經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同格式

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全、無(wú)瑕疵的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的_______%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，如因房屋所有權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方持有。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的_______%。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)房屋擁有完全、無(wú)瑕疵的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.雙方應(yīng)協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。場(chǎng)景一：情侶分手后房屋過(guò)戶假設(shè)甲方和乙方是情侶關(guān)系，共同購(gòu)買了房屋，但后來(lái)分手了，雙方同意將房屋過(guò)戶給乙方。補(bǔ)充條款：11.鑒于雙方曾是情侶關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，以確保乙方能夠合法擁有房屋。12.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料，以及協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.雙方的身份證明原件及復(fù)印件4.房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和資料場(chǎng)景二：購(gòu)房補(bǔ)貼政策下的房屋買賣假設(shè)甲方出售房屋給乙方，并根據(jù)國(guó)家或地方的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，乙方有權(quán)獲得一定的購(gòu)房補(bǔ)貼。補(bǔ)充條款：13.根據(jù)_______（地名）購(gòu)房補(bǔ)貼政策，乙方購(gòu)買該房屋有權(quán)獲得購(gòu)房補(bǔ)貼，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)貼手續(xù)。14.甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，以證明乙方符合購(gòu)房補(bǔ)貼政策的資格，并協(xié)助乙