個(gè)人房屋出租協(xié)議范文

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋出租協(xié)議身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），并按本協(xié)議約定合理使用和保管。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，也可現(xiàn)金支付至甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法收回出租房屋，并要求乙方支付滯納金、賠償金等。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.明確租賃期限，避免出現(xiàn)模糊不清的情況，如“短期租賃”等。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，以免產(chǎn)生支付糾紛。4.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.明確房屋使用和維修責(zé)任，以免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任歸屬問(wèn)題。6.合同變更和解除的條件、程序應(yīng)在合同中明確規(guī)定。7.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，如違約金、賠償金等。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.對(duì)于合同無(wú)效的情況，可依法請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效，并要求賠償損失。2.對(duì)于租賃期限不明確的情況，可根據(jù)《合同法》第六十二條的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以確定。3.對(duì)于租金支付糾紛，可根據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定，請(qǐng)求支付租金及滯納金。4.對(duì)于押金糾紛，可根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，請(qǐng)求返還押金或賠償損失。5.對(duì)于房屋使用和維修責(zé)任糾紛，可根據(jù)《合同法》第一百一十二條的規(guī)定，請(qǐng)求承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。6.對(duì)于合同變更和解除糾紛，可根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，請(qǐng)求依法變更或解除合同。7.對(duì)于違約責(zé)任糾紛，可根據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定，請(qǐng)求履行合同或賠償損失。8.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式糾紛，可根據(jù)《合同法》第一百二十三條的規(guī)定，選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭出租給親戚或朋友：補(bǔ)充條款：鑒于乙方系甲方之親戚（或朋友），甲方同意給予乙方一定的優(yōu)惠，具體為：____。2.出租房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方將出租房屋用于（經(jīng)營(yíng)活動(dòng)名稱），甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰居的正常生活。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.出租房屋需共享設(shè)施：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，租賃期間，乙方可以使用甲方提供的（共享設(shè)施名稱），但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。如乙方損壞共享設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.出租房屋位于學(xué)校附近，專為學(xué)生出租：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為學(xué)生，甲方同意給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體為：____。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守學(xué)校周邊的相關(guān)規(guī)定，不得違反學(xué)校紀(jì)律。5.出租房屋帶有寵物：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間攜帶寵物（寵物名稱）共同居住，但乙