二零二四年度房屋租賃合同標(biāo)的為北京市朝陽(yáng)區(qū)一套住宅

二零二四年度房屋租賃合同標(biāo)的為北京市朝陽(yáng)區(qū)一套住宅本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為1.3房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付方式：每月底前支付下月租金第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金支付時(shí)間：租賃開(kāi)始前支付4.3押金退還：租賃結(jié)束，無(wú)損壞或欠款情況下，押金退還給承租人第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管5.2房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由出租人承擔(dān)5.3承租人不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)需提前征得出租人同意第六條物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)6.2水電費(fèi)由承租人承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.2承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第八條提前解除合同8.1出租人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金8.2承租人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附件附件一：家具、家電等設(shè)施清單第十二條合同簽訂日期2024年1月1日第十三條出租人（甲方）簽字甲方（簽字）：第十四條承租人（乙方）簽字乙方（簽字）：第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該住宅為層，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為1.3房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。設(shè)施包括但不限于、、等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付期限：承租人應(yīng)在每月的第日前支付租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金支付時(shí)間：承租人在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。4.3押金退還：租賃結(jié)束，且房屋及設(shè)施無(wú)損壞或欠款情況下，出租人在驗(yàn)收合格后退還承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。5.2房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3承租人不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)需提前征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。第六條物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)。6.2水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。6.3承租人應(yīng)合理使用水電等公共資源，不得浪費(fèi)。6.4水電費(fèi)的具體金額按實(shí)際使用情況結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。7.4任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條提前解除合同8.1出租人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.2承租人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.3提前解除合同的情況下，本合同另有約定的，從其約定。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件一：家具、家電等設(shè)施清單。第十二條合同簽訂日期2024年1月1日。第十三條出租人（甲方）簽字甲方（簽字）：第十四條承租人（乙方）簽字乙方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以說(shuō)明。15.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的糾紛，由甲乙方和第三方協(xié)商解決。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。17.2甲乙方應(yīng)在收到第三方開(kāi)具的費(fèi)用發(fā)票后及時(shí)支付。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣元。18.2第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第十九條第三方變更19.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。19.2甲乙方應(yīng)在第三方變更后繼續(xù)履行本合同，如有爭(zhēng)議，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙方協(xié)助，甲乙方應(yīng)予以配合。20.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十一條第三方介入的告知義務(wù)21.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。21.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第二十二條第三方介入的合同變更22.1如本合同因第三方介入需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。22.2甲乙方應(yīng)在變更協(xié)議簽署后繼續(xù)履行本合同。第二十三條第三方介入的解除23.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。23.2甲乙方應(yīng)在第三方退出后繼續(xù)履行本合同。第二十四條第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具、家電等設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)住宅平面圖詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、房間分布、設(shè)施位置等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額等。附件五：物業(yè)費(fèi)支付憑證記錄物業(yè)費(fèi)支付的時(shí)間、金額等。附件六：水電費(fèi)支付憑證記錄水電費(fèi)支付的時(shí)間、金額等。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件九：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金。3.出租人未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致的費(fèi)用增加，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租人