夫妻雙方離婚后共同購房權(quán)益分配合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夫妻雙方離婚后共同購房權(quán)益分配合同2024本合同目錄一覽第一條概述1.1合同背景1.2雙方權(quán)益1.3合同目的第二條離婚后共同購房的認定2.1離婚時間及證明文件2.2共同購房的認定標(biāo)準2.3共同購房的認定程序第三條共同購房權(quán)益的分配3.1分配原則3.2分配比例3.3分配程序第四條購房資金的結(jié)算4.1購房資金的核算4.2資金支付方式4.3資金支付時間第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶的時間及程序5.2房產(chǎn)登記的時間及程序5.3過戶及登記的費用承擔(dān)第六條房產(chǎn)的經(jīng)營管理6.1使用權(quán)的分配6.2維護與管理的責(zé)任6.3經(jīng)營收入的分配第七條房產(chǎn)的處分與處置7.1處分原則7.2處分程序7.3處分所得的分配第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止后的權(quán)益處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3變更條件12.4變更程序12.5終止條件12.6終止后的權(quán)益處理第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方的共同聲明13.3合同附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條概述1.1合同背景雙方因離婚后共同購房，為明確雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。1.2雙方權(quán)益本合同涉及的共同購房權(quán)益包括但不限于購房資金的投入、房產(chǎn)的分配、使用、管理、處分等。1.3合同目的確保雙方在離婚后共同購房事項上的權(quán)益得到保障和合理分配，維護雙方的合法權(quán)益。第二條離婚后共同購房的認定2.1離婚時間及證明文件雙方應(yīng)以民政部門頒發(fā)的離婚證書或其他具有法律效力的離婚文件為準，作為本合同的依據(jù)。2.2共同購房的認定標(biāo)準共同購房指離婚前雙方共同出資購買的房產(chǎn)，或離婚后雙方共同購買的房產(chǎn)。2.3共同購房的認定程序雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于銀行流水、購房合同、房產(chǎn)證等，共同認定共同購房事項。第三條共同購房權(quán)益的分配3.1分配原則雙方共同購房的權(quán)益應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進行分配。3.2分配比例共同購房的權(quán)益分配比例由雙方根據(jù)實際出資、房產(chǎn)價值等因素協(xié)商確定。3.3分配程序雙方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)完成共同購房權(quán)益的分配，必要時可聘請專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估。第四條購房資金的結(jié)算4.1購房資金的核算雙方應(yīng)對離婚前共同購房的資金投入進行核算，確認各自出資額。4.2資金支付方式雙方可以選擇一次性支付或分期支付的方式完成購房資金的結(jié)算。4.3資金支付時間雙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)完成購房資金的結(jié)算。第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶的時間及程序雙方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體程序按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2房產(chǎn)登記的時間及程序雙方應(yīng)在過戶完成后一個月內(nèi)完成房產(chǎn)登記手續(xù)，具體程序按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶及登記的費用承擔(dān)雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過戶及登記的費用，如有爭議，可協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)的經(jīng)營管理6.1使用權(quán)的分配雙方按照分配比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)合理使用房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的完好。6.2維護與管理的責(zé)任雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護與管理責(zé)任，費用按分配比例分擔(dān)。6.3經(jīng)營收入的分配房產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)營收入按雙方分配比例進行分配，具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條房產(chǎn)的處分與處置7.1處分原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則處理房產(chǎn)的處分事宜。7.2處分程序任何一方擬處分房產(chǎn)，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。7.3處分所得的分配處分房產(chǎn)所得的價款，扣除相關(guān)稅費及債務(wù)后，按雙方分配比例進行分配。如有爭議，可協(xié)商解決。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方提出變更要求時，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。9.2變更程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3終止條件有下列情形之一，雙方協(xié)商一致可以終止合同：（1）雙方完成共同購房權(quán)益的分配；（2）雙方同意將房產(chǎn)過戶至一方名下；（3）合同約定的其他終止條件。9.4終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房產(chǎn)事宜，包括過戶、登記等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更條件合同變更應(yīng)按照第九條的約定進行。12.4變更程序合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.5終止條件合同終止應(yīng)按照第九條的約定進行。12.6終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房產(chǎn)事宜，包括過戶、登記等。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、政策等，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方的共同聲明雙方聲明，本合同的簽訂是基于真實、有效的意愿，并愿意履行合同約定的各項義務(wù)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：離婚證明文件、購房合同、房產(chǎn)證、出資證明等。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____市____區(qū)____路____號簽署。