不動產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同樣式

合同編號：__________不動產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于_______（借款用途）。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期歸還貸款本息的前提下，按照雙方約定的利率和期限提供借款。第三條借款利率借款利率為_______%（年利率），按_______（計息方式）計息。第四條還款方式1.甲方同意按照雙方約定的還款計劃，分期償還貸款本金和利息。2.還款計劃如下：（1）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（3）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（4）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（5）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（6）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（7）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（8）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（9）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（10）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（11）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（12）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（13）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（14）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（15）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（16）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（17）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（18）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（19）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（20）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元；（21）至_______年_______月_______日，償還貸款本金及剩余利息。3.甲方同意按照還款計劃按時還款，如甲方未按期還款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%加上逾期本金產(chǎn)生的利息。第五條抵押擔(dān)保1.甲方同意將其名下的不動產(chǎn)（抵押物）設(shè)定為借款的抵押擔(dān)保，抵押物詳細(xì)信息如下：（1）不動產(chǎn)證號：_______；（2）不動產(chǎn)位置：_______；（3）不動產(chǎn)面積：_______平方米；（4）不動產(chǎn)用途：_______；（5）其他相關(guān)情況：_______。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。3.甲方同意在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給乙方。4.甲方在還款期限內(nèi)如未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。5.甲方同意在抵押物設(shè)定抵押擔(dān)保期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。（3）甲方在設(shè)定抵押擔(dān)保時，應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。（4）甲方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，如遇特殊情況需變更或解除合同時，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。（5）乙方在收到甲方還款后，應(yīng)及時解除抵押物的抵押擔(dān)保，并將抵押登記證書歸還給甲方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，達成一致意見。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求依法判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的定著物。2.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.抵押登記：不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。4.還款計劃：借款人按照約定的期限和金額，分期償還貸款本息的計劃。5.違約金：債務(wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的金錢。6.合同解除：合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，終止合同權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系。7.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院，依照法定程序解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為個體經(jīng)營者，借款用于擴大生意規(guī)模。補充條款：如甲方未能按期還款，乙方同意在甲方還款能力恢復(fù)后，給予甲方一定的寬限期，以便甲方重新安排還款計劃。2.場合：乙方為家庭成員，借款用于家庭緊急支出。補充條款：雙方同意，在甲方還款能力允許的情況下，甲方可以提前償還部分或全部貸款本金及利息。3.場合：甲方為老年人，借款用于生活費用。補充條款：乙方同意在合同履行期間，對甲方的生活狀況給予關(guān)注，并在必要時提供適當(dāng)幫助。4.場合：甲方為首次借款人，對貸款流程不熟悉。補充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋貸款流程、還款方式及注意事項，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.場合：抵押物