農(nóng)村宅基地規(guī)劃用地轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）

農(nóng)村宅基地規(guī)劃用地轉(zhuǎn)讓合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方名稱]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方名稱]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其宅基地規(guī)劃用地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其宅基地規(guī)劃用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓，并據(jù)此進行相關建設活動。

二、簽訂背景

甲方因自身發(fā)展需要，擬將宅基地規(guī)劃用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.甲方將其擁有的位于[具體地址]的農(nóng)村宅基地規(guī)劃用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地規(guī)劃用地，并享有該地塊的使用權(quán)。

二、質(zhì)量標準

1.甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地規(guī)劃用地符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。

2.乙方在使用過程中，應按照國家及地方相關規(guī)定進行建設，確保建筑質(zhì)量。

三、價格支付

1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元，乙方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方提供相應的土地使用權(quán)證書。

四、交付與接收

1.甲方應在[具體日期]前將宅基地規(guī)劃用地交付給乙方，乙方應在收到交付通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行接收。

2.乙方在接收宅基地規(guī)劃用地時，應對其進行檢查，如有不符合合同約定之處，乙方有權(quán)要求甲方予以修復。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.若甲方未按約定時間交付宅基地規(guī)劃用地，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。

3.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。

4.若因任何一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付宅基地規(guī)劃用地轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有義務向乙方提供完整的土地使用權(quán)證書及相關文件。

3.甲方有義務保證轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地規(guī)劃用地符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。

4.甲方有義務在合同約定的時間內(nèi)將宅基地規(guī)劃用地交付給乙方。

5.甲方有義務對乙方的建設活動進行監(jiān)督，確保其符合相關質(zhì)量標準。

6.甲方有義務在乙方提出疑問或要求時，及時予以解答或處理。

二、乙方權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地規(guī)劃用地。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證書及相關文件。

3.乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地規(guī)劃用地，并享有該地塊的使用權(quán)。

4.乙方有義務按照國家及地方相關規(guī)定進行建設，確保建筑質(zhì)量。

5.乙方有義務在合同約定的時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。

6.乙方有義務在接收宅基地規(guī)劃用地后，對其進行檢查，如有不符合合同約定之處，有權(quán)要求甲方修復。

7.乙方有義務對宅基地規(guī)劃用地的使用進行合理規(guī)劃和管理，不得損害他人利益。

8.乙方有義務遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，不得從事違法建設活動。

三、合作方式

1.雙方應按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務，確保合同順利履行。

2.雙方在合同執(zhí)行過程中應保持良好溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應本著誠信原則，共同維護合同關系的穩(wěn)定。

4.雙方在合作過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

6.雙方應相互尊重，不得侵犯對方的合法權(quán)益，共同維護合同關系的和諧與穩(wěn)定。

7.雙方應按照國家及地方的相關法律法規(guī)，合理使用宅基地規(guī)劃用地，不得損害社會公共利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同變更

1.雙方同意，在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照本合同約定和實際履行情況，辦理相關手續(xù)，清算債權(quán)債務。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務。

五、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同條款如與中華人民共和國法律相抵觸，應以中華人民共和國法律為準。

六、管轄法院

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方同意由[具體法院名稱]管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

2.任何一方不得擅自變更、解除合同，否則應承擔相應的法律責任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.土地使用權(quán)證書正本及副本；

b.相關土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件；

c.土地規(guī)劃許可證明；

d.無抵押、無查封證明；

e.其他可能影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的文件和證明。

2.乙方提供的附件：

a.身份證明文件；

b.資格證明文件，如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、個人身份證等；

c.財務狀況證明，如銀行流水、財務報表等；

d.如乙方為法人或其他組織，需提供法定代表人或授權(quán)代表的有效授權(quán)委托書；

e.其他可能影響合同履行的相關文件和證明。

3.雙方共同準備的附件：

a.合同簽訂當日的會議紀要或錄音錄像；

b.合同履行過程中的相關往來文件、函件、通知等；

c.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料；

d.合同履行完畢后的驗收報告和結(jié)算憑證。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________

-甲方公章或合同專用章：________________

-簽字日期：____年__月__日

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________

-乙方公章或合同專用章：________________