房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人自收到贈(zèng)與房屋之日起，應(yīng)妥善保管、使用和維護(hù)房屋，不得擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為。第三條贈(zèng)與方式3.1本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)將其對上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。3.3贈(zèng)與人應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給受贈(zèng)人。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，如有損壞，贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，向受贈(zèng)人說明房屋使用和維護(hù)注意事項(xiàng)。第五條雙方義務(wù)5.1贈(zèng)與人應(yīng)履行本協(xié)議約定的贈(zèng)與條件，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2受贈(zèng)人應(yīng)履行本協(xié)議約定的接受贈(zèng)與房屋的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如贈(zèng)與人未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2如受贈(zèng)人未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)，具有贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的能力。2.房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如存在瑕疵，應(yīng)提前告知受贈(zèng)人。4.受贈(zèng)人應(yīng)按照協(xié)議約定接受贈(zèng)與房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法權(quán)益。解決辦法：1.如贈(zèng)與人未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.如受贈(zèng)人未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。3.受贈(zèng)人：接受房屋贈(zèng)與的一方。4.贈(zèng)與人：將自己的財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的一方。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人的過程。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的法定程序。7.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母繼續(xù)居住權(quán)的約定，例如，父母有權(quán)在贈(zèng)與后繼續(xù)居住在贈(zèng)與的房屋中，直到他們?nèi)ナ阑蜻x擇其他住所。3.企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于員工離職時(shí)房屋的處理，例如，如果員工離職，贈(zèng)與的房屋將在一定期限內(nèi)由員工按照市場價(jià)格購買，或者房屋將收回企業(yè)。4.慈善機(jī)構(gòu)贈(zèng)與房產(chǎn)給弱勢群體：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于房屋使用目的的約定，例如，受贈(zèng)人必須將房屋用于指定的慈善目的，否則贈(zèng)與人有權(quán)收回房屋。5.房產(chǎn)開發(fā)商贈(zèng)與房產(chǎn)給購房者：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于開發(fā)商提供配套服務(wù)的約定，例如，開發(fā)商承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)后，提供一定期限的物業(yè)管理和維修服務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與人的身份證明原件及復(fù)印件。3.受贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件。4.房屋過