房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合同模板

合同編號：__________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的買家/租戶，并協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售/出租事宜。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，努力尋找買家/租戶，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的出售/出租過程順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)對買方/租戶的真實(shí)身份進(jìn)行核實(shí)，并確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)市場信息和建議。2.4乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀況等。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的市場信息和建議給予充分重視，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。3.3甲方在出售/出租過程中，應(yīng)配合乙方的工作，及時(shí)提供所需資料和文件，確保交易的順利進(jìn)行。3.4甲方應(yīng)對乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中所付出的勞動(dòng)和費(fèi)用給予合理補(bǔ)償。第四條合同期限4.1本合同的有效期限為_______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除合同。如乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同。4.3合同到期后，如雙方未達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。6.2乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，如存在故意隱瞞事實(shí)、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀況等。2.乙方應(yīng)積極開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)，如實(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.雙方應(yīng)遵守合同約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間，確保合同順利履行。4.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法行為。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中存在故意隱瞞事實(shí)、欺詐等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)享有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方作為甲方代理人，為甲方提供尋找買家/租戶、協(xié)助完成交易等服務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方損失。5.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下委托乙方進(jìn)行出售/出租的房地產(chǎn)。6.傭金：指乙方在完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售/出租后，應(yīng)向甲方支付的報(bào)酬。補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲方為外籍人士或港澳臺同胞。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助甲方了解并遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并在合同履行過程中提供必要的法律咨詢。2.特殊應(yīng)用場合：標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有人的同意，并明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。共有人在此合同中視為共同甲方。3.特殊應(yīng)用場合：標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押或租賃情況。補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)合同或協(xié)議，并明確抵押權(quán)人或承租人的權(quán)益。乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中應(yīng)尊重抵押權(quán)人或承租人的權(quán)益，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。4.特殊應(yīng)用場合：甲方要求乙方提供額外服務(wù)。補(bǔ)充條款：如甲方要求乙方提供額外服務(wù)，包括但不限于房屋裝修