銀泰沈陽項目

銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目商業(yè)業(yè)態(tài)太原街商圈主要有百貨店、專業(yè)店、專賣店、商業(yè)步行街、大型綜合超市、以及便利店、專業(yè)市場等業(yè)態(tài)。商業(yè)品種從商業(yè)業(yè)種來看，太原街商圈的主力業(yè)種為服裝、飲食和各種快餐，這種經(jīng)營業(yè)種的分布是太原街商圈多年發(fā)展的結(jié)果，是市場自然選擇和沈陽獨特的消費特點的產(chǎn)物。客群特征從太原街消費客群來看，主力目標客戶群是25～50歲的中高端消費群。租金狀況從該商圈的租金水平來看，各大型商場按營業(yè)額的20%~30%扣點形式抵扣租金，各臨街鋪面或小型商場按每月固定金額收取租金。以太原街租金水平最高。銀泰沈陽項目沈陽首家以奢侈品消費為定位的商場，以高端品牌為主等）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目集購物、休閑、科普、情趣、娛樂和四星級酒店為一體的大型現(xiàn)代化商業(yè)中心1F：化妝品、鐘表（高檔）、金店、名品店（國際品牌服裝）2F：超市、皮具、鐘表（中、低檔）6F：服裝、名品廣場（國內(nèi)品牌）7F：電影院、兒童用品、風(fēng)味廣場（中、低檔）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目五愛街商圈是東北亞經(jīng)濟圈和環(huán)渤海經(jīng)濟圈最大的流轉(zhuǎn)性輕工產(chǎn)品交易中心，中國著名專業(yè)批發(fā)市場集中的商圈之一占地面積商業(yè)面積服務(wù)半徑目標客戶群消費者認可度銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目五愛街商圈商業(yè)主要以五愛市場為代表的大型商城和臨街設(shè)置的商鋪兩種經(jīng)營業(yè)態(tài)存在大型商城臨街商鋪大型商城臨街商鋪銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目五愛街商圈主要以經(jīng)營服裝、布料、鞋襪、針織品、箱包等商品的批發(fā)（兼零售）為主，主要道路兩側(cè)經(jīng)營餐飲等業(yè)種銀泰沈陽項目五愛街商圈租金水平商場內(nèi)部在600-900元/㎡.月之間，沿街底商租金在五愛街商圈商場內(nèi)柜臺租金水平大致在600-900元/㎡.月左右，影響租金價格水平主要是鋪位所在位置、樓層、商品檔次等因素；臨街商鋪租金價格水平大致在500-商鋪主要為業(yè)主購買，之后自營或銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目商業(yè)業(yè)態(tài)五愛街商圈以大型商城為主要經(jīng)營業(yè)態(tài)，沿街分布眾多臨街商鋪。商業(yè)品種從商業(yè)業(yè)種來看，五愛街商圈以經(jīng)營服裝、鞋帽、針織品等輕工產(chǎn)品的批發(fā)（兼零客流量五愛街商圈客流量大，商業(yè)氛圍濃厚，日均人流量達10萬人次，周末節(jié)假日高峰期間成倍增長，可達30萬人次以上。租金狀況從該商圈的租金水平來看，商城內(nèi)鋪位多為業(yè)主購買產(chǎn)權(quán)后進行自營或轉(zhuǎn)租，租金水平較高。銀泰沈陽項目五愛市場服裝城是五愛街商圈的主體組成部分，是目前全國超大服裝專業(yè)批發(fā)（兼零售）市場之一米商場所處地理位置優(yōu)越，交通方便，周邊配套齊全；銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目城市商業(yè)格局從城市核心區(qū)向城市副中心過渡，商業(yè)體系開始以城市中心的都市商業(yè)中心和城市副中心的社區(qū)商業(yè)中心為主要代表的兩極軌道交通的興起將推動地鐵商業(yè)的出現(xiàn)和推進城市的商業(yè)升級，大型購物中心、時尚生活中心、旅游地產(chǎn)等多種新型商業(yè)類型將快速發(fā)展，并最終取代傳統(tǒng)的百貨業(yè)和商業(yè)街成為城市商業(yè)發(fā)展的主流。銀泰沈陽項目 銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目2010年12月至2011年5月，沈陽市商品住宅銷售量保持較平穩(wěn)態(tài)勢銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目沈陽市商品住宅成交區(qū)域主要集中于鐵西區(qū)、于洪區(qū)及正處于開發(fā)高峰期的渾南新區(qū)三個區(qū)域從成交區(qū)域來看，2011年1-5月份，沈陽市鐵西區(qū)和銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目，，均價（元/平）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目面積范圍（平米）主力區(qū)間（平米）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目區(qū)域一環(huán)內(nèi)主要以小戶型高層產(chǎn)品為主，以青年購房群熟，長白島板塊主要及觀景高層及洋房產(chǎn)品為主，高層單價在8500-10000元/平米左均價（元/平）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目區(qū)域戶型產(chǎn)品主要以大面積戶型及小面積投資產(chǎn)品為群多為二次以上置業(yè)者，需求戶型面積較大，主要是觀景房源。