2024宅基地抵押合同簡易模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)的_______（地址）的宅基地使用權(quán)，該宅基地使用權(quán)已登記在甲方名下，證號(hào)為_______，甲方為提高自身經(jīng)濟(jì)狀況，現(xiàn)擬向乙方申請貸款，為確保乙方的貸款安全，甲方同意將上述宅基地使用權(quán)抵押給乙方，作為償還債務(wù)的擔(dān)保。第一條抵押物1.1本合同所指抵押物為甲方擁有的位于_______省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)的_______（地址）的宅基地使用權(quán)，該宅基地使用權(quán)已登記在甲方名下，證號(hào)為_______。第二條債務(wù)2.1甲方同意向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在甲方名下的宅基地使用權(quán)上。3.2甲方應(yīng)保證抵押登記的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洸怀晒Γ追綉?yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條抵押物的占有、使用和處置4.1抵押期間，甲方仍享有宅基地使用權(quán)的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者以其他方式處置。4.2甲方應(yīng)合理使用抵押物，妥善保管，確保抵押物的價(jià)值不減少。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)按乙方的要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值。4.3抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者以其他方式處置。第五條債務(wù)的清償5.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。如甲方逾期還款，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：按日利率萬分之五計(jì)算。5.2如甲方未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)全部清償完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求各方在簽訂合同前出示相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：抵押人需提供權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并確保其有效性。3.債務(wù)金額、還款方式、還款期限等條款明確且合法。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明債務(wù)金額、還款方式、還款期限等，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。4.抵押登記手續(xù)齊全，確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。5.合同履行過程中，注意保管好相關(guān)證據(jù)，如還款憑證、債務(wù)清償證明等。解決辦法：建立完善的合同履行記錄，保存相關(guān)證據(jù)。6.如發(fā)生爭議，及時(shí)協(xié)商解決或依法提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村居民依法取得的，用于建設(shè)住宅的土地使用權(quán)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法定程序。5.債務(wù)：指抵押人向抵押權(quán)人承擔(dān)的還款義務(wù)。6.還款方式：指債務(wù)人償還債務(wù)的方式，如等額本息、等額本金等。7.還款期限：指債務(wù)人按照約定償還債務(wù)的期限。8.逾期利息：指債務(wù)人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給抵押權(quán)人的額外利息。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.友好協(xié)商：指合同各方在履行合同過程中，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并以自有宅基地使用權(quán)作為抵押物。2.個(gè)人或企業(yè)之間相互借款，以宅基地使用權(quán)作為抵押物。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在取得宅基地使用權(quán)后，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將宅基地使用權(quán)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)的評估價(jià)值：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對宅基地使用權(quán)進(jìn)行評估，以確定抵押物的價(jià)值。2.抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。3.債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：如甲方欲將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同的續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.合同的解除：在符合法律規(guī)定和合同約定的條件下，雙方