2024小產(chǎn)權(quán)房合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)_________元。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)合同雙方的身份和資格：確保甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等個(gè)人信息真實(shí)有效，避免因身份不合法導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋所有權(quán)和使用權(quán)：確保甲方對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)，并保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。3.房屋實(shí)際情況：確保房屋的實(shí)際情況與合同描述一致，避免因房屋質(zhì)量或現(xiàn)狀問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)。4.房?jī)r(jià)款的支付：確保乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，避免因付款問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，可設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)進(jìn)行資金監(jiān)管。5.房屋交付和過(guò)戶(hù)：確保房屋的所有權(quán)按照合同約定的時(shí)間轉(zhuǎn)移給乙方，避免因交付和過(guò)戶(hù)問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.合同的履行和爭(zhēng)議解決：確保雙方按照合同約定履行合同義務(wù)，避免因履行問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋并愿意支付價(jià)款的一方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律手段解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.合同解除：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的事由，導(dǎo)致合同無(wú)效或終止的行為。10.法律適用：指合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用的法律體系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)之間的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或企業(yè)的場(chǎng)合。3.房產(chǎn)交易：適用于各類(lèi)房產(chǎn)交易的合同范本，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、理賠等事項(xiàng)。4.房屋租金：如房屋在過(guò)戶(hù)期間仍由甲方占用，可約定租金支付標(biāo)準(zhǔn)及期限。5.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間，以及逾期交付的違約責(zé)任。6.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式及責(zé)任歸屬。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)證書(shū)復(fù)印件。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印