施工分包合同的履行要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________施工分包合同的履行要點(diǎn)一、合同主體1.3分包方是一家具有_______資質(zhì)的施工企業(yè)，專業(yè)從事_______工程施工。二、合同范圍及內(nèi)容2.2分包工程的具體內(nèi)容包括：_______。2.3分包工程的施工地點(diǎn)為：_______。三、合同價(jià)格及支付3.1本合同總價(jià)款為_______元（大寫：_______________________元整），包括分包工程的施工、驗(yàn)收、保修等費(fèi)用。3.2總包方應(yīng)按照下列付款節(jié)點(diǎn)向分包方支付合同價(jià)款：（1）_______日前，支付合同價(jià)款的_______%；（2）_______日前，支付合同價(jià)款的_______%；（3）剩余合同價(jià)款，在分包工程驗(yàn)收合格后支付。3.3支付方式為：_______。四、合同履行期限4.1分包工程的施工期限為_______日，自_______起至_______止。4.2分包方應(yīng)按期完成分包工程的施工，如有特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前_______天向總包方提出申請(qǐng)，經(jīng)總包方批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1分包方應(yīng)按照_______標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，保證分包工程的質(zhì)量。5.2分包工程驗(yàn)收合格后，總包方應(yīng)向分包方支付剩余合同價(jià)款。5.3分包工程驗(yàn)收不合格的，分包方應(yīng)按照總包方的要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2分包方如未按期完成分包工程的施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向總包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/天。6.3總包方如未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向分包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/天。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗(yàn)收合格且合同價(jià)款支付完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（總包方）：_______乙方（分包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)1、合同主體：確?？偘胶头职骄邆湎鄳?yīng)的資質(zhì)，具備合同簽訂及履行能力。2、合同范圍及內(nèi)容：明確分包工程的具體內(nèi)容、范圍和施工地點(diǎn)，避免因誤解導(dǎo)致合同履行困難。3、合同價(jià)格及支付：約定清晰的付款節(jié)點(diǎn)和支付方式，確保合同價(jià)款的及時(shí)支付。4、合同履行期限：明確分包工程的施工期限，確保分包方按期完成施工。5、工程質(zhì)量及驗(yàn)收：按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，保證分包工程的質(zhì)量。6、違約責(zé)任：約定違約金計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的明確和合理。7、爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的訴訟法院。二、解決辦法1、爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2、合同修改：如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1、合同主體：合同簽訂方，包括總包方和分包方。2、資質(zhì)：指企業(yè)或個(gè)人在某一領(lǐng)域所具備的從事相關(guān)活動(dòng)的資格。3、分包工程：指總包方將其承擔(dān)的施工任務(wù)的一部分，按照合同約定，轉(zhuǎn)讓給分包方施工的行為。4、合同價(jià)款：指雙方約定的合同總價(jià)，包括分包工程的施工、驗(yàn)收、保修等費(fèi)用。5、違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6、驗(yàn)收合格：指分包工程經(jīng)過檢查，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，予以認(rèn)可。7、爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程：場(chǎng)合描述：如果分包工程是因?yàn)榫o急工程，比如需要在短時(shí)間內(nèi)完成某個(gè)項(xiàng)目，那么雙方需要對(duì)這個(gè)情況進(jìn)行明確的說明。補(bǔ)充條款：如遇到緊急工程，分包方需立即無(wú)條件全力以赴進(jìn)行施工，總包方應(yīng)給予必要的支持和配合。同時(shí)，雙方應(yīng)商定合理的加班費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和額外費(fèi)用分擔(dān)方式。2.設(shè)計(jì)變更：場(chǎng)合描述：如果在施工過程中，需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，那么這個(gè)變更內(nèi)容需要被明確記錄下來(lái)。補(bǔ)充條款：如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，總包方應(yīng)及時(shí)通知分包方，并在合同價(jià)款、施工期限等方面進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。分包方應(yīng)根據(jù)變更設(shè)計(jì)施工，并且有權(quán)要求合理追加合同價(jià)款。3.不可抗力：場(chǎng)合描述：如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩?，比如自然?zāi)害，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，那么需要對(duì)這種情況進(jìn)行特別的說明。補(bǔ)充條款：如遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工期限和合同價(jià)款。分包方有權(quán)要求延長(zhǎng)施工期限，并且不承擔(dān)逾期責(zé)任。附件列表：1.分包工程的施工圖紙和技術(shù)要求。2.分包工程的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)。3.資質(zhì)證明文件，包括總包方和分包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.合同價(jià)款的支付憑證，