2024標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本下載

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門面基本情況1.1門面位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：____（描述門面現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離門面。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方不得提前收回租賃門面，如甲方違約，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，如地址、聯(lián)系方式等，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方進(jìn)行信息核實(shí)，如有誤，及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保在合同中填寫正確的起止日期。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限，如“自____年__月__日起至____年__月__日止”。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保合同中租金金額與雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額及支付方式，如“租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶”。4.合同的變更和解除：雙方應(yīng)詳細(xì)了解合同變更和解除的條件及程序，確保在實(shí)際操作中遵守合同規(guī)定。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于合同變更和解除的條款，如“在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效”。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在合同中填寫正確的違約金金額或其他違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，如“如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金”。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。9.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償金等。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的門面，供其他個(gè)人或企業(yè)使用的租賃合同。2.適用于各類門面租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于商業(yè)街店鋪、購物中心柜臺(tái)、辦公樓寫字間等。補(bǔ)充條款：1.門面裝修條款：雙方就門面的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修期限等達(dá)成一致的條款。2.轉(zhuǎn)租條款：乙方如需將租賃的門面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.維修責(zé)任條款：明確門面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，如“租賃期內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修?！?.合同續(xù)簽條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃門面平面