物業(yè)租賃代理資金協(xié)議

合同編號：__________物業(yè)租賃代理資金協(xié)議一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______1.4物業(yè)權(quán)屬證明：_______二、租賃代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理甲方的物業(yè)進行租賃，代理費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付代理費用。3.3甲方支付代理費用后，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、代理職責及權(quán)限4.1乙方作為甲方的物業(yè)租賃代理，應(yīng)按照甲方的要求進行物業(yè)的租賃工作。4.2乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以自己的名義與租賃方簽訂物業(yè)租賃合同。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃方進行篩選，確保租賃方的租賃用途符合物業(yè)的用途。4.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，確保物業(yè)的租賃收入不低于甲方預(yù)期的收入。五、甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)對乙方在代理過程中提供的物業(yè)信息保密。5.3甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照約定向乙方支付代理費用。六、乙方權(quán)利及義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方進行物業(yè)的租賃工作。6.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，努力確保物業(yè)的租賃收入不低于甲方預(yù)期的收入。6.3乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)信息保密。七、違約責任7.1如甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付代理費用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的_______%。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定的職責和權(quán)限進行代理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3如乙方在代理期限內(nèi)，未能確保物業(yè)的租賃收入不低于甲方預(yù)期的收入，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未達到預(yù)期收入部分的_______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實、準確、完整，以便乙方能夠更好地進行物業(yè)租賃代理工作。2.甲方應(yīng)按照約定及時向乙方支付代理費用，以免影響乙方的工作進度和權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方進行物業(yè)的租賃工作，并確保租賃方的租賃用途符合物業(yè)的用途。4.乙方應(yīng)努力確保物業(yè)的租賃收入不低于甲方的預(yù)期收入，以保障甲方的利益。5.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.如甲方未按約定支付代理費用，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付代理費用及違約金。2.如乙方未按約定履行代理職責，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方履行代理職責或解除協(xié)議。3.如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可以嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議中甲方名下的物業(yè)地址為_______的房產(chǎn)。2.租賃代理：指乙方代理甲方將其名下物業(yè)出租給租賃方，并負責物業(yè)的租賃管理工作。3.代理費用：指甲方支付給乙方的，用于支付乙方代理物業(yè)租賃工作的報酬。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.爭議解決：指當雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外房東，無法親自管理國內(nèi)物業(yè)，因此委托乙方進行租賃代理。補充條款：甲方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明、海外身份證明等相關(guān)文件，并授權(quán)乙方代為處理物業(yè)相關(guān)事宜。2.乙方為房地產(chǎn)代理公司，擁有豐富的租賃經(jīng)驗和專業(yè)團隊，因此甲方選擇乙方作為物業(yè)租賃代理。補充條款：乙方應(yīng)提供公司的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)許可證等相關(guān)文件，并承諾按照行業(yè)規(guī)范進行操作。3.甲方計劃長期出租物業(yè)，希望乙方能夠確保物業(yè)的租賃收入穩(wěn)定。補充條款：乙方應(yīng)制定詳細的租賃策略，定期向甲方報告租賃情況，并在必要時調(diào)整租賃價格或?qū)ふ倚碌淖赓U渠道。4.乙方作為物業(yè)租賃代理，需要甲方提供物業(yè)的相關(guān)維護和維修信息。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的維護和維修記錄，以及在租賃期間可能出現(xiàn)的常見問題及解決方法。5.甲方希望在租賃合同中加入一些特殊條款，如禁止飼養(yǎng)寵物、禁止吸煙等