二零二四年度房產(chǎn)注入家族信托的流程及稅費(fèi)計(jì)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)注入家族信托的流程及稅費(fèi)計(jì)算合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)注入家族信托的概述1.1房產(chǎn)注入家族信托的定義1.2房產(chǎn)注入家族信托的目的1.3房產(chǎn)注入家族信托的優(yōu)勢(shì)2.房產(chǎn)注入家族信托的流程2.1前期準(zhǔn)備工作2.1.1選擇合適的家族信托機(jī)構(gòu)2.1.2提供房產(chǎn)相關(guān)信息2.1.3簽訂房產(chǎn)注入家族信托意向書2.2房產(chǎn)評(píng)估與估值2.2.1委托專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估2.2.2確定房產(chǎn)估值2.3簽訂正式的家族信托合同2.3.1準(zhǔn)備家族信托合同草案2.3.2雙方協(xié)商并簽訂家族信托合同2.3.3合同生效2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.4.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需文件2.4.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的流程2.4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成的確認(rèn)3.稅費(fèi)計(jì)算3.1房產(chǎn)注入家族信托涉及的稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算的方法和標(biāo)準(zhǔn)3.3稅費(fèi)支付的責(zé)任和時(shí)間4.房產(chǎn)注入家族信托的后續(xù)管理4.1信托管理人的職責(zé)4.2信托財(cái)產(chǎn)的投資和管理4.3信托利益的分配和使用5.合同的變更、解除和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同終止的條件和程序6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、期限和終止8.1合同的生效條件8.2合同的有效期限8.3合同的終止條件9.保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限10.合同的簽署和備案10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)10.2合同備案的程序和時(shí)間11.附件11.1房產(chǎn)注入家族信托意向書11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3家族信托合同草案12.其他約定13.合同的修訂歷史14.合同的完整副本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)注入家族信托的概述1.1房產(chǎn)注入家族信托的定義本合同所指的房產(chǎn)注入家族信托，是指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方設(shè)立的家族信托基金中，由乙方作為受托人，按照甲方的意愿和家族信托合同的約定，管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)的一種法律行為。1.2房產(chǎn)注入家族信托的目的房產(chǎn)注入家族信托的目的是為了實(shí)現(xiàn)家族財(cái)產(chǎn)的傳承、管理和保護(hù)，確保家族成員的權(quán)益得到保障，同時(shí)通過(guò)家族信托的運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的保值增值。1.3房產(chǎn)注入家族信托的優(yōu)勢(shì)（1）財(cái)產(chǎn)傳承：家族信托可以確保甲方財(cái)產(chǎn)按照甲方的意愿?jìng)鞒薪o后代，避免因繼承糾紛等原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損失。（2）財(cái)產(chǎn)管理：乙方作為專業(yè)的受托人，具備豐富的財(cái)產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠有效管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的保值增值。（3）稅務(wù)規(guī)劃：家族信托可以合理避稅，降低甲方及家族的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。（4）隱私保護(hù)：家族信托具有較高的隱私性，能夠保護(hù)甲方及家族的財(cái)產(chǎn)信息不被外界知曉。第二條房產(chǎn)注入家族信托的流程2.1前期準(zhǔn)備工作2.1.1選擇合適的家族信托機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)和專業(yè)能力的家族信托機(jī)構(gòu)作為乙方，雙方進(jìn)行充分溝通，了解彼此的需求和條件。2.1.2提供房產(chǎn)相關(guān)信息甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以及房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息。2.1.3簽訂房產(chǎn)注入家族信托意向書甲乙雙方在充分溝通的基礎(chǔ)上，簽訂房產(chǎn)注入家族信托意向書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房產(chǎn)注入家族信托的具體事宜。2.2房產(chǎn)評(píng)估與估值2.2.1委托專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。2.2.2確定房產(chǎn)估值2.3簽訂正式的家族信托合同2.3.1準(zhǔn)備家族信托合同草案乙方根據(jù)甲方的需求和雙方協(xié)商的內(nèi)容，準(zhǔn)備家族信托合同草案。2.3.2雙方協(xié)商并簽訂家族信托合同甲乙雙方就家族信托合同草案進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方正式簽訂家族信托合同。2.3.3合同生效家族信托合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.4.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需文件甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，準(zhǔn)備并提交辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明、戶口本等。2.4.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的流程甲乙雙方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照房產(chǎn)過(guò)戶的流程和規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成的確認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，確認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶完成。