廈門市公有住房買賣合同格式示例

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋為_______共_______層，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請描述房屋的裝修情況、家具家電等）。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中定金人民幣_______元整，已由乙方在合同簽訂時支付給甲方。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，按時足額向甲方支付購房款。付款計劃如下：（1）定金：人民幣_______元整，于合同簽訂時支付；（2）首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款：人民幣_______元整，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。貸款事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，貸款額度、利率、還款方式等按乙方與銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由_______方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶給乙方。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋買賣過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)保證所提供的個人信息、房屋信息等真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時足額支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益。解決辦法：1.如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。3.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。4.如本合同的任何條款因故無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改該條款，以使其符合法律法規(guī)的要求。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.公有住房：指由國家、企事業(yè)單位或其他社會組織投資建設(shè)，按照政策規(guī)定分配給符合條件的職工、居民居住的住房。2.所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方在合同中約定的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。5.首付款：指買家在購買房屋時，一次性支付給賣家的部分房款。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，支付給對方的一定數(shù)額的金錢。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。8.法律法規(guī)：指由全國人民代表大會及其常務(wù)委員會、國務(wù)院及其部門、地方各級人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：賣家出國定居，買家急需入住補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前安排時間，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，以滿足乙方急于入住的需求。2.場合：買家首次購房，對流程不熟悉補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括貸款申請、過戶稅費咨詢等，并給予必要的指導(dǎo)。3.場合：房屋涉及歷史遺留問題，如違章建筑補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋可能面臨的問題，并在合同中明確雙方對于歷史遺留問題的責(zé)任劃分和解決方案。4.場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)價格變動補(bǔ)充條款：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，并在合同中約定價格調(diào)整的具體條件和方式。5.場合：買家希望保留原有家具家電補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確家具家電的歸屬，如乙方要求保留，應(yīng)在房價中扣除