14.3雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)、融資機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)和權(quán)利。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按合同約定履行義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、過戶登記費等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU，以保障甲乙方的利益。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，如合同未作約定，雙方可協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。4.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)相互履行合同約定的義務(wù)。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第五條第三方介入的變更與終止5.1如有必要，甲乙方可以協(xié)商一致，變更或終止與第三方的合同。5.2變更或終止第三方合同的，甲乙方應(yīng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3變更或終止第三方合同不影響甲乙方之間合同的效力。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、資金狀況等。6.2甲乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實、準確、完整。6.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供相關(guān)信息。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行。第八條第三方與合同的解除8.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。8.2解除第三方合同的，甲乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對方。8.3解除第三方合同不影響甲乙方之間合同的效力。第九條第三方介入的合同附件9.1甲乙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對方，以便雙方了解合同內(nèi)容。9.3第三方合同的附件應(yīng)明確記載在本合同中。第十條第三方介入的合同履行與監(jiān)督10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的合同。10.2甲乙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。10.3甲乙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中的問題。第十一條第三方介入的合同爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。11.3第三方介入的爭議解決不影響甲乙方之間合同的履行。第十二條第三方介入的合同的生效、變更與終止12.1甲乙方與第三方簽訂的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同的變更或終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商辦理。12.3甲乙方與第三方合同的生效、變更與終止不影響本合同的效力。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方之間的其他權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護等。13.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。13.3本合同的第三方介入條款，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第十四條簽署14.1簽署日期本合同修正條款于第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：離婚證明文件附件2：購房合同附件3：房產(chǎn)證附件4：出資證明附件5：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件6：房產(chǎn)評估報告附件7：過戶登記申請書附件8：融資協(xié)議附件9：擔(dān)保協(xié)議附件10：保險單附件11：第三方服務(wù)合同附件12：第三方提供的相關(guān)報告附件13：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.離婚證明文件：應(yīng)包括民政部門頒發(fā)的離婚證書或其他具有法律效力的離婚文件，作為本合同的依據(jù)。2.購房合同：雙方與開發(fā)商簽訂的購房合同，明確房屋的買賣雙方、房屋位置、面積、價款等。3.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，應(yīng)明確房屋所有權(quán)人。4.出資證明：證明雙方在購房過程中的出資額和出資時間的證明文件，如銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄等。5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同：如雙方通過房產(chǎn)中介進行購房，應(yīng)提供與中介簽訂的服務(wù)合同。6.房產(chǎn)評估報告：對購房房產(chǎn)進行評估的報告，包括房產(chǎn)的價值、面積、用途等信息。7.過戶登記申請書：雙方提交的過戶登記申請文件，包括過戶申請書、身份證明文件等。8.融資協(xié)議：如雙方在購房過程中進行融資，應(yīng)提供融資協(xié)議，明確融資額度、利率、還款期限等。9.擔(dān)保協(xié)議：如雙方在購房過程中提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、方式、期限等。10.保險單：如雙方購買了房屋保險，應(yīng)提供保險單，明確保險的受益人、保險金額等。11.第三方服務(wù)合同：甲乙方與第三方簽訂的與購房相關(guān)的服務(wù)合同，如評估、過戶、融資等。12.第三方提供的相關(guān)報告：第三方根據(jù)合同約定提供的相關(guān)報告，如評估報告、審計報告等。13.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如會議紀要、通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按合同約定履行出資義務(wù)。示例：甲方未按照購房合同約定，未能按時足額支付購房款項。2.未按合同約定履行過戶登記手續(xù)。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.未按合同約定支付第三方服務(wù)費用。示例：甲方未能按時支付房產(chǎn)評估費用。4.未按合同約定提供真實、準確、完整的個人信息或文件。示例：乙方未能提供真實的離婚證明文件。5.未按合同約定處理房產(chǎn)的經(jīng)營管理事務(wù)。示例：甲方未能按照合同約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。6.未按合同約定履行保險、擔(dān)保等義務(wù)。示例：乙方未能按照合同約定購買房屋保險。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等。