第八條稅費(fèi)計(jì)算3.1房產(chǎn)注入家族信托涉及的稅費(fèi)種類（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。（2）信托設(shè)立稅：包括但不限于信托登記費(fèi)、印花稅等。（3）其他稅費(fèi)：根據(jù)具體情況可能涉及的稅費(fèi)，如土地增值稅、房產(chǎn)稅等。3.2稅費(fèi)計(jì)算的方法和標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照房產(chǎn)的價(jià)值、交易金額等作為計(jì)稅依據(jù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.3稅費(fèi)支付的責(zé)任和時(shí)間稅費(fèi)支付的責(zé)任由甲乙雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。具體支付時(shí)間和方式在合同中約定，或者由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條房產(chǎn)注入家族信托的后續(xù)管理4.1信托管理人的職責(zé)信托管理人應(yīng)按照信托合同的約定，妥善管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和增值。4.2信托財(cái)產(chǎn)的投資和管理信托財(cái)產(chǎn)的投資和管理應(yīng)遵循信托合同的約定和甲方的意愿，合理分配和使用信托財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的保值增值。4.3信托利益的分配和使用信托利益的分配和使用應(yīng)按照信托合同的約定進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十條合同的變更、解除和終止5.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、條件和程序等。5.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、條件、程序和雙方的責(zé)任等。5.3合同終止的條件和程序合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的終止條件。終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、條件和程序等。第十一條違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定違約行為是指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定或者協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，可以共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、期限和終止8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的有效期限本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同的終止條件本合同的終止條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行。第十四條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密責(zé)任自合同終止之日起____年內(nèi)有效。第十五條合同的簽署和備案10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。10.2合同備案的程序和時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，將合同備案。備案程序和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第十六條附件11.1房產(chǎn)注入家族信托意向書11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3家族信托合同草案第十七條其他約定12.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中有其他約定，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條合同的修訂歷史13.1本合同的修訂歷史應(yīng)由甲乙雙方共同記錄并保存，以備查閱。第十九條合同的完整副本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、爭(zhēng)議解決等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的全部信息和資料，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和相關(guān)情況。2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)事務(wù)，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，或者由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決。4.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行與第三方的合同義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)事務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并向第三方提出合理建議和意見(jiàn)。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，或者由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方在終止條件滿足后，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理第三方介入的變更手續(xù)。7.2第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3第三方介入的變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、條件和程序等。第八條爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的簽署和備案9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門備案。9.2備案程序和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條附件10.1本部分附加條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1如甲乙雙方與第三方之間有其他約定，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂歷史12.1本部分附加條款的修訂歷史應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同記錄并保存，以備查閱。第十三條合同的完整副本13.1本部分附加條款的完整副本應(yīng)由甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)注入家族信托意向書詳細(xì)要求和說(shuō)明：該意向書應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)注入家族信托的基本意向、房產(chǎn)的概況、雙方的責(zé)任和權(quán)益等。