物業(yè)租賃代理協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________物業(yè)租賃代理協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條物業(yè)基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的物業(yè)出租給乙方作為租賃代理。1.2該物業(yè)的詳細(xì)情況如下：物業(yè)用途：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)設(shè)施：____________________第二條代理權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的代理，有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將該物業(yè)出租給第三方。2.2本協(xié)議的代理期限為______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租賃條件3.2乙方應(yīng)確保所推薦的租戶按照甲方的要求支付租金，并履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第四條租金收入4.1乙方應(yīng)按實(shí)際出租的租金收入扣除約定的費(fèi)用后，將剩余租金支付給甲方。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與出租相關(guān)的費(fèi)用。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付代理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金收入。第六條合同的解除和終止6.1在代理期限內(nèi)，如甲方需要提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在代理期限內(nèi)，如乙方需要提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保推薦的租戶具備合法的租賃資格。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。4.乙方在代理期間應(yīng)妥善管理該物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議的過程中，雙方應(yīng)保持克制和謹(jǐn)慎，避免損害對(duì)方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)代理出租物業(yè)的當(dāng)事人。3.代理期限：指代理方代理出租物業(yè)的期限。4.租金收入：指租戶按照租賃合同約定支付給出租方的租金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為境外個(gè)人或企業(yè)，需要乙方協(xié)助處理相關(guān)稅務(wù)和合規(guī)事宜。2.乙方推薦的租戶為境外企業(yè)或個(gè)人，需要特別注意涉外租賃合同的法律法規(guī)。3.物業(yè)含有特殊設(shè)施，如精密儀器或特殊用途房間，需要乙方確保租戶符合相關(guān)資質(zhì)和安全要求。4.甲方計(jì)劃進(jìn)行物業(yè)改造，需要與乙方協(xié)商改造期間的影響和解決方案。5.乙方在代理期間內(nèi)因故無法繼續(xù)履行合同，需要提前解除或終止協(xié)議。6.遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，影響物業(yè)出租和經(jīng)營(yíng)管理。補(bǔ)充條款：1.稅務(wù)合規(guī)：甲方同意向乙方提供所有必要的文件和信息，以便乙方協(xié)助甲方遵守當(dāng)?shù)囟悇?wù)法規(guī)。乙方應(yīng)在出租過程中負(fù)責(zé)處理與稅務(wù)有關(guān)的所有事務(wù)，包括但不限于租金收入的申報(bào)和納稅。2.涉外租賃：鑒于租戶的境外身份，雙方應(yīng)共同確保租賃合同符合中華人民共和國(guó)法律和涉外租賃的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與境外租戶相關(guān)的法律事務(wù)。3.特殊設(shè)施：乙方應(yīng)確保租戶在使用物業(yè)內(nèi)的特殊設(shè)施時(shí)，符合相關(guān)的資質(zhì)和安全要求。如租戶未能滿足這些要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.改造期間：如甲方計(jì)劃對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在租賃淡季進(jìn)行。改造期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與租戶的溝通和賠償事宜。5.解除或終止合同：如乙方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知甲方，并商討解除或終止合同的事宜。甲方應(yīng)考慮乙方的合理訴求，并在公平公正的基礎(chǔ)上協(xié)商賠償。6.不可抗力：如遇不可抗力因素，影響物業(yè)出租和經(jīng)營(yíng)管理，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)說明和安全使用指南。3.涉外租賃