物業(yè)終止合同范例

物業(yè)終止合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方位于__________的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

甲方委托乙方對其位于__________的物業(yè)管理，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，進(jìn)行管理和服務(wù)。

二、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

2.物業(yè)安全防范工作，包括消防、防盜、門衛(wèi)等；

3.物業(yè)維修服務(wù)，包括房屋、設(shè)施設(shè)備等維修；

4.物業(yè)咨詢服務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納、維修基金使用等；

5.物業(yè)其他相關(guān)工作。

三、服務(wù)期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元；

2.乙方應(yīng)按月向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后__________日內(nèi)支付；

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的具體繳納方式由雙方另行約定。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及時(shí)支付乙方；

2.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作；

3.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)維修基金；

4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，做好物業(yè)管理服務(wù)工作；

2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；

4.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施落實(shí)到位；

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失；

3.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同；

3.合同期滿前，任何一方需終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身合法權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，與甲方及乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、合同標(biāo)的

甲方委托乙方對其位于__________的物業(yè)管理，并邀請第三方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，進(jìn)行管理和服務(wù)。

二、第三方主體

1.第三方在本合同中作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和良好的商業(yè)信譽(yù)。

三、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

2.物業(yè)安全防范工作，包括消防、防盜、門衛(wèi)等；

3.物業(yè)維修服務(wù)，包括房屋、設(shè)施設(shè)備等維修；

4.物業(yè)咨詢服務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納、維修基金使用等；

5.物業(yè)其他相關(guān)工作。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

3.甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供相關(guān)物業(yè)管理資料和報(bào)告；

4.甲方有權(quán)對乙方和第三方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，接受甲方和第三方的監(jiān)督；

2.乙方應(yīng)與第三方保持良好的合作關(guān)系，共同確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的提升；

3.乙方應(yīng)向甲方和第三方提供必要的物業(yè)管理資料和報(bào)告；

4.乙方應(yīng)按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并合理使用維修基金。

六、第三方權(quán)利義務(wù)

1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

2.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受雙方的監(jiān)督；

3.第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)物業(yè)管理資料和報(bào)告；

4.第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定。

七、違約責(zé)任

1.乙方和第三方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.乙方和第三方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；

3.乙方和第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的降低，甲方有權(quán)要求乙方和第三方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。

八、限制條款

1.乙方和第三方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的用途；

2.乙方和第三方不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

3.乙方和第三方不得利用物業(yè)管理服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同；

3.合同期滿前，任何一方需終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，保障甲方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化和現(xiàn)代化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理服務(wù)的委托方，主導(dǎo)本合同簽訂，旨在確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)自身合法權(quán)益，提升物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，確保其位于__________的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，與甲方及乙方共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位。

一、合同標(biāo)的

乙方委托甲方對其位于__________的物業(yè)管理，并邀請第三方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，進(jìn)行管理和服務(wù)。

二、第三方主體

1.第三方在本合同中作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助甲方履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和良好的商業(yè)信譽(yù)。

三、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

2.物業(yè)安全防范工作，包括消防、防盜、門衛(wèi)等；

3.物業(yè)維修服務(wù)，包括房屋、設(shè)施設(shè)備等維修；

4.物業(yè)咨詢服務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納、維修基金使用等；

5.物業(yè)其他相關(guān)工作。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方和第三方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和第三方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

3.乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供相關(guān)物業(yè)管理資料和報(bào)告；

4.乙方有權(quán)對甲方和第三方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，接受乙方和第三方的監(jiān)督；

2.甲方應(yīng)與第三方保持良好的合作關(guān)系，共同確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的提升；

3.甲方應(yīng)向乙方和第三方提供必要的物業(yè)管理資料和報(bào)告；

4.甲方應(yīng)按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并合理使用維修基金。

六、第三方權(quán)利義務(wù)

1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助甲方履行物業(yè)管理職責(zé)；

2.第三方應(yīng)定期向乙方和甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受雙方的監(jiān)督；

3.第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)物業(yè)管理資料和報(bào)告；

4.第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定。

七、違約責(zé)任

1.甲方和第三方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.甲方和第三方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；

3.甲方和第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的降低，乙方有權(quán)要求甲方和第三方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。

八、限制條款

1.甲方和第三方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的用途；

2.甲方和第三方不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

3.甲方和第三方不得利用物業(yè)管理服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同；

3.合同期滿前，任何一方需終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三