2024年度租房合同：臨時需求

2024年度通用租房合同：臨時需求本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租房起止日期3.2租房續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條款第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條合同簽署日期及簽字頁14.1簽署日期14.2簽字頁本合同目錄一覽第一條租房信息1.1房源信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.2租房期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式第二條押金2.1押金金額2.2押金退還2.3押金扣除第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用3.2房屋維護(hù)3.3房屋維修責(zé)任第四條房屋設(shè)施及用品4.1房屋內(nèi)設(shè)施4.2房屋用品4.3設(shè)施用品的維護(hù)與更換第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六條合同解除6.1解除條件6.2解除通知期限6.3解除后的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租房方違約7.2房東方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條法律適用9.1合同適用法律第十條其他約定10.1寵物相關(guān)規(guī)定10.2訪客管理10.3保險責(zé)任第十一條通知與聯(lián)系方式11.1雙方通知方式11.2聯(lián)系方式變更第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2重要設(shè)施使用說明第十三條簽字蓋章13.1租房方簽字13.2房東方簽字第十四條合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.1.4出租方聯(lián)系人：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________1.2.4承租方聯(lián)系人：____________第二條租房基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋設(shè)施2.3.1家具清單：（1）床（2）沙發(fā)（3）餐桌（4）椅子（5）電視（6）冰箱（7）洗衣機(jī)（8）空調(diào)（9）其他：____________第三條租房期限3.1租房起止日期開始日期：____________結(jié)束日期：____________3.2租房續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同結(jié)束前一個月內(nèi)協(xié)商并簽署新的租房合同，明確續(xù)約后的租房期限、租金等條款。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付周期：每月________日4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：____________賬號：____________開戶行：____________第五條押金5.1押金金額：人民幣________元整5.2押金退還條款出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或已賠償相應(yīng)損失后，在本合同結(jié)束之日起________日內(nèi)退還承租方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定（1）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。（2）承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。（3）承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并保持房屋整潔。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）承租方負(fù)責(zé)日常使用中的輕微維護(hù)和清潔。第八條合同變更8.1變更條件（1）合同有效期內(nèi)，雙方同意并簽署書面變更協(xié)議。（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不違背原合同的宗旨。8.2變更程序（1）雙方就變更事項達(dá)成一致后，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件（1）合同到期，雙方協(xié)商一致解除。（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約（1）出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）出租方未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）承租方未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險雙方同意共同購買房屋保險，保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。12.2寵物管理承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需經(jīng)出租方同意。12.3訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含押金收據(jù)，證明承租方已支付押金。13.3房屋鑰匙交付記錄附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付日期和雙方簽字。第十四條合同簽署日期及簽字頁14.1簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1房源信息1.1.1房源地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟單元號，具體地址以合同附件為準(zhǔn)。1.1.2房源面積：建筑面積為平方米，實際使用面積以實際測量結(jié)果為準(zhǔn)。1.1.3房源戶型：兩室一廳，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋現(xiàn)狀照片為準(zhǔn)。1.2租房期限1.2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日后，即年月日。1.2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。1.3.2租金支付周期：租金每X支付一次，支付周期為一個月。1.3.3租金支付方式：租房方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向房東方支付租金。第二條押金2.1押金金額：租房方應(yīng)在簽訂合同時一次性向房東方支付押金人民幣元整。2.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，房東方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后X日內(nèi)將剩余押金退還給租房方。2.3押金扣除：租房方逾期支付租金、造成房屋及設(shè)施損壞等情況下，房東方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用：租房方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3.2房屋維護(hù)：租房方應(yīng)負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由房東方承擔(dān)，特殊情況除外。第四條房屋設(shè)施及用品4.1房屋內(nèi)設(shè)施：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等。具體設(shè)施清單以附件為準(zhǔn)。4.2房屋用品：包括但不限于床上用品、洗漱用品等。具體用品清單以附件為準(zhǔn)。4.3設(shè)施用品的維護(hù)與更換：租房方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施及用品，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并注明調(diào)整后的租金金額及支付方式。第六條合同解除6.1解除條件：租賃期內(nèi)，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)提前X日通知對方。6.2解除通知期限：租房方應(yīng)提前X日以書面形式通知房東方解除合同。6.3解除后的責(zé)任：合同解除后，租房方應(yīng)按照約定搬離房屋，并支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1租房方違約：租房方逾期支付租金、提前解除合同等，應(yīng)支付違約金人民幣元整。