商業(yè)鋪面租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商業(yè)鋪面租賃轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)鋪面基本情況1.1甲方出租的商業(yè)鋪面位于_______（地址），鋪面建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的鋪面為甲方合法所有，具有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1乙方擁有鋪面的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境及甲方的要求，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，保證鋪面及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求對(duì)鋪面進(jìn)行清理和保養(yǎng)，保證鋪面及附屬設(shè)施完好無損。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2在租賃期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的_______%作為違約金。6.3在租賃期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的_______%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付鋪面，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保鋪面及附屬設(shè)施的正常使用，乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施。2.租金支付時(shí)間、金額及方式應(yīng)在合同中明確約定，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。3.乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境及甲方要求，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。4.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：甲方為商場(chǎng)管理者，乙方為個(gè)體商戶，租賃商場(chǎng)內(nèi)的一個(gè)鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)定。乙方不得在商場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行促銷活動(dòng)。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：甲方為店鋪所有者，乙方為店鋪經(jīng)營者，甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并租賃店鋪給乙方使用。補(bǔ)充條款：店鋪轉(zhuǎn)讓的具體流程和時(shí)間安排。店鋪內(nèi)現(xiàn)有物品的歸屬問題。3.分期付款：乙方因資金問題，與甲方商定分期支付租金。補(bǔ)充條款：分期付款的具體安排和期限。若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取的措施。4.聯(lián)合經(jīng)營：甲方和乙方共同經(jīng)營鋪面，共享收益和虧損。補(bǔ)充條款：雙方