房地產(chǎn)合同范本

合同編號：__________房地產(chǎn)合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______（房屋結構）；房屋建筑面積：_______平方米，套內建筑面積：_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（房屋現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.4土地使用權性質：_______（如：出讓、劃撥等）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房地產(chǎn)價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）_______日內，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）合同簽訂后_______日內，乙方支付人民幣_______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應按_______銀行的要求申請貸款，并按時償還貸款本息。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房地產(chǎn)權屬證書、相關鑰匙、說明書等交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2甲方應如實向乙方說明房地產(chǎn)的瑕疵，并保證所提供的資料真實、完整。4.3甲方應在合同約定的時間內，完成房地產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款。5.2乙方應按照合同約定的時間，辦理過戶手續(xù)。5.3乙方應遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結構、用途。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。6.2甲方未如實向乙方說明房地產(chǎn)瑕疵的，應承擔相應的法律責任。6.3乙方未按照合同約定時間支付購房款的，應按照已支付房款的_______%向甲方支付違約金。6.4乙方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）甲方應如實向乙方說明房地產(chǎn)的瑕疵，并保證所提供的資料真實、完整。（3）乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款。（4）乙方應按照合同約定的時間，辦理過戶手續(xù)。（5）乙方應遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結構、用途。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定時間交付房地產(chǎn)，應按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。（2）如甲方未如實向乙方說明房地產(chǎn)瑕疵，應承擔相應的法律責任。（3）如乙方未按照合同約定時間支付購房款，應按照已支付房款的_______%向甲方支付違約金。（4）如乙方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地。2.產(chǎn)權：指對房地產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處置權。3.抵押：指債務人或第三人將其房地產(chǎn)設定為債務的擔保。4.債務：指債務人因合同、侵權行為等法律規(guī)定的原因，對債權人承擔的給付義務。5.過戶：指房地產(chǎn)所有權、使用權等權屬由一方轉移至另一方的過程。6.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向對方支付的金錢。7.法律法規(guī)：指由全國人民代表大會及其常務委員會、國務院及其部門、地方各級人民代表大會及其常務委員會制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：購房作為投資或出租用途補充條款：如乙方購買該房地產(chǎn)作為投資或出租用途，甲方應提供房地產(chǎn)的租賃合同復印件，以及物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務等相關信息。2.應用場合：購房用于子女教育補充條款：如乙方購買該房地產(chǎn)用于子女教育，甲方應提供該房地產(chǎn)所在學校的詳細信息，包括但不限于學校的教育質量、師資力量、入學政策等。3.應用場合：購房用于老年人居住補充條款：如乙方購買該房地產(chǎn)用于老年人居住，甲方應提供該房地產(chǎn)的周邊醫(yī)療設施、養(yǎng)老服務等相關信息。4.應用場合：購房用于自住補充條款：如乙方購買該房地產(chǎn)用于自住，甲方應提供該房地產(chǎn)的周邊配套設施，如商場、超市、公園等。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土地使用權