小產(chǎn)權(quán)買賣合同

小產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，有購買小產(chǎn)權(quán)房屋的需求和支付能力。第二章房屋描述2.1房屋位置：甲乙雙方確認(rèn)，所買賣的小產(chǎn)權(quán)房屋位于【具體地址】。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為【面積】平方米，具體戶型為【戶型】。2.3房屋現(xiàn)狀：甲乙雙方確認(rèn)，房屋現(xiàn)狀為【裝修情況、使用情況等】。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買該小產(chǎn)權(quán)房屋的總價為人民幣【金額】元。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：3.2.1乙方在合同簽訂后【時間】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【金額】元；3.2.2乙方在【時間】內(nèi)，向甲方支付余款人民幣【金額】元。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律問題；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的日期，將房屋交付給乙方；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方在支付購房款后，享有該小產(chǎn)權(quán)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的日期和金額，向甲方支付購房款；4.2.3乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用并維護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定日期將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣【金額】元；5.2若乙方未能按照約定日期和金額向甲方支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣【金額】元；5.3除合同另有約定外，甲乙雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任不得超過合同總金額的10%。第六章房屋交付及驗收6.1交付條件：甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交付日期前，保證房屋達到以下交付條件：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；6.1.3房屋附屬設(shè)施（如電梯、供水、供電等）正常運行。6.2驗收程序：乙方在接收房屋時，應(yīng)按照以下程序進行驗收：6.2.1乙方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等進行全面檢查；6.2.2乙方對房屋驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認(rèn)書；6.2.3若乙方在驗收中發(fā)覺問題，甲方應(yīng)按照乙方的要求進行整改，直至乙方滿意。第七章質(zhì)量保證7.1甲方保證所售房屋在交付時，符合國家和地方關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方承諾，在房屋交付后【時間】年內(nèi)，若因房屋建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽字等。8.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)材料。8.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第九章稅費及費用承擔(dān)9.1乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋所產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。9.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋所產(chǎn)生的個人所得稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費。9.3雙方確認(rèn)，除合同約定的稅費外，其他與房屋交易相關(guān)的費用，按照甲乙雙方各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。第十章爭議解決10.1若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章房屋使用及維修11.1乙方在購買房屋后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和維修，保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行。11.3若房屋出現(xiàn)重大維修需求，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十二章保險責(zé)任12.1乙方在房屋交付后，應(yīng)自行辦理房屋財產(chǎn)保險，保障房屋安全。12.2甲方在房屋交付前，應(yīng)保證房屋已解除所有與出售前的保險合同。12.3雙方確認(rèn)，房屋保險責(zé)任在交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第十三章環(huán)境保護13.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋使用過程中不對環(huán)境造成污染。13.2乙方在房屋裝修或使用過程中，應(yīng)選用環(huán)保材料，減少對環(huán)境的影響。13.3若乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章信息保密14.1甲乙雙方在房屋交易過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本