2024房地產(chǎn)銷售代理合同文本

?合同編號：__________第一條代理項目及代理范圍1.1乙方作為甲方的銷售代理，負責項目的銷售工作，代理范圍包括：__________（具體代理范圍）。1.2乙方應按照甲方的要求，制定銷售策略、推廣方案并組織實施，確保項目的銷售目標順利實現(xiàn)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售項目的費用為__________元/平方米。3.2甲方應在每筆房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付相應的代理費用。3.3支付方式為__________（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供項目的全套資料，包括規(guī)劃方案、設計圖紙、價格政策等。4.2甲方應對乙方的銷售代理工作進行支持和配合，確保項目的順利推進。4.3甲方應對乙方在銷售過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售工作，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。5.2乙方應對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應在代理期限內(nèi)，維護甲方的合法權益，不得有損害甲方利益的行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方的賠償金額為因違約所造成的損失金額的__________倍。第七條爭議解決7.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。7.2對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件，確保主體資格合法。2.明確合同條款，特別是關于代理范圍、代理期限、代理費用等關鍵內(nèi)容。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同文本，確保對各項條款的理解一致。如有疑問，應及時溝通澄清。3.注意保護合同雙方的合法權益，防止信息泄露。解決辦法：雙方在簽訂合同后，應遵守合同中的保密條款，不得將合同信息泄露給無關第三方。4.按時履行合同義務，確保項目銷售工作的順利進行。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式履行各自義務，如有變更，應及時溝通協(xié)商。5.妥善解決合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應本著友好合作的原則，積極溝通協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項目并擬進行銷售的一方。2.乙方：指具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，為甲方提供銷售代理服務的一方。3.代理項目：指甲方委托乙方進行銷售的房地產(chǎn)項目。4.代理范圍：指乙方負責銷售的房地產(chǎn)項目的具體范圍，如區(qū)域、業(yè)態(tài)等。5.代理期限：指本合同約定的乙方為甲方提供銷售代理服務的有效期限。6.代理費用：指乙方代理銷售房地產(chǎn)項目應收取的費用，通常按房屋成交面積或套數(shù)計算。7.保密條款：指合同雙方約定對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密的條款。8.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的方式。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)銷售代理公司之間，就某房地產(chǎn)項目的銷售代理進行合作時使用。2.雙方在簽訂銷售代理合同前，已就項目的基本情況、合作方式等達成初步意向。3.雙方均為具有獨立法人資格的合法經(jīng)營實體，具備簽訂和履行合同的能力。補充條款：1.項目宣傳資料的提供及使用：甲方應向乙方提供項目的宣傳資料，包括項目介紹、戶型圖、效果圖等，乙方在銷售過程中應合法、合規(guī)使用這些宣傳資料。2.銷售培訓與支持：甲方應提供必要的銷售培訓和支持，包括項目知識、銷售技巧等，以確保乙方銷售團隊能夠更好地推廣項目。3.銷售獎勵與懲罰：雙方可約定銷售獎勵機制，以激勵乙方銷售團隊更好地完成銷售任務。對于乙方未能完成銷售任務的情況，可約定相應的懲罰措施。4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件