附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、估值結(jié)果等。附件3：家族信托合同草案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同草案應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用、信托利益的分配和使用等。附件4：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明、戶口本等辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件。附件6：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并要求甲乙雙方支付違約金。2.第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。示例說(shuō)明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求延長(zhǎng)合同履行期限。3.甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致第三方評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。4.合同履行過(guò)程中，甲乙雙方或第三方故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同履行困難或產(chǎn)生損失。示例說(shuō)明：如果甲方在合同履行過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)的負(fù)債情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因此產(chǎn)生的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)注入家族信托的流程及稅費(fèi)計(jì)算合同1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)注入家族信托的定義及范圍1.1定義1.2范圍2.房產(chǎn)注入家族信托的流程2.1雙方協(xié)商確定注入房產(chǎn)的具體事宜2.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.3完成房產(chǎn)注入家族信托的手續(xù)3.稅費(fèi)計(jì)算3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算3.2家族信托設(shè)立稅費(fèi)的計(jì)算3.3其他相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算4.稅費(fèi)支付責(zé)任4.1支付稅費(fèi)的責(zé)任主體4.2稅費(fèi)支付的具體流程5.房產(chǎn)注入家族信托后的管理5.1信托公司的管理職責(zé)5.2受益人的權(quán)利與義務(wù)6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2家族信托設(shè)立文件11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2簽署主體12.3生效時(shí)間13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的其他條款14.簽署人信息14.1房產(chǎn)所有人信息14.2信托公司代表信息14.3見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)注入家族信托的定義及范圍1.1定義本合同所稱房產(chǎn)注入家族信托，是指房產(chǎn)所有人在充分了解并同意本合同各項(xiàng)條款的情況下，將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給家族信托，并由信托公司按照信托協(xié)議的約定管理和處置該房產(chǎn)的行為。1.2范圍本合同涉及的房產(chǎn)注入家族信托范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)地產(chǎn)、土地等。具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件一。第二條房產(chǎn)注入家族信托的流程2.1雙方協(xié)商確定注入房產(chǎn)的具體事宜雙方應(yīng)就房產(chǎn)注入家族信托的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、信托受益人的權(quán)益分配等。2.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)所有人在本合同簽訂后，應(yīng)按照信托公司的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給家族信托。2.3完成房產(chǎn)注入家族信托的手續(xù)信托公司在收到房產(chǎn)過(guò)戶證明后，應(yīng)按照本合同約定和信托協(xié)議的約定，為受益人設(shè)立家族信托，并將房產(chǎn)納入信托財(cái)產(chǎn)。第三條稅費(fèi)計(jì)算3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由房產(chǎn)所有人承擔(dān)。具體稅費(fèi)計(jì)算方式如下：（1）契稅：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的3%；（2）個(gè)人所得稅：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的2%；（3）其他稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。3.2家族信托設(shè)立稅費(fèi)的計(jì)算家族信托設(shè)立過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于信托登記費(fèi)、印花稅等，由信托公司承擔(dān)。具體稅費(fèi)計(jì)算方式如下：（1）信托登記費(fèi)：按照信托財(cái)產(chǎn)價(jià)值的1%計(jì)算；（2）印花稅：按照信托合同金額的0.1%計(jì)算。3.3其他相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算本合同項(xiàng)下房產(chǎn)注入家族信托過(guò)程中，如發(fā)生其他稅費(fèi)，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條稅費(fèi)支付責(zé)任4.1支付稅費(fèi)的責(zé)任主體房產(chǎn)所有人和信托公司應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)各自應(yīng)支付的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)支付的具體流程稅費(fèi)支付流程如下：（1）雙方根據(jù)稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，確定各自應(yīng)支付的稅費(fèi)金額；（2）房產(chǎn)所有人和信托公司在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付稅費(fèi)；（3）雙方互換支付稅費(fèi)的憑證，并留存?zhèn)洳椤５谖鍡l房產(chǎn)注入家族信托后的管理5.1信托公司的管理職責(zé)信托公司應(yīng)按照信托協(xié)議的約定，妥善管理和處置信托財(cái)產(chǎn)，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和增值。