出租房消防安全協(xié)議書

合同編號(hào)：__________出租房消防安全協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方將其房屋出租給乙方使用，為確保雙方的人身財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條消防安全責(zé)任1.1甲方作為出租方，應(yīng)當(dāng)保證出租房屋的消防安全，確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合消防安全要求。1.2乙方作為承租方，應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施，確保自身及他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。第二條消防安全設(shè)施2.1甲方應(yīng)確保出租房屋內(nèi)消防設(shè)施完好有效，包括滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。2.2乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方進(jìn)行整改。第三條消防安全管理3.1甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度，積極參加消防安全培訓(xùn)和演練。第四條火災(zāi)事故處理4.1一旦發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并采取措施進(jìn)行初期滅火，同時(shí)通知甲方。4.2甲方應(yīng)在接到火災(zāi)報(bào)警后立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助乙方進(jìn)行火災(zāi)撲救和事故處理。4.3火災(zāi)事故發(fā)生后，甲方、乙方應(yīng)配合有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議第一條、第二條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議第二條規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可續(xù)簽。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）消防安全責(zé)任：甲方作為出租方，應(yīng)對(duì)出租房屋的消防安全負(fù)責(zé)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合消防安全要求。乙方作為承租方，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施，確保自身及他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。（2）消防安全設(shè)施：甲方應(yīng)確保出租房屋內(nèi)消防設(shè)施完好有效，包括滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方進(jìn)行整改。（3）消防安全管理：甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練。乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度，積極參加消防安全培訓(xùn)和演練。（4）火災(zāi)事故處理：一旦發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)立即報(bào)警，并采取措施進(jìn)行初期滅火，同時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到火災(zāi)報(bào)警后立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助乙方進(jìn)行火災(zāi)撲救和事故處理?；馂?zāi)事故發(fā)生后，甲方、乙方應(yīng)配合有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）保密條款：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：甲方違反本協(xié)議第一條、第二條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議第二條規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，本協(xié)議中甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，本協(xié)議中乙方。3.消防安全：指采取措施預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全的工作。4.消防安全責(zé)任：指單位和個(gè)人在消防安全方面的法律義務(wù)和責(zé)任。5.消防安全設(shè)施：指用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、疏散、逃生等目的的設(shè)備和設(shè)施。6.消防安全管理：指對(duì)消防安全工作進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查的活動(dòng)。7.火災(zāi)事故：指因火災(zāi)導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和環(huán)境污染等事件。8.保密條款：指雙方在履行協(xié)議過程中對(duì)特定信息予以保密的條款。9.違約責(zé)任：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)所需承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，如父母與子女。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為家庭成員關(guān)系，乙方承諾在租賃期間關(guān)心甲方的生活需求，甲方則應(yīng)在必要時(shí)給予乙方生活上的幫助和支持。2.場(chǎng)合：出租房屋位于居民區(qū)，鄰里有良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方、乙方應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，相互尊重、幫助，共同維護(hù)居民區(qū)的安寧與友善氛圍。在租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以免影響鄰里生活。3.場(chǎng)合：承租方為中小企業(yè)，用于辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保持辦公場(chǎng)所的整潔與安全，不得在室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持，以保障乙方正常辦公。4.場(chǎng)合：出租房屋附近有學(xué)校，承租方為學(xué)生。補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定，不得在居住期間影響學(xué)