2024年二手房交易協(xié)議

合同編號：__________二手房交易協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3該房屋所在樓棟的總層數(shù)為_______層，該房屋位于第_______層。1.4該房屋的權(quán)屬性質(zhì)為_______，權(quán)證號為_______。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照乙方要求，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。4.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、戶型等信息，確保與賣方提供的信息一致。如有疑問，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢。2.資金安全：買方在支付房款時，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入具有法律效力的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。監(jiān)管賬戶一般由房地產(chǎn)交易中心或銀行提供。3.過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、填寫申請表等。如有特殊情況，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心協(xié)助辦理。4.違約責(zé)任：如買賣雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金金額、支付方式等應(yīng)在合同中明確。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益無任何爭議，不存在抵押、債務(wù)等問題。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序，以達(dá)到解決糾紛的目的。5.人民法院：我國司法機(jī)構(gòu)，依法行使審判權(quán)，解決民事、刑事、行政等各類案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方尚未搬出房屋補(bǔ)充條款：雙方約定一個合理的搬出期限，例如，賣方應(yīng)在簽署合同后_______天內(nèi)搬出。如賣方未能按時搬出，應(yīng)支付給買方人民幣_______元/天的延遲搬出費(fèi)用。2.應(yīng)用場合：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：買方應(yīng)向甲方提供貸款申請的相關(guān)資料，并授權(quán)甲方協(xié)助辦理貸款事宜。如貸款申請未獲批準(zhǔn)，買方應(yīng)在_______天內(nèi)一次性支付剩余房款。3.應(yīng)用場合：房屋存在瑕疵或需要維修補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在交付房屋前，將房屋存在的瑕疵或需要維修的地方告知買方，并承諾在過戶前予以修復(fù)。如賣方未能履行修復(fù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.應(yīng)用場合：房屋過戶涉及稅費(fèi)補(bǔ)充條款：雙方約定房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。例如，雙方約定買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.應(yīng)用場合：房屋交付時間延遲補(bǔ)充條款：如因賣方原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，賣方應(yīng)支付給買方人民幣_______元/天的延遲交付費(fèi)用。附件列