底商租賃合同書撰寫指南

合同編號：__________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方將位于_______（地址）的底商_______（面積）平方米租賃給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_______元/月，每半年支付一次，提前一個月支付下一個半年的租金。2.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前_______個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1乙方應(yīng)按合同約定使用底商，不得擅自改變底商的用途，不得將底商轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)妥善保管底商內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)底商主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保底商的安全和正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)底商內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第五條水電費用5.1底商的水電費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按期向供電供水部門繳納相關(guān)費用，如有逾期，由乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______個月書面通知對方。6.2甲方在租賃期限內(nèi)不得提前解除合同，除非甲乙雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供底商的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保底商的合法性和符合租賃用途，且底商應(yīng)具備租賃的基本條件。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解底商的實際情況，確保符合自身的租賃需求。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管底商內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的責(zé)任。6.雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得違反國家政策規(guī)定。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，通過溝通和協(xié)商達(dá)成一致。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在解決爭議時，應(yīng)尊重事實和法律，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有底商所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將底商租賃給承租方的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方底商并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租的底商，包括底商內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等。4.租賃期限：指乙方租賃甲方底商的時間長度，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的底商租賃費用。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方分別對底商主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.水電費用：指底商在租賃期間使用水電所產(chǎn)生的費用。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中依法終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在進(jìn)行裝修時，應(yīng)確保裝修材料和施工符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。甲方應(yīng)允許乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)進(jìn)行裝修，并提供必要的協(xié)助。雙方應(yīng)就裝修期間的租金支付方式進(jìn)行協(xié)商，如有特殊需求，可適當(dāng)調(diào)整租金。2.續(xù)租情況：若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方應(yīng)就新的租金進(jìn)行協(xié)商。3.特殊情況導(dǎo)致的合同解除：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。甲方因故需要提前收回底商，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付違約金。4.底商轉(zhuǎn)讓：若甲方需將底商所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并征得乙方同意。甲方