2024年度工程承包商與業(yè)主之間的房屋建筑工程合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程承包商與業(yè)主之間的房屋建筑工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1承包商信息1.2業(yè)主信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時間表第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點時間表4.4進(jìn)度違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量爭議解決第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗收第七條施工安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全措施7.3安全事故處理第八條變更管理8.1變更申請8.2變更批準(zhǔn)8.3變更導(dǎo)致的費用調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1承包商違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1承包商信息承包商名稱：X工程有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2業(yè)主信息業(yè)主名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條工程概述2.1工程名稱：住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：包括棟住宅樓、棟配套設(shè)施建筑，總建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2價格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時間表：詳見附件《支付時間表》第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3關(guān)鍵節(jié)點時間表：詳見附件《關(guān)鍵節(jié)點時間表》4.4進(jìn)度違約責(zé)任：如承包商未能按照約定的進(jìn)度完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見附件《違約金計算方式》。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.2質(zhì)量控制措施：承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.3質(zhì)量爭議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定的爭議解決方式處理。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：業(yè)主負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料，包括但不限于水泥、鋼筋、木材等。6.2設(shè)備供應(yīng)：業(yè)主負(fù)責(zé)提供工程所需的全部設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)備等。6.3材料和設(shè)備驗收：承包商應(yīng)按照合同約定對業(yè)主提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗收，確保符合工程質(zhì)量要求。第八條變更管理8.1變更申請：如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，承包商應(yīng)向業(yè)主提出書面變更申請。8.2變更批準(zhǔn)：業(yè)主在收到變更申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)審批完畢。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂《工程變更協(xié)議》。8.3變更導(dǎo)致的費用調(diào)整：如變更導(dǎo)致合同價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1承包商違約：如承包商未能按照合同約定完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式詳見附件《違約金計算方式》。9.2業(yè)主違約：如業(yè)主未能按照約定支付合同價款，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計算方式詳見附件《違約金計算方式》。9.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3仲裁地點：省市第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。11.2合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3.1工程竣工，并經(jīng)驗收合格；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密信息：本合同簽訂過程中及合同履行過程中所涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年。12.3泄密責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于《支付時間表》、《關(guān)鍵節(jié)點時間表》、《違約金計算方式》等。14.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)注明修訂日期，并由雙方蓋章確認(rèn)。14.3合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、供應(yīng)材料和設(shè)備、進(jìn)行工程監(jiān)理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，對其提供的服務(wù)、材料和設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方發(fā)生糾紛，由甲乙雙方直接與第三方協(xié)商解決。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的信息和資源。4.2甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。第五條第三方支付5.1甲乙雙方與第三方之間的支付關(guān)系，按照雙方簽訂的支付協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方支付的違約金、賠償金等，由甲乙雙方按照本合同約定的爭議解決方式解決。第六條第三方違約6.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方侵權(quán)7.1如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方如因侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方。8.2第三方退出的原因包括但不限于破產(chǎn)、喪失資質(zhì)、涉及違法行為等。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方對甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方也不對第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的合同確定。10.2如甲乙雙方與第三方之間的合同未明確責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額按照本合同標(biāo)的的%確定。第十一條第三方介入的合同變更11.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)提前個工作日通知對方。11.2合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方介入的合同終止12.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要終止，應(yīng)提前個工作日通知對方。12.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方對甲乙雙方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)與甲乙雙方相同的保密義務(wù)。13.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。14.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十五條其他條款15.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，如有附件，附件為本合同不可分割的一部分。15.2第三方與甲乙雙方簽訂的合同，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)注明修訂日期，并由甲乙雙方與第三方共同蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付時間表》詳細(xì)說明了合同價款的支付時間節(jié)點、支付金額和支付方式。附件二：《關(guān)鍵節(jié)點時間表》詳細(xì)列出了工程項目的關(guān)鍵節(jié)點，包括開工、竣工等重要時間點。附件三：《違約金計算方式》詳細(xì)闡述了違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、計算比例和計算公式。附件四：《材料和設(shè)備供應(yīng)清單》詳細(xì)羅列了業(yè)主提供的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件五：《施工安全標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定了施工現(xiàn)場的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括消防安全、臨時設(shè)施安全等。附件六：《質(zhì)量控制計劃》詳細(xì)描述了質(zhì)量控制的具體措施和流程，包括質(zhì)量檢查、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：《變更申請模板》提供了第三方提出變更申請時應(yīng)提交的文件格式和內(nèi)容要求。附件八：《監(jiān)理報告》詳細(xì)記錄了監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題、提出的建議和處理的措施。附件九：《工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明了工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗收合格的判定條件。附件十：《保密協(xié)議》明確了雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)和保密信息的范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主未能按照約定支付合同價款或延遲支付。3.第三方提供的服務(wù)、材料和設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露保密信息。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照附件《違約金計算方式》的約定，計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠等。3.延長工期：如違約行為導(dǎo)致工程延期，按實際延期天數(shù)計算違約金。4.質(zhì)量修復(fù)：如工程質(zhì)量不符合約定，由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.保密賠償：如泄露保密信息，