一環(huán)內(nèi)萬錦和平里等地段優(yōu)越產(chǎn)品主力面積范圍（平米）主力區(qū)間（平米）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目區(qū)域配套完善，商業(yè)發(fā)達，房價處于高位。區(qū)域內(nèi)產(chǎn)均價（元/平）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目沈河區(qū)現(xiàn)已形成高層項目聚集區(qū)域，最近兩年，土地日益稀缺。高端項目不斷出現(xiàn)。整體主力戶型面積范圍（平米）主力區(qū)間（平米）渾南新區(qū)作為沈陽目前重點發(fā)展區(qū)域，發(fā)展?jié)摿薮?。房地產(chǎn)發(fā)展最為火爆的區(qū)域之一。區(qū)域內(nèi)大盤云集，金地高端產(chǎn)品在7500-9000元/平米和1銀泰沈陽項目均價（元/平）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目主要以中高端為主；面積范圍（平米）主力區(qū)間（平米）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目均價（元/平）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目區(qū)域內(nèi)在售項目主要以中小戶型為主，60平米以下及70-90平米一居及二居實面積范圍（平米）主力區(qū)間（平米）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目區(qū)域內(nèi)在售項目高層產(chǎn)品整體均價在5500-700均價（元/平）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目區(qū)域內(nèi)客群主要以剛性需求客戶為主，區(qū)域內(nèi)在售項目主要以面積范圍（平米）主力區(qū)間（平米）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目于洪新城作為于洪區(qū)發(fā)展的重點區(qū)域，也是渾河北岸最具潛力的區(qū)域。恒大綠洲、陽光大型開發(fā)商紛紛進駐。整體高層均價在5200元/平米左右，小高層產(chǎn)品均價在8500-900均價（元/平）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目本區(qū)域內(nèi)高層產(chǎn)品居多，戶型需求在75-115平米的二居及三居房源為暢銷戶型，復(fù)式產(chǎn)品面積范圍（平米）主力區(qū)間（平米）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目皇姑區(qū)作為沈陽市主城區(qū)之一及學(xué)區(qū)房的熱點區(qū)域，區(qū)域內(nèi)整體品質(zhì)感普遍較高且具備一定的均價（元/平）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目本區(qū)域內(nèi)客群以剛性需求為主，主打戶型75-100平米二室和三室的高層產(chǎn)品，戶型實用性高面積范圍（平米）主力區(qū)間（平米）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目道義地區(qū)作為沈北新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)，也是市場發(fā)展最為紅火的區(qū)域。目前區(qū)域內(nèi)多層（洋房道義地區(qū)作為沈北新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)，也是市場發(fā)展最為紅火的區(qū)域。目前區(qū)域內(nèi)多層（洋房價主要集中在5000-6000元/平米之間均價在4000-4500元/平米之間，均價（元/平）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目面積范圍（平米）主力區(qū)間（平米）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目輝山地區(qū)距離市區(qū)較遠，交通配套等相關(guān)設(shè)施相對道義地區(qū)偏弱。區(qū)域內(nèi)普通住宅多以多層及洋房產(chǎn)品為主價主要集中在4500元/平米左右，洋房產(chǎn)品主要集中在4500-6000元/平米之間，別均價（元/平）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目群需求；面積范圍（平米）主力區(qū)間（平米）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目憑借棋盤山風(fēng)景區(qū)，世博園等自然人文景觀，該區(qū)域成為目前沈陽市高端別墅最為集中的區(qū)域。聯(lián)排別均價（元/平）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目面積范圍（平米）主力區(qū)間（平米）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目區(qū)域普通住宅以多層產(chǎn)品為主，價格區(qū)間在5000-均價（元/平）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目面積范圍（平米）主力區(qū)間（平米）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目蘇家屯區(qū)部分區(qū)域受市中心南移、建設(shè)大渾南、全運會等眾多熱炒概念的影響，整體房地產(chǎn)市場開始活躍。