2024二手房購房協(xié)議范本

合同編號：__________二手房屋購買協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）將于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾葢裘百M(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)在過戶前轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保房產(chǎn)描述準(zhǔn)確無誤，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。（2）購買價格及支付方式要明確，包括定金數(shù)額、支付時間及剩余房款的支付時間。（3）交付及過戶時間要明確，同時約定過戶稅費(fèi)承擔(dān)方。（4）附加條款要詳細(xì)，如水、電、燃?xì)獾葢裘百M(fèi)用轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)等。（5）違約責(zé)任要明確，包括違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償金額。（6）爭議解決方式要明確，包括適用法律及管轄法院。2.解決辦法：（1）合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)描述：指房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.購買價格：指買家為購買房產(chǎn)所支付的金額。3.定金：指買家在簽訂合同時支付給賣家的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到買家的手續(xù)。5.附加條款：指除合同主要條款外，雙方約定的其他事項(xiàng)。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國留學(xué)，需要盡快完成房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：雙方約定縮短過戶時間，賣方在出國前完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買方為首次購房，對房產(chǎn)市場了解不足。補(bǔ)充條款：賣方提供房產(chǎn)市場參考資料，協(xié)助買方了解市場行情。3.房產(chǎn)存在抵押情況，需要先解除抵押。補(bǔ)充條款：雙方約定解除抵押的時間及責(zé)任承擔(dān)，賣方負(fù)責(zé)在過戶前解除抵押。4.買方希望對房屋進(jìn)行改造，增加附加條款。補(bǔ)充條款：雙方約定房屋改造的范圍內(nèi)、費(fèi)用及時間安排。5.賣方為房產(chǎn)開發(fā)商，購買房產(chǎn)為樣板房。補(bǔ)充條款：雙方約定房屋保養(yǎng)情況，賣方提供房