2024年度演藝場(chǎng)館租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度演藝場(chǎng)館租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.2押金2.3其他費(fèi)用第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途3.2Restrictions第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的后果第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條適用法律12.1適用法律第十三條完整協(xié)議13.1合同的完整性13.2修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于【具體地址】的演藝場(chǎng)館，包括但不限于舞臺(tái)、觀眾席、化妝間、排練室等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金租金為每月【具體金額】元，按月支付。租金支付日期為每月的【具體日期】。2.2押金承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體金額】元。租賃期滿或合同提前終止后，承租人按合同約定將場(chǎng)館交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，將押金無息退還承租人。2.3其他費(fèi)用承租人需承擔(dān)租賃期間場(chǎng)館的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途承租人應(yīng)將租賃的演藝場(chǎng)館用于合法的演藝活動(dòng)，包括但不限于音樂會(huì)、戲劇演出、舞蹈表演等。3.2Restrictions承租人不得將租賃的演藝場(chǎng)館用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或可能損害場(chǎng)館設(shè)施的活動(dòng)。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將場(chǎng)館轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具更換、座椅調(diào)整等。對(duì)于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其擁有的場(chǎng)館設(shè)施購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為其演藝活動(dòng)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于演員傷亡保險(xiǎn)、活動(dòng)取消保險(xiǎn)等。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃場(chǎng)館或未及時(shí)維修設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金或賠償金額雙方協(xié)商確定。6.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金或其他費(fèi)用，或未按約定使用租賃場(chǎng)館，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金或賠償金額雙方協(xié)商確定。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方在租賃期內(nèi)提出提前終止合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對(duì)方。提前終止合同的條件及具體事宜由雙方協(xié)商確定。8.2提前終止合同的后果提前終止合同后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金和押金（扣除已使用月份的費(fèi)用）。雙方應(yīng)對(duì)因提前終止合同所造成的損失進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人在租賃期內(nèi)如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知出租人，并征得出租人同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過出租人書面同意，并由雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，以及受讓方的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的變更10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。11.2通知的期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)有效，逾期通知無效。第十二條適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國法律。第十三條完整協(xié)議13.1合同的完整性本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。13.2修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同的生效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起【具體日期】正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、贊助商、觀眾、演藝人員等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方在第三方介入時(shí)，仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方不得因第三方介入而免除合同責(zé)任。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。未經(jīng)甲乙方同意，第三方介入無效。2.3第三方介入的條件第三方介入需符合合同約定的條件和目的，不得違反合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的界定第三方介入造成的損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【具體比例】確定。第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不得低于合同金額的【具體金額】。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，仍應(yīng)遵循甲乙方的合同約定。第三方不得干涉甲乙方的合同履行。4.2第三方與中介方的關(guān)系如合同中存在中介方，第三方介入時(shí)應(yīng)與中介方明確分工和責(zé)任，避免利益沖突。4.3第三方與贊助商、觀眾、演藝人員等的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)與贊助商、觀眾、演藝人員等保持獨(dú)立的關(guān)系，自行承擔(dān)與這些方的責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正內(nèi)容a)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；b)確定第三方的責(zé)任限額；c)調(diào)整合同金額和費(fèi)用分配；d)其他與第三方介入相關(guān)的修正內(nèi)容。5.2第三方介入的合同修正程序合同修正需經(jīng)甲乙方、第三方及中介方（如有）協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修正協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定修正內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁或【具體法院】訴訟解決。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第七條第三方介入的生效7.1第三方介入的生效條件第三方介入的修正協(xié)議經(jīng)甲乙方、第三方及中介方（如有）簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的生效時(shí)間第三方介入的修正協(xié)議自簽字蓋章之日起【具體日期】正式生效。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由合同各方協(xié)商確定，并在修正協(xié)議中明確。8.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序由合同各方協(xié)商確定，并在修正協(xié)議中明確。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方仍應(yīng)按照修正后的合同履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入后的權(quán)益分配第三方介入后的權(quán)益分配按照修正后的合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)各方對(duì)第三方介入的相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向無關(guān)方泄露。10.2保密期限保密期限自第三方介入的修正協(xié)議生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行11.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件如第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。11.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序甲乙方依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件第三方介入的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或法人。12.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序如第三方需轉(zhuǎn)讓介入權(quán)益，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。第十三條第三方介入的合同附件13.1附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)館設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)館的所有設(shè)施和設(shè)備，包括舞臺(tái)、觀眾席、化妝間、排練室等。2.附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。3.附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件和程序。4.附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分工和義務(wù)。5.附件五：保險(xiǎn)購買證明提供出租人和承租人所購買的保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。6.附件六：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。7.附件七：第三方介入同意書當(dāng)有第三方介入時(shí)，需由甲乙方、第三方及中介方（如有）簽署同意書，明確各方權(quán)益和責(zé)任。8.附件八：合同修正協(xié)議當(dāng)合同需要修正時(shí)，需由各方簽署的修正協(xié)議，明確修正內(nèi)容、范圍、期限等。9.附件九：權(quán)益分配協(xié)議明確第三方介入后的權(quán)益分配方案。10.附件十：保密協(xié)議規(guī)定各方對(duì)合同及第三方介入相關(guān)信息保密的義務(wù)和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能提供符合合同約定的租賃場(chǎng)館或設(shè)施。未能按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維修或保養(yǎng)。提前終止合同且未按約定退還已支付的租金和押金。2.承租人違約行為未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。未按約定使用租賃場(chǎng)館，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失。未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方違約行為未能履行與甲乙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。