宅以多層、高層、小高層、復(fù)式及洋房產(chǎn)品為主，洋房產(chǎn)品均價在5000-5500元/平米之間，高層均價在40均價（元/平）銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目戶型是市場供應(yīng)的主力產(chǎn)品；面積范圍（平米）主力區(qū)間（平米）銀泰沈陽項目o2011年5月份沈陽市商品住宅銷售面積前十排名2011年5月沈陽市商品住宅銷售排名中，位于第一位的是第一城，共銷設(shè)西路，匯聚了高品質(zhì)住宅、SOHO寫字樓、蘭桂坊商業(yè)街、綜合商場、五星級酒店等多種業(yè)態(tài)。排銷售均價（元/平米）123456789銀泰沈陽項目 銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目開發(fā)。該項目體量較小，以高檔公寓和商業(yè)塊主要包括河畔花園、華新國際大廈以及五銀泰沈陽項目視銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目沈陽市寫字樓市場寫字樓供應(yīng)面積處于持續(xù)增長狀況，2008至2009年受房地產(chǎn)大環(huán)境少，但寫字樓市場一直處于供過于求的狀況，2010年寫字樓供應(yīng)面積為4銀泰沈陽項目4540502005-2010沈陽市寫字樓成交量走勢情況（單位：萬平米）382010沈陽市寫字樓成交量走勢情況（單位：萬平米）38.1/ /// //7.54.22005200620072008200920104.504.003.503.002.502.001.501.000.500.004.08銀泰沈陽項目北站區(qū)域：包括北站吉市府廣場周邊區(qū)域，為政府金融商貿(mào)開發(fā)區(qū)。高端寫字樓眾多。太原街北站太原街區(qū)域：包括中華路兩側(cè)南京街和和平大街區(qū)域，聚集眾多國際知名制造類企業(yè)及商貿(mào)物流太原街北站五里河五里河區(qū)域：包括彩電塔及南部的渾南區(qū)域以及三好街，是沈陽重要的IT和高科技企業(yè)聚集區(qū)。五里河其他區(qū)域由于處于發(fā)展階段，寫字樓項目作為未來潛在供應(yīng)分銀泰沈陽項目22———銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目％，—銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目22233銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目城市綜合體寫字樓銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目沈陽第一家真正的SHOPPINGMALL，首家在商業(yè)地產(chǎn)匯聚中心開業(yè)的開發(fā)商：中糧集團位置：指沈陽市大東區(qū)小東路8號，地處沈陽傳統(tǒng)中街商圈核心區(qū)域規(guī)模：占地面積7.3萬平米，建筑面積54萬平米，商業(yè)面積34萬平米營業(yè)時間：2009年5月定位：集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑于一體。銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目由A、B、C、D4館及沃爾瑪由A、B、C、D4館及沃爾瑪超市及中糧大悅城住宅組成A館：建筑面積7萬平米B館：建筑面積6.3萬平米C館：建筑面積11.7萬平米D館：建筑面積5.6萬平米銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目沈陽第一家結(jié)合地鐵、空中連廊、風(fēng)情步行街及最大停車場的銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目沈陽最具國際化的現(xiàn)代建筑風(fēng)格銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目地處東北第一大步行街中街，日客地鐵1號線沈陽大悅城站地下空間之間連通購物中心C、D兩館B2層。銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目沈陽最多國際冠軍時尚品牌的聚集地沈陽最大最好餐飲品牌聚集地東北最大最好最先進五星級影院銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目牌，同時增加新穎、個性化時尚品牌，與區(qū)域內(nèi)項目形成銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目萬千百貨（3.7萬平米）銀泰沈陽項目地處沈陽中街商圈核心區(qū)，大什字街與津橋路3F：2.1萬平米，高6米4F：2.1萬平米，高6米5F：2.1萬平米，高9米銀泰沈陽項目名牌百貨、國際流行品牌服飾店、化妝品、珠銀泰沈陽項目銀泰沈陽項目規(guī)模：總建筑面積25萬平米規(guī)劃：包括1-10層為裙房，商業(yè)及酒店，11層以上為三棟塔樓，1棟48層皇朝萬鑫酒店，1棟37層精裝公寓，1棟37層寫字樓。產(chǎn)品：包括公寓面積35-600平米，主力50-100平價格：公寓13000-3