4.違約行為嚴重違反合同約定的，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。（全文完。）夫妻雙方離婚后共同購房權(quán)益分配合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：離婚后的丈夫，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方：離婚后的妻子，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxx1.3雙方共同購房權(quán)益：指甲方和乙方在離婚前共同購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方和乙方。第二條共同購房權(quán)益分配原則2.1雙方同意按照離婚協(xié)議的約定，對共同購房權(quán)益進行分配。2.2分配原則：雙方協(xié)商一致，充分考慮雙方的實際情況和需求。第三條分配方案3.1甲方分得房產(chǎn)的百分之xx（具體比例）的權(quán)益。3.2乙方分得房產(chǎn)的百分之xx（具體比例）的權(quán)益。第四條分配時間的約定4.1雙方同意在離婚后的x個月內(nèi)完成共同購房權(quán)益的分配。4.2若因特殊情況導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)完成分配，雙方可協(xié)商延長分配時間。第五條分配方式5.1甲方分得的房產(chǎn)權(quán)益，以現(xiàn)金方式支付給乙方。5.2乙方分得的房產(chǎn)權(quán)益，以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條分配金額的計算6.1雙方同意以房產(chǎn)市場評估價作為分配的依據(jù)。6.2雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。第七條支付方式7.1甲方應(yīng)在分配完成后x個月內(nèi)，向乙方支付分配金額。7.2乙方應(yīng)在分配完成后x個月內(nèi)，向甲方支付分配金額。第八條稅費承擔(dān)8.1分配過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照各自分配的房產(chǎn)權(quán)益比例承擔(dān)。第九條房屋過戶9.1甲方應(yīng)在分配完成后x個月內(nèi)，將分得的房產(chǎn)過戶至其名下。9.2乙方應(yīng)在分配完成后x個月內(nèi)，將分得的房產(chǎn)過戶至其名下。第十條合同的履行和違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面修改或解除合同。第十三條合同的附件13.1本合同附件為雙方離婚協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：離婚后的丈夫，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方：離婚后的妻子，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxx1.3雙方共同購房權(quán)益：指甲方和乙方在離婚前共同購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方和乙方。第二條共同購房權(quán)益分配原則2.1雙方同意按照離婚協(xié)議的約定，對共同購房權(quán)益進行分配。2.2分配原則：雙方協(xié)商一致，充分考慮雙方的實際情況和需求。第三條分配方案3.1甲方分得房產(chǎn)的百分之xx（具體比例）的權(quán)益。3.2乙方分得房產(chǎn)的百分之xx（具體比例）的權(quán)益。第四條分配時間的約定4.1雙方同意在離婚后的x個月內(nèi)完成共同購房權(quán)益的分配。4.2若因特殊情況導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)完成分配，雙方可協(xié)商延長分配時間。第五條分配方式5.1甲方分得的房產(chǎn)權(quán)益，以現(xiàn)金方式支付給乙方。5.2乙方分得的房產(chǎn)權(quán)益，以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條分配金額的計算6.1雙方同意以房產(chǎn)市場評估價作為分配的依據(jù)。6.2雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。6.3評估費用由雙方按照各自分配的房產(chǎn)權(quán)益比例承擔(dān)。6.4評估結(jié)果出來后，雙方應(yīng)在x天內(nèi)簽署確認評估報告的書面文件。6.5評估金額誤差在百分之五以內(nèi)（含百分之五）的，雙方均無異議。6.6評估金額誤差超過百分之五的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或按本合同第十四條的約定處理。第七條支付方式7.1甲方應(yīng)在分配完成后x個月內(nèi)，向乙方支付分配金額。7.2乙方應(yīng)在分配完成后x個月內(nèi)，向甲方支付分配金額。7.3支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。7.4支付金額：按照本合同第六條確定的分配金額。7.5支付時間：按照本合同第四條約定的時間進行支付。7.6若甲方未按時支付，應(yīng)按遲延支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。7.7若乙方未按時支付，應(yīng)按遲延支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。第八條稅費承擔(dān)8.1分配過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照各自分配的房產(chǎn)權(quán)益比例承擔(dān)。8.2具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.3稅費計算和支付方式，雙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條房屋過戶9.1甲方應(yīng)在分配完成后x個月內(nèi)，將分得的房產(chǎn)過戶至其名下。9.2乙方應(yīng)在分配完成后x個月內(nèi)，將分得的房產(chǎn)過戶至其名下。9.3過戶費用由雙方按照各自分配的房產(chǎn)權(quán)益比例承擔(dān)。9.4過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、印花稅等，由雙方各自承擔(dān)。第十條合同的履行和違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。10.3違約行為包括但不限于未按約定時間支付分配金額、未按約定比例承擔(dān)稅費和過戶費用等。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面修改或解除合同。12.3合同的修改或解除，必須經(jīng)過雙方書面同意，并注明修改或解除的具體內(nèi)容。第十三條合同的附件13.1本合同附件為雙方離婚協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2附件應(yīng)包括離婚協(xié)議的全文或其主要內(nèi)容，并注明附件與合同的關(guān)聯(lián)性。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。