商鋪物業(yè)租賃合同范本2024年

合同編號：__________商鋪物業(yè)租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的商鋪物業(yè)位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方的商鋪物業(yè)用于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應支付租賃期滿后至實際遷離之日止的租金，直至甲方收到乙方交付的租賃物。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需要。5.2因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方負責修復或承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應按期辦理租賃物的保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導致租賃物損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致需要變更或解除本合同，須簽訂書面協(xié)議。7.2一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離租賃物的，應支付逾期遷離期間租金的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃物業(yè)、租賃期限、租金、押金、維修責任、保險、合同變更解除、違約責任等條款。（2）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（3）乙方在租賃期間應妥善使用租賃物，注意安全，避免發(fā)生意外損失。（4）乙方應按期支付租金和押金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先嘗試通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃他人物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的物業(yè)。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.維修責任：指出租人和承租人對于租賃物的維修和保養(yǎng)責任。7.保險：指承租人為租賃物辦理的保險手續(xù)，將出租人列為第一受益人。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改、補充或調(diào)整。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。10.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定，應承擔的違約后果。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃甲方位于繁華商業(yè)區(qū)的商場店鋪，用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務。補充條款：（1）乙方在租賃期間有權(quán)使用商場內(nèi)的公共設施，如衛(wèi)生間、電梯等。（2）甲方應保證商場內(nèi)的安全秩序，確保乙方店鋪的正常經(jīng)營。2.辦公租賃：場合：乙方租賃甲方位于市中心的辦公樓層，用于公司日常辦公。補充條款：（1）乙方有權(quán)使用甲方提供的會議室，但需提前預約。（2）甲方應確保辦公樓層內(nèi)的網(wǎng)絡及電話線路暢通。3.餐飲租賃：場合：乙方租賃甲方位于街道拐角的餐廳，用于開設一家中式快餐店。補充條款：（1）乙方有權(quán)使用甲方提供的后廚設備，但需自行負責維護。（2）甲方應保證餐廳所在街道的衛(wèi)生狀況，避免影響乙方生意。附件列表：1.