建筑工程承包合同條例

建筑工程承包合同條例合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。第二章工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：[詳細描述工程的各項工作內容，如建筑主體施工、裝飾裝修、水電安裝等]4.工程規(guī)模：[說明工程的規(guī)模大小，如建筑面積、層數(shù)、跨度等]第三章工程期限1.開工日期：[預計開始施工的日期]2.竣工日期：[預計完成施工的日期]3.工期總日歷天數(shù)：[計算出從開工日期到竣工日期的總天數(shù)]第四章工程質量1.質量標準：嚴格按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行，如建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準等，保證工程質量達到合格等級，并在合同中明確各項質量指標的具體要求，如混凝土強度、墻體垂直度、屋面防水等。2.質量保證措施：承包方應建立完善的質量保證體系，配備專業(yè)的質量管理人員，加強施工過程中的質量控制，對原材料、構配件及設備進行嚴格檢驗，對每道工序進行嚴格驗收，如發(fā)覺質量問題及時整改，保證工程質量符合要求。同時承包方應提供質量保修服務，在工程竣工驗收合格后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔保修責任。第五章工程造價及付款方式1.工程造價：根據(jù)工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定工程造價為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價格包括工程所需的全部材料、設備、人工、機械等費用，以及因工程變更等原因導致的費用增加或減少。2.付款進度及方式：合同簽訂后[X]日內，發(fā)包方支付工程造價的[X]%作為預付款；工程進度達到[具體階段]時，發(fā)包方支付工程造價的[X]%；工程竣工驗收合格后[X]日內，發(fā)包方支付工程造價的[X]%；剩余工程造價的[X]%作為質量保證金，在質量保修期屆滿后[X]日內無息退還。付款方式為銀行轉賬，發(fā)包方應將款項支付至承包方指定的銀行賬戶。第六章雙方責任與義務1.發(fā)包方責任與義務：按合同約定及時支付工程款項，保證工程資金的充足；提供施工所需的場地、水電等條件，并保證其符合施工要求；協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關手續(xù)，如施工許可證等；對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，及時提出意見和建議；協(xié)調解決工程施工過程中與周邊單位及居民的關系，為工程施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。2.承包方責任與義務：按合同約定的工期、質量標準完成工程施工任務，保證工程按時竣工并達到合格標準；編制詳細的施工組織設計和施工方案，經(jīng)發(fā)包方批準后嚴格按照執(zhí)行；負責工程施工所需的全部材料、設備的采購、運輸、保管和使用，保證材料、設備的質量符合要求；加強施工現(xiàn)場管理，做好安全文明施工工作，防止發(fā)生安全和環(huán)境污染；接受發(fā)包方的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題，如因承包方原因導致工程質量或工期延誤，應承擔相應的責任。第七章工程變更1.變更的程序：如發(fā)包方提出工程變更，應提前[X]日通知承包方，并提供變更的書面說明及相關資料；如承包方提出工程變更，應經(jīng)發(fā)包方同意后，提交變更的書面申請及相關資料。雙方應就工程變更的內容、范圍、費用等進行協(xié)商，并簽訂工程變更協(xié)議。2.變更的價款確定：工程變更的價款按照以下原則確定：合同中有適用變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包方確認后執(zhí)行。第八章竣工驗收與結算1.竣工驗收的條件：工程已按照合同約定完成全部施工內容，質量符合要求，資料齊全；2.竣工驗收的程序：工程竣工后，承包方應提交竣工驗收申請，發(fā)包方應在[X]日內組織有關單位進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告；3.結算的方式及期限：工程竣工驗收合格后，承包方應提交工程結算報告，經(jīng)發(fā)包方審核后，雙方應在[X]日內完成結算手續(xù)。如雙方對結算結果有異議，應在[X]日內協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。第九章違約責任1.雙方違約的情形及責任：發(fā)包方未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過[X]日，承包方有權解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。承包方未按合同約定的工期、質量標準完成工程施工任務的，每逾期一日，應按照工程造價的[X]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[X]日，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因合同解除給對方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。2.違約金的計算與支付：違約金應按照合同約定的方式計算，并在違約行為發(fā)生后[X]日內支付給對方。如雙方對違約金的計算或支付有異議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。第十章爭議解決1.爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。第十一章其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、結算完畢、質量保證金退還后終止。2.合同的份數(shù)及保存：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.附則：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：_______________