5.2受益人的權(quán)利與義務(wù)受益人應(yīng)按照信托協(xié)議的約定，享有信托財(cái)產(chǎn)的收益權(quán)和其他權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條合同的解除與終止6.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2終止條件（1）房產(chǎn)注入家族信托的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3終止條件本合同在履行完畢、解除或終止后，終止效力。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、房產(chǎn)信息等。9.3保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)所有人應(yīng)保證附件一中的房產(chǎn)證真實(shí)、有效。11.2家族信托設(shè)立文件本合同附件二為家族信托設(shè)立文件，包括但不限于信托協(xié)議、信托登記證明等。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)計(jì)算憑證等。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同在________（地點(diǎn)）簽訂，并于____年__月__日生效。12.2簽署主體房產(chǎn)所有人和信托公司代表為本合同的簽署主體。12.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在本合同之外有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他條款雙方在其他方面如需約定，可在本合同附件三中列明。第十四條簽署人信息14.1房產(chǎn)所有人信息房產(chǎn)所有人為：（1）姓名：____________（2）身份證號(hào)：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）地址：____________14.2信托公司代表信息信托公司代表為：（1）姓名：____________（2）職務(wù)：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）地址：____________14.3見(jiàn)證人信息見(jiàn)證人為：（1）姓名：____________（2）職務(wù)：____________（3）聯(lián)系方式：____________（4）地址：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁或執(zhí)行等活動(dòng)。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，邀請(qǐng)第三方參與相關(guān)活動(dòng)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；（3）合同約定需要第三方介入的情況。2.3第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙方履行合同；（2）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估；（3）第三方作為稅務(wù)機(jī)關(guān)，對(duì)合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理；（4）第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁；（5）第三方作為人民法院，對(duì)合同履行過(guò)程中的糾紛進(jìn)行審理和執(zhí)行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地處理相關(guān)事項(xiàng)，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的關(guān)系。4.2第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)負(fù)責(zé)。4.3第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，未按照法律法規(guī)和本合同約定行事，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中所收取的費(fèi)用。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，支付第三方介入所需的費(fèi)用。6.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的支持和配合。6.4甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，繼續(xù)履行合同。7.2甲乙方應(yīng)遵守第三方提出的履行合同的條件和方式。7.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條第三方退出8.1第三方在其職責(zé)履行完畢后，應(yīng)退出本合同的履行過(guò)程。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.3第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更第三方后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和變更協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。9.3變更第三方不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的終止10.1第三方在其職責(zé)履行完畢后，本合同第三方的地位終止。10.2第三方終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.3第三方終止不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，房產(chǎn)所有人應(yīng)保證附件一中的房產(chǎn)證真實(shí)、有效。附件二：家族信托設(shè)立文件本附件為家族信托設(shè)立的文件，包括但不限于信托協(xié)議、信托登記證明等。附件三：其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)計(jì)算憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)所有人在合同簽訂后，未按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至家族信托；2.信托公司未按照約定管理和處置信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失；3.雙方未按照約定支付稅費(fèi)；4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行；5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于房產(chǎn)所有人的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因未能過(guò)戶導(dǎo)致的損失等；2.