開發(fā)商提供按揭貸款合同

合同編號：__________開發(fā)商提供按揭貸款合同甲方（開發(fā)商）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按月還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應在每月還款日前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條貸款利率及費用3.1貸款利率為_______%。3.2乙方應按貸款金額的_______%支付貸款手續(xù)費，手續(xù)費總額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方應承擔貸款期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費等。第四條房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應在合同約定的貸款期限內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。4.2房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3標的房屋的所有權(quán)自權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起歸乙方所有。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。5.2乙方未按約定時間還款的，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期還款金額的_______%。5.3甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保標的房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備交付條件和權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件。（2）乙方應提供真實、完整的個人信息及財務狀況，以便甲方評估貸款風險。（3）貸款金額、利率、還款方式、期限及費用等條款應明確具體，避免產(chǎn)生歧義。（4）甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（5）乙方應按約定的還款方式及時間還款，確保貸款的正常履行。2.解決辦法：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。（2）若乙方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為逾期還款金額的_______%。（3）若甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。（4）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.開發(fā)商：指承擔房地產(chǎn)開發(fā)任務的企業(yè)或個人。2.借款人：指向開發(fā)商申請貸款購買房屋的消費者。3.貸款金額：指開發(fā)商同意向借款人提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的借款人還款的總時間。5.還款方式：指借款人按照合同約定向開發(fā)商支付貸款本息的方式。6.貸款利率：指借款人支付給開發(fā)商的貸款利息與貸款金額的比率。7.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。8.滯納金：指逾期還款方應向貸款方支付的，逾期還款金額的額外費用。9.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從開發(fā)商名轉(zhuǎn)移至借款人名的法律行為。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的法律手段和程序，以達成解決爭議的目的。特殊應用場合及補充條款：1.場合：借款人無力按時還款補充條款：若乙方因特殊情況（如失業(yè)、疾病等）無力按時還款，乙方應在逾期還款前向甲方說明情況，并提供相關(guān)證明材料。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實際情況，調(diào)整還款計劃，或延長貸款期限，以減輕乙方的還款壓力。2.場合：開發(fā)商延遲交付房屋補充條款：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，同時賠償乙方因延遲交房而產(chǎn)生的額外費用（如租房、Storage費用等）。3.場合：房屋質(zhì)量問題補充條款：若交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。若修復無法解決問題，甲方應按照乙方意愿，either提供同等級別的其他房屋，或退還部分購房款。4.場合：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)問題補充條款：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方