2024敬老院租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的敬老院物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及保管3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同方的詳細(xì)信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃物業(yè)及租賃期限：明確物業(yè)的地點(diǎn)、面積、租賃期限等關(guān)鍵信息。3.租金及支付方式：約定租金的金額、支付時(shí)間及滯納金等條款。4.租賃用途及保管：規(guī)定乙方使用物業(yè)的范圍及保管責(zé)任。5.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在維修責(zé)任方面的劃分。6.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及程序。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)。名詞解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指承租物業(yè)并按照約定使用的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的違約金。5.租賃用途：指乙方在物業(yè)內(nèi)的合法使用目的。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在物業(yè)維護(hù)、維修方面的責(zé)任。7.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.敬老院業(yè)主或管理方與租戶之間的租賃合同。2.敬老院物業(yè)的租賃與管理。3.敬老院設(shè)施的長(zhǎng)期租賃或短期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.來訪者政策：訪客的訪問時(shí)間、人數(shù)限制及可能的訪客登記要求。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)物業(yè)保險(xiǎn)的要求及責(zé)任劃分。4.變更通知：任何合同條款的變更都需要書面通知，并在通知發(fā)出后一定時(shí)間內(nèi)雙方確認(rèn)。5.提前終止合同：在特定條件下，雙方是否有權(quán)提前終止合同及相應(yīng)的條款。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效性在乙方死亡或合同轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。7.額外費(fèi)用：乙方可能需要支付的額外費(fèi)用，如公共事業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。8.緊急情況：遇緊急情況時(shí)的處理程序，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。附件列表：1.敬老院物業(yè)的詳細(xì)描述和照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.物業(yè)平面圖，標(biāo)明各個(gè)房間的用途和位置。3.租賃押金收據(jù)和相關(guān)退還押金的條款。4.物業(yè)保險(xiǎn)單副本，證明甲方已經(jīng)為物業(yè)投保。5.乙方的身份