支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。具體付款方式和付款時(shí)間如下：（1）首期付款：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款元整（大寫：人民幣元整）支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（2）二期付款：購房者應(yīng)于年月日前，將剩余房款元整（大寫：人民幣元整）支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。四、房屋交付及質(zhì)量保證1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按合同約定，將該房屋交付給購房者。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償購房者因此所遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.購房者應(yīng)按雙方約定的時(shí)間，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。3.產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由購房者承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照購房者已支付房款的金額，向購房者支付違約金。3.購房者如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期付款的金額，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：________________乙方（購房者）：________________簽訂日期：年月日住宅出售合同范本一、前言二、房屋基本信息1.房屋坐落于區(qū)街號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。三、購買房屋價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的總購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款元整（大寫：人民幣元整）支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.購房者應(yīng)按雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，將購房款分二期支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。具體付款方式和付款時(shí)間如下：（1）首期付款：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款元整（大寫：人民幣元整）支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（2）二期付款：購房者應(yīng)于年月日前，將剩余房款元整（大寫：人民幣元整）支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。四、房屋交付及質(zhì)量保證1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按合同約定，將該房屋交付給購房者。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償購房者因此所遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.購房者應(yīng)按雙方約定的時(shí)間，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。3.產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由購房者承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照購房者已支付房款的金額，向購房者支付違約金。3.購房者如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期付款的金額，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：________________乙方（購房者）：________________簽訂日期：年月日咱們都知道，買房可是人生中的大事情，不僅僅是一筆巨大的投資，更是關(guān)系到咱們未來居住的質(zhì)量和生活幸福感。所以，在簽訂這個(gè)合同之前，購房者一定要認(rèn)真閱讀每一個(gè)條款，確保自己的權(quán)益不受損害。這上面寫的清清楚楚，房屋的產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、交付時(shí)間等等，每一項(xiàng)都要仔細(xì)看，有不明白的地方要及時(shí)問，別怕麻煩，畢竟這關(guān)系到你花大價(jià)錢買下的家。還有，付款的事情也不能馬虎，按時(shí)付錢是咱們做人的本分，也是合同里的規(guī)定。首付和二期付款的時(shí)間地點(diǎn)都寫明白了，可別搞錯了。要是逾期不付，那可是要付違約金的哦。另外，產(chǎn)權(quán)過戶的事兒也不能忽視，咱們得按照約定的時(shí)間去辦手續(xù)，開發(fā)商也要提供必要的文件和資料，幫忙辦理過戶。這個(gè)過程產(chǎn)生的費(fèi)用咱們購房者得承擔(dān)，不過也不貴，幾十塊錢而已。要是雙方有什么爭執(zhí)，咱們得按照國家法律來解決，友好協(xié)商是首選，實(shí)在不行了，再去找法院解決。合同里的內(nèi)容都是死的，但實(shí)際情況可能會活靈活現(xiàn)，所以如果有啥補(bǔ)充的，咱們也可以另外簽協(xié)議，保證雙方的權(quán)益。這個(gè)合同就是一本買房的憲法，方方面面都照顧到了。雙方都遵守合同的規(guī)定重點(diǎn)：1.房屋基本信息：地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號。2.購買價(jià)格及支付方式：總價(jià)格、首付金額、分期付款時(shí)間。3.房屋交付及質(zhì)量保證：符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記：購房者負(fù)責(zé)辦理、開發(fā)商協(xié)助、費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：違約金支付、損失賠償。6.爭議解決：適用中國法律、友好協(xié)商、法院訴訟。7.其他約定：合同補(bǔ)充、生效日期、雙方各執(zhí)一份。難點(diǎn)：1.理解并執(zhí)行合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.確保按時(shí)完成付款和過戶登記手續(xù)。3.處理可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題和違