對(duì)于信托公司的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因未妥善管理導(dǎo)致的損失等；3.對(duì)于雙方未按照約定支付稅費(fèi)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)支付滯納金、補(bǔ)繳稅費(fèi)等責(zé)任；4.對(duì)于第三方未按照約定履行其職責(zé)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償因未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失等責(zé)任；5.對(duì)于任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失等。示例說(shuō)明：如房產(chǎn)所有人在合同簽訂后，未按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至家族信托，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的1%。同時(shí)，房產(chǎn)所有人還需賠償因未能過(guò)戶導(dǎo)致的損失，如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值損失等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)注入家族信托的流程及稅費(fèi)計(jì)算合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)注入家族信托的基本流程1.1房產(chǎn)注入家族信托的定義與性質(zhì)1.2房產(chǎn)注入家族信托的申請(qǐng)條件1.3房產(chǎn)注入家族信托的申請(qǐng)流程1.4房產(chǎn)注入家族信托的審批流程1.5房產(chǎn)注入家族信托的登記流程第二條稅費(fèi)計(jì)算2.1房產(chǎn)注入家族信托所需繳納的稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)計(jì)算的方法和標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式2.4稅費(fèi)減免的條件和程序第三條房產(chǎn)注入家族信托的相關(guān)手續(xù)3.1辦理房產(chǎn)注入家族信托所需的文件和材料3.2辦理房產(chǎn)注入家族信托的程序和時(shí)限3.3房產(chǎn)注入家族信托的變更和撤銷手續(xù)3.4房產(chǎn)注入家族信托的解除和終止手續(xù)第四條房產(chǎn)注入家族信托的管理與維護(hù)4.1信托公司的職責(zé)和權(quán)利4.2信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用4.3信托財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)4.4信托財(cái)產(chǎn)的收益和分配第五條房產(chǎn)注入家族信托的監(jiān)督與檢查5.1信托公司的監(jiān)督職責(zé)5.2信托當(dāng)事人的監(jiān)督權(quán)利5.3信托財(cái)產(chǎn)的定期檢查和報(bào)告第六條房產(chǎn)注入家族信托的權(quán)益保障6.1信托當(dāng)事人的權(quán)益保障6.2信托受益人的權(quán)益保障6.3信托財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)保障第七條違約責(zé)任7.1信托公司的違約責(zé)任7.2信托當(dāng)事人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法8.2仲裁的申請(qǐng)條件和程序8.3訴訟的起訴條件和程序第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十三條房產(chǎn)注入家族信托的權(quán)益轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制和禁止第十四條房產(chǎn)注入家族信托的繼承和贈(zèng)與14.1繼承的條件和程序14.2贈(zèng)與的條件和程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)注入家族信托的基本流程1.1房產(chǎn)注入家族信托的定義與性質(zhì)本合同所稱房產(chǎn)注入家族信托，是指家族成員將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至家族信托基金，由信托公司按照信托合同的約定管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，為家族成員提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)支持和服務(wù)。1.2房產(chǎn)注入家族信托的申請(qǐng)條件（1）具備完全民事行為能力；（2）名下?lián)碛泻戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)權(quán)益；（3）同意將房產(chǎn)注入家族信托，并遵守信托合同的約定。1.3房產(chǎn)注入家族信托的申請(qǐng)流程房產(chǎn)注入家族信托的申請(qǐng)流程如下：（1）申請(qǐng)人向信托公司提交房產(chǎn)注入家族信托的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）信托公司對(duì)申請(qǐng)人的資格和房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，信托公司制定信托合同，并與申請(qǐng)人簽訂；（4）簽訂信托合同后，申請(qǐng)人按照合同約定將房產(chǎn)注入家族信托。1.4房產(chǎn)注入家族信托的審批流程房產(chǎn)注入家族信托的審批流程如下：（1）信托公司將擬注入的房產(chǎn)信息提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行審批；（2）政府部門對(duì)房產(chǎn)注入家族信托的申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，政府部門出具審批意見(jiàn)，信托公司據(jù)此為申請(qǐng)人辦理房產(chǎn)注入家族信托的相關(guān)手續(xù)。1.5房產(chǎn)注入家族信托的登記流程房產(chǎn)注入家族信托的登記流程如下：（1）信托公司持審批意見(jiàn)和相關(guān)材料向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)注入家族信托的登記；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的予以登記；（3）登記完成后，信托公司向申請(qǐng)人提供房產(chǎn)注入家族信托的登記證明。第二條稅費(fèi)計(jì)算2.1房產(chǎn)注入家族信托所需繳納的稅費(fèi)種類房產(chǎn)注入家族信托所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類和稅率按照國(guó)家和地方的政策規(guī)定執(zhí)行。