2024年茶樓承包合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________茶樓承包合同協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其茶樓承包給乙方經(jīng)營的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包內(nèi)容1.2乙方有權(quán)在承包期內(nèi)使用茶樓的設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地，但不得改變茶樓的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和裝修。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付承包金和其他費(fèi)用。第二條承包金及支付方式2.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方應(yīng)按期足額支付承包金，如有遲延支付，應(yīng)按照遲延部分金額的_______%向甲方支付滯納金。2.3承包金支付方式為_______期支付，具體支付時(shí)間為：_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日等。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)在承包期內(nèi)自主經(jīng)營茶樓，但必須遵守國家的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.2乙方應(yīng)保證茶樓的服務(wù)質(zhì)量和食品安全，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓的日常管理和維護(hù)工作，確保茶樓的安全、衛(wèi)生和正常營業(yè)。3.4乙方應(yīng)在茶樓顯眼位置張貼營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件，并保證證件的有效性。3.5乙方應(yīng)按期向甲方報(bào)送經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證茶樓的設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地完好，確保茶樓的正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶樓所需的相關(guān)證件和審批手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干擾茶樓的正常經(jīng)營。4.4甲方應(yīng)按期向乙方支付茶樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按期支付承包金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按期提供茶樓或茶樓設(shè)施、設(shè)備存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為承包期。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體的合法性，即甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。（2）明確承包內(nèi)容，包括茶樓的地點(diǎn)、設(shè)施、設(shè)備等。（3）約定承包金及其支付方式，確保乙方按期足額支付。（4）明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，如乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量、食品安全等。（5）注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方在違約時(shí)的權(quán)益。（6）約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）在簽訂合同前，對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備合法經(jīng)營資格。（2）在合同中明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。（3）在合同中設(shè)置違約責(zé)任條款，以約束雙方履行合同義務(wù)。（4）在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有明確的解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.承包金：指乙方為承包茶樓而向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法：指我國為保障消費(fèi)者合法權(quán)益而制定的法律法規(guī)。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日經(jīng)營：甲方同意乙方在春節(jié)期間、國慶節(jié)、中秋節(jié)等重要節(jié)假日期間，可以適當(dāng)提高茶樓的營業(yè)時(shí)間，但需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就節(jié)假日期間的營業(yè)時(shí)間、人員安排、安全保障等方面進(jìn)行充分溝通，確保節(jié)假日期間的正常經(jīng)營。2.茶樓裝修：如乙方需對(duì)茶樓進(jìn)行裝修，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就裝修方案、工期、費(fèi)用等方面進(jìn)行充分溝通，并簽訂裝修協(xié)議。裝修期間，乙方應(yīng)確保茶樓的安全、衛(wèi)生和正常營業(yè)。3.特殊情況停業(yè)：如茶樓因政府政策、自然災(zāi)害等特殊情況需要停業(yè)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并與甲方共同商討應(yīng)對(duì)措施。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就停業(yè)期間的承包金支付、設(shè)備維護(hù)、員工安置等方面進(jìn)行充分溝通，并簽訂停業(yè)協(xié)議。4.合同續(xù)簽：如乙方希望續(xù)簽合同，應(yīng)在本協(xié)議到期前的三個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)簽。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽的條款、承包金調(diào)整、經(jīng)營策略等方面進(jìn)行充分溝通，并簽訂續(xù)簽