底商租賃合同中的面積確認(rèn)

合同編號(hào)：__________底商租賃合同中的面積確認(rèn)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、租賃底商基本信息1.1底商位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2底商用途為_(kāi)______。1.3甲方持有底商的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間對(duì)底商的使用權(quán)。二、租賃面積確認(rèn)2.1甲乙雙方確認(rèn)，底商的實(shí)際可出租面積為_(kāi)______平方米。2.2甲乙雙方同意，租賃面積按照實(shí)際可出租面積進(jìn)行計(jì)算。2.3乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解底商的實(shí)際可出租面積，并同意按照該面積進(jìn)行租賃。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將底商交還給甲方，甲方在確認(rèn)底商無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲乙雙方違反法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.面積確認(rèn)：在簽訂底商租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)底商的實(shí)際可出租面積，避免因面積問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。2.租賃期限：明確租賃期限，確保雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)益。3.租金支付：約定好租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。4.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金，并在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還。5.合同變更和解除：任何合同變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保合同的履行。7.爭(zhēng)議解決：約定好爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有據(jù)可依。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有底商所有權(quán)或合法使用權(quán)的甲方。2.承租人：指租賃甲方底商的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃底商的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的底商租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：情景描述：乙方租賃底商用于開(kāi)設(shè)一家服裝店，甲方商場(chǎng)計(jì)劃舉辦一次大型的促銷活動(dòng)，可能會(huì)影響乙方的正常營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少促銷活動(dòng)對(duì)乙方營(yíng)業(yè)的影響。如乙方因促銷活動(dòng)導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.底商維修保養(yǎng)：情景描述：甲方需要對(duì)底商進(jìn)行維修保養(yǎng)，可能會(huì)影響乙方的正常營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在必要時(shí)提前通知乙方，并盡量安排在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間之外進(jìn)行維修保養(yǎng)。如維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方營(yíng)業(yè)損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.政策法規(guī)變動(dòng)：情景描述：由于政策法規(guī)變動(dòng)，乙方租賃的底商可能需要變更經(jīng)營(yíng)范圍或暫停營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵循政策法規(guī)的要求，共同應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍的變更或暫停營(yíng)業(yè)。如因此導(dǎo)致乙方損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.租賃期滿續(xù)約：情景描述：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃底商。補(bǔ)充條款：租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約意向。雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，協(xié)商確定新的租金及租賃期限。附件