2.2稅費(fèi)計(jì)算的方法和標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算的方法和標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的3%計(jì)算；（2）土地增值稅：按照房產(chǎn)增值部分的30%計(jì)算；（3）個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)注入家族信托所得收入的20%計(jì)算；（4）印花稅：按照房產(chǎn)注入家族信托合同金額的0.05%計(jì)算。2.3稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式如下：（1）稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)注入家族信托的登記過(guò)程中一次性支付；（2）稅費(fèi)支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。2.4稅費(fèi)減免的條件和程序稅費(fèi)減免的條件和程序如下：（1）符合條件的納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)稅費(fèi)減免；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的予以減免；（3）稅費(fèi)減免的具體條件和程序按照國(guó)家和地方的政策規(guī)定執(zhí)行。第三條房產(chǎn)注入家族信托的相關(guān)手續(xù)3.1辦理房產(chǎn)注入家族信托所需的文件和材料辦理房產(chǎn)注入家族信托所需的文件和材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件；（3）信托合同；（4）審批意見(jiàn)；（5）其他相關(guān)材料。3.2辦理房產(chǎn)注入家族信托的程序和時(shí)限辦理房產(chǎn)注入家族信托的程序和時(shí)限如下：（1）信托公司審核申請(qǐng)材料，制定信托合同，并與申請(qǐng)人簽訂；（2）簽訂信托合同后，申請(qǐng)人按照合同約定將房產(chǎn)注入家族信托；（3）信托公司將擬注入的房產(chǎn)信息提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行審批；（4）政府部門對(duì)房產(chǎn)注入家族信托的申請(qǐng)進(jìn)行審核；（5）審核通過(guò)后，政府部門出具審批意見(jiàn)，信托公司據(jù)此為申請(qǐng)人辦理房產(chǎn)注入家族信托的相關(guān)手續(xù)；（6）辦理完成時(shí)限為自申請(qǐng)人提交完整材料之日起不超過(guò)6個(gè)月。3.3房產(chǎn)注入家族信托的變更和撤銷手續(xù)房產(chǎn)注入家族信托的變更和撤銷手續(xù)如下：（1）申請(qǐng)人向信托公司提出變更或撤銷房產(chǎn)注入家族信托的申請(qǐng)；（2）信托公司對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的予以辦理；（3）變更或撤銷手續(xù)完成后，信托公司向申請(qǐng)人提供相關(guān)證明。3.4第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的申請(qǐng)條件和程序如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁事項(xiàng)、仲裁委員會(huì)等。申請(qǐng)仲裁時(shí)，應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)、證據(jù)材料等，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定辦理。8.3訴訟的起訴條件和程序任何一方認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害，向人民法院起訴時(shí)，應(yīng)提交起訴狀、證據(jù)材料等，按照民事訴訟法的規(guī)定辦理。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為市，簽訂日期為年月日。12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件等。補(bǔ)充協(xié)議如有，經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等法律效力。第十三條房產(chǎn)注入家族信托的權(quán)益轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件和程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知信托公司；（2）信托公司應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方的請(qǐng)求進(jìn)行審核，符合條件的予以辦理；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交相關(guān)證明材料。13.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制和禁止（1）不得損害其他家族成員的合法權(quán)益；（2）不得違反法律法規(guī)和信托合同的約定；（3）不得將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給已知存在債務(wù)違約等不良信用記錄的第三方。第十四條房產(chǎn)注入家族信托的繼承和贈(zèng)與14.1繼承的條件和程序房產(chǎn)注入家族信托的繼承應(yīng)按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定辦理。繼承人應(yīng)向信托公司提交繼承證明和相關(guān)材料，信托公司按照繼承規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2贈(zèng)與的條件和程序（1）贈(zèng)與方應(yīng)書面通知信托公司；（2）信托公司應(yīng)對(duì)贈(zèng)與方的請(qǐng)求進(jìn)行審核，符合條件的予以辦理；（3）贈(zèng)與方與受贈(zèng)方應(yīng)簽訂贈(zèng)與協(xié)議，并提交相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估和價(jià)值審核；（2）稅費(fèi)計(jì)算和繳納；（3）房產(chǎn)注入家族信托的登記手續(xù)；（4）爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟程序；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方根據(jù)本合同的約定，向第三方提交相關(guān)材料和申請(qǐng)；（2）第三方對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，并根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方將審核結(jié)果和辦理情況通知甲乙方。2.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方；（3）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托與被委托的關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行其職責(zé)。3.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，向第三方支付傭金，并按照第三方的要求提供相關(guān)服務(wù)。中介方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于：