商鋪認(rèn)購協(xié)議范例

合同編號：__________商鋪認(rèn)購協(xié)議甲方（認(rèn)購方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意認(rèn)購乙方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（空置/在租/已使用）。1.3商鋪用途：_______（商業(yè)/辦公/其他）。第二條認(rèn)購金額及支付方式2.1甲方同意認(rèn)購該商鋪，認(rèn)購金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為甲乙雙方履行本協(xié)議的保證金。定金在甲方支付剩余款項時抵作價款。（2）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余款項，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3甲方支付款項后，乙方應(yīng)及時為甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及驗收3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將商鋪交付給甲方。3.2交付時，甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行驗收。如甲方對商鋪現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收時提出，并由雙方協(xié)商解決。3.3乙方應(yīng)在交付商鋪時向甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的金額和時間支付款項，要求乙方交付商鋪。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間支付款項，不得無故拖延或拒絕支付。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的金額和時間支付款項。4.4乙方應(yīng)保證商鋪的交付符合本協(xié)議約定的條件，并提供相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的認(rèn)購金額的_______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項的，乙方有權(quán)延遲交付商鋪，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方未按照本協(xié)議約定的條件交付商鋪的，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號準(zhǔn)確無誤，以便于合同的管理和查詢。2.甲方名稱和乙方名稱：填寫全稱，避免使用縮寫或簡稱，以減少誤解和糾紛。3.甲方地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，乙方地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話：確保信息的準(zhǔn)確性和有效性，以便于雙方的溝通和聯(lián)系。4.商鋪基本情況：詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀和用途，以避免未來的誤解和糾紛。5.認(rèn)購金額及支付方式：明確認(rèn)購金額、定金金額和支付時間，確保雙方的權(quán)益。6.交付及驗收：約定交付時間和驗收權(quán)，確保商鋪的交付符合約定條件。7.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免未來的糾紛。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約金的比例，以保障雙方的權(quán)益。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑，以減少未來的糾紛。10.其他約定：包括合同的生效條件和份數(shù)，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定的金額和時間支付款項，避免違約行為。2.雙方應(yīng)按照合同約定的條件履行合同，確保合同的順利履行。3.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以減少糾紛的成本和時間。4.如果協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。法律名詞解釋：1.認(rèn)購方：指愿意購買商鋪的一方。2.出售方：指擁有商鋪并愿意出售的一方。3.定金：指一方為了保證合同的履行，提前支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢，作為違約的懲罰。5.合同履行：指雙方按照合同約定的條件和要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，對中國的法律環(huán)境不熟悉。應(yīng)用場合說明：甲方為外籍人士，可能對中國法律環(huán)境不熟悉，因此需要對合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保甲方明確了解自己的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)已充分了解本合同的條款和條件，并明確知道自己的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)提供一份中文和英文雙語的合同副本，以便甲方參考。2.乙方為商鋪的開發(fā)商，甲方為個體投資者。應(yīng)用場合說明：乙方作為商鋪的開發(fā)商，可能擁有多個商鋪項目，而甲方作為個體投資者，對商鋪的投資回報有較高的期望。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在本合同中明確商鋪的投資回報預(yù)期，包括租金收益和升值潛力等。同時，乙方應(yīng)提供商鋪的銷售前景和市場分析報告，以增加甲方對投資回報的信心。3.甲方為創(chuàng)業(yè)公司，希望商鋪能為其提供展示和銷售產(chǎn)品的地方。應(yīng)用場合說明：甲方為創(chuàng)業(yè)公司，希望商鋪能為其提供展示和銷售產(chǎn)品的地方，因此需要考慮商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同中明確商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，包括商鋪內(nèi)的展