2024如何寫店面出租合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于________________的店面出租給乙方使用，店面建筑面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條使用權及限制4.1乙方享有租賃店面的使用權，但不得將店面轉租、轉讓或抵押給第三方。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法活動。4.3乙方在租賃期間應負責店面的日常維護和管理，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常經營。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如乙方提前解除或終止本合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2在租賃期限內，如甲方提前解除或終止本合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同的全部內容，確保雙方對合同條款的理解一致。2.確認合同雙方的身份和資質，確保甲方為店面合法所有者，乙方為具備租賃資格的合法主體。3.明確店面的具體位置和面積，以及租賃期限的開始和結束時間。4.詳細約定租金金額、支付方式和時間，以及滯納金的計算方式。5.注意合同中關于使用權和限制的條款，確保乙方的經營活動符合法律法規(guī)和甲方要求。6.明確合同的解除和終止條件及違約金的計算方式。7.注意合同中關于爭議解決的條款，了解訴訟的管轄法院。8.確保合同的簽字人或蓋章人具有相應的授權。解決辦法：1.對合同內容有疑問時，及時與對方溝通，尋求澄清和解釋。2.如有必要，可聘請專業(yè)律師審查合同條款，確保自身權益不受損害。3.在簽訂合同前，核實店面的所有權和使用權，確保無權屬爭議。4.在簽訂合同前，了解當地的市場租金水平，確保租金的合理性。5.在簽訂合同前，明確雙方的義務和責任，確保合同的可執(zhí)行性。6.保留合同副本，并在履行合同過程中注意保存相關證據，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃店面并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.使用權：指乙方在租賃期限內對店面的使用和經營權。7.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其位于商業(yè)街、購物中心、辦公大廈等地點的店面出租給其他個人或企業(yè)使用的情況。2.適用于短期或長期租賃，以及新開設的店面或已有裝修的店面。3.適用于各類零售行業(yè)，如服裝、餐飲、服務業(yè)等。補充條款：1.店面裝修條款：明確雙方對于店面裝修的約定，包括裝修許可、裝修費用、裝修期限等。2.轉租條款：規(guī)定乙方在未經甲方同意的情況下不得轉租店面，以及轉租的條件和程序。3.保險條款：要求乙方購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并提交保險單復印件給甲方。4.維修責任條款：明確店面的維修責任歸屬，以及維修費用由誰承擔。5.變更條款：規(guī)定當合同履行過程中，如遇市場環(huán)境、法律法規(guī)等發(fā)生變化，雙方可協商變更合同內容。6.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方可提前終止合同，并明確違約金或賠償責任。附件列表：1.店面所有權證