7.2房東方違約：房東方未按約定提供房屋及設(shè)施、提前解除合同等，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)未能解決，任一方均可向人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1寵物相關(guān)規(guī)定：租房方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租房方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.2訪客管理：租房方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或使用房屋。10.3保險責(zé)任：租房方應(yīng)自行購買意外傷害保險，保障自身及訪客的人身安全。第十一條通知與聯(lián)系方式11.1雙方通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送至對方合同約定的聯(lián)系方式地址或郵箱。11.2聯(lián)系方式變更：雙方應(yīng)及時書面通知對方變更后的聯(lián)系方式。第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件，供雙方查閱。第十三第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)未能解決，任一方均可向人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1寵物相關(guān)規(guī)定：租房方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租房方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.2訪客管理：租房方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或使用房屋。10.3保險責(zé)任：租房方應(yīng)自行購買意外傷害保險，保障自身及訪客的人身安全。第十一條通知與聯(lián)系方式11.1雙方通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送至對方合同約定的聯(lián)系方式地址或郵箱。11.2聯(lián)系方式變更：雙方應(yīng)及時書面通知對方變更后的聯(lián)系方式。第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件，供雙方查閱。第十三條簽字蓋章13.1租房方簽字：13.2房東方簽字：第十四條合同生效14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，本合同方能生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其明確的職責(zé)范圍內(nèi)的事宜負(fù)責(zé)，對于非明確職責(zé)范圍內(nèi)的事宜，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容（1）中介服務(wù)：包括房屋租賃介紹、合同簽訂協(xié)助等。（2）維修服務(wù)：包括房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）保險服務(wù)：提供房屋保險，保障雙方利益。第十六條第三方費(fèi)用16.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。16.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因其過錯導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)限額。17.3第三方對其無法控制或預(yù)見的情況不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方糾紛解決18.1如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條第三方退出19.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。19.2第三方退出后，其責(zé)任范圍內(nèi)的事宜由甲乙方自行協(xié)商解決。第二十條第三方資料保密20.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和房屋信息予以保密。20.2第三方不得將甲乙方信息泄露給無關(guān)第三方。第二十一條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)21.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。21.2甲乙方有義務(wù)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.3甲乙方有義務(wù)協(xié)助第三方完成服務(wù)事項。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方。22.2變更或解除合同應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第二十三條第三方服務(wù)評價23.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行評價。23.2甲乙方可以通過第三方提供的服務(wù)評價體系進(jìn)行反饋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部景象，設(shè)施設(shè)備狀況等，以證明房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款人和收款日期等信息，證明承租方已支付押金。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括鑰匙交付日期、交付人和接收人等信息，證明鑰匙已交付。附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修項目、維修日期、維修人員和費(fèi)用等信息，證明維修服務(wù)的情況。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式和支付人等信息，證明租金支付的情況。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，確保甲乙方與第三方之間的權(quán)益。附件七：保險單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包括保險名稱、保險金額、保險公司和保險期限等信息，證明房屋已購買保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或設(shè)施。5.雙方未按約定續(xù)約或解除合同。6.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額可根據(jù)合同金額或損失金額確定。4.雙方可通過協(xié)商確定違約金的支付方式和金額。示例說明：如出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的臨時住宿費(fèi)用和搬遷費(fèi)用。具體金額可根據(jù)實際損失協(xié)商確定。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)人員、物業(yè)管理人員等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇與指定4.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。4.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況指定第三方，并提前通知對方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方向第三方支付的費(fèi)用，第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。6.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，甲乙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同。7.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，如更換維修保養(yǎng)人員、變更物業(yè)管理人員等，甲乙方應(yīng)及時通知對方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。10.2第三方介入本合同履行過程，不代表其與甲乙方有特定的權(quán)益關(guān)系。第十一條第三方知情權(quán)11.1甲乙方有權(quán)了解第三方介入本合同履行過程的相關(guān)情況。11.2第三方應(yīng)如實向甲乙方提供介入本合同履行過程的相關(guān)信息。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方退出13.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前X日通知甲乙方。13.2第三方退出本合同，不影響甲乙方繼續(xù)履行本合同。第十四條第三方法律義務(wù)14.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2第三方如因違法活動導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條附件15.1第三方名單：附件中包