標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同書模板

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同書甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方急需資金，愿意以其擁有完全所有權(quán)的房屋作為抵押物，向乙方申請借款；乙方愿意在符合國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，向甲方提供借款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款用途甲方本次借款主要用于：_______。甲方應(yīng)保證借款用于合法用途，并承擔(dān)因用途不當(dāng)而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第三條借款期限本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。借款期滿后，甲方應(yīng)按約定一次性還清全部借款本金及利息。第四條借款利率本次借款年利率為____%，按月計息，計息基數(shù)為借款本金。借款利息應(yīng)在每月還款時一并支付。第五條還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按月償還借款本金及利息。具體還款計劃如下：1.借款發(fā)放后第一個月，甲方應(yīng)償還借款本金____元及當(dāng)月利息。2.此后每個月的還款日，甲方應(yīng)償還借款本金____元及當(dāng)月利息。3.借款期滿時，甲方應(yīng)償還剩余本金及一次月的利息。第六條抵押房屋信息甲方將其擁有完全所有權(quán)的位于_______（地址）的房屋抵押給乙方，作為本次借款的抵押物。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償借款本金及利息。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除。2.如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。2.甲方未按約定時間償還借款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)付未付利息的____%。3.乙方未按約定時間提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____%。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人及其他組織。2.抵押房屋應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.借款金額、用途、期限、利率等條款應(yīng)明確清晰，避免模糊不清。4.還款計劃應(yīng)具體明確，確保甲方具備還款能力。5.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解各自權(quán)利義務(wù)。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約行為：按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、滯納金等。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有與國家法律法規(guī)沖突之處，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.合同變更：合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。5.抵押物處置：甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償借款本金及利息。特殊應(yīng)用場合：1.個人購房借款：當(dāng)甲方計劃購買新房，但首付不足時，可向乙方申請借款作為購房資金。合同中應(yīng)明確購房的具體信息，如房屋地址、面積、房價等。補(bǔ)充條款：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取合法手段追討借款本金及利息，包括但不限于起訴甲方并要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.房屋裝修借款：當(dāng)甲方需要對現(xiàn)有房屋進(jìn)行裝修，但資金不足時，可向乙方申請借款。合同中應(yīng)明確裝修的項(xiàng)目、預(yù)算等。補(bǔ)充條款：如甲方提前還款，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況給予甲方一定的優(yōu)惠，如減少利息等。3.中小企業(yè)經(jīng)營借款：當(dāng)甲方作為企業(yè)主，需要資金用于企業(yè)經(jīng)營，但銀行貸款困難時，可向乙方申請借款。合同中應(yīng)明確借款用于企業(yè)的具體項(xiàng)目或用途。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況無法按時還款，乙方可以與甲方協(xié)商，制定適當(dāng)?shù)倪€款計劃調(diào)整。4.教育貸款：當(dāng)甲方作為學(xué)生，需要資金支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)時，可向乙方申請借款。合同中應(yīng)明確甲方的學(xué)籍信息、學(xué)費(fèi)金額等。補(bǔ)充條款：如甲方因?qū)W業(yè)完成或提前就業(yè)，可以與乙方協(xié)商提前還款，并根據(jù)實(shí)際情況給予一定的優(yōu)惠。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有