14.4本合同的簽訂地點為xx市，合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與共同購房權(quán)益分配、評估、過戶等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評估、稅費計算、過戶手續(xù)辦理等與共同購房權(quán)益分配相關(guān)的環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。16.3第三方應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十七條第三方介入的費用及支付方式17.1第三方介入的費用，包括但不限于評估費、中介費、過戶費等，由甲乙雙方按照各自分配的房產(chǎn)權(quán)益比例承擔(dān)。17.2第三方費用的支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。17.3支付時間：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用。第十八條第三方責(zé)任的限制18.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因主觀故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因客觀原因或一般過失造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任的限制：第三方對甲乙雙方的責(zé)任總額不超過其收取的費用總額。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分19.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款行事。19.2第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方在合同外的其他事項，包括但不限于個人隱私、商業(yè)秘密等。19.3甲乙雙方在第三方介入的環(huán)節(jié)外，應(yīng)對各自的權(quán)益負責(zé)，并相互尊重對方的權(quán)益。第二十條第三方介入的終止條件20.1第三方在完成其職責(zé)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。20.2第三方因故不能完成其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。21.2第三方如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第二十二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系22.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。22.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。22.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。第二十三條甲乙雙方對第三方的授權(quán)23.1甲乙雙方授權(quán)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，處理與共同購房權(quán)益分配相關(guān)的事宜。23.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第二十四條本合同的補充和修改24.1本合同的補充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。24.2補充和修改的內(nèi)容，應(yīng)與本合同的原則和精神相一致。第二十五條本合同的效力25.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。25.2本合同的效力不受第三方介入的影響。第二十六條合同的終止26.1本合同在甲乙雙方完成共同購房權(quán)益分配后終止。26.2本合同的終止不影響甲乙雙方在合同內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：離婚協(xié)議詳細要求和說明：離婚協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)，應(yīng)包括甲乙雙方的離婚條款，以及共同購房權(quán)益的分配條款。離婚協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)法院備案。附件二：房產(chǎn)市場評估報告詳細要求和說明：房產(chǎn)市場評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等詳細信息。評估報告應(yīng)由甲乙雙方共同認可。附件三：房產(chǎn)過戶登記申請表詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶登記申請表應(yīng)包括甲乙雙方和第三方的信息，以及房產(chǎn)過戶的具體信息。申請表應(yīng)由甲乙雙方填寫，并經(jīng)第三方審核。附件四：稅費計算清單詳細要求和說明：稅費計算清單應(yīng)詳細列出甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目、計算依據(jù)和金額。清單應(yīng)由甲乙雙方共同認可。附件五：支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應(yīng)包括甲乙雙方支付給第三方的費用明細、支付時間、支付方式等。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應(yīng)詳細列出違約行為的違約金計算方法。公式應(yīng)由甲乙雙方共同認可。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付分配金額。2.乙方未按約定時間支付分配金額。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.甲方未按約定將分得的房產(chǎn)過戶至其名下。5.乙方未按約定將分得的房產(chǎn)過戶至其名下。6.甲方未按約定支付第三方費用。7.乙方未按約定支付第三方費用。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按約定時間支付分配金額，應(yīng)按遲延支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付分配金額，應(yīng)按遲延支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費用總額。4.甲方未按約定將分得的房產(chǎn)過戶至其名下，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用，并賠償乙方因此造成的損失。5.乙方未按約定將分得的房產(chǎn)過戶至其名下，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用，并賠償甲方因此造成的損失。6.甲方未按約定支付第三方費用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的費用，并賠償乙方因此造成的損失。7.乙方未按約定支付第三方費用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付分配金額，乙方可以依據(jù)本合同的違約責(zé)任認定標(biāo)準，要求甲方支付遲延違約金。具體金額計算如下：遲延支付金額×萬分之五×遲延天數(shù)。全文完。夫妻雙方離婚后共同購房權(quán)益分配合同20242本合同目錄一覽1.共同購房權(quán)益概述1.1房屋基本情況1.2購房款項及來源1.3房產(chǎn)證辦理情況2.離婚后共同購房權(quán)益分配2.1離婚協(xié)議中關(guān)于共同購房權(quán)益的約定2.2雙方權(quán)益分配比例2.3分配方式及時間3.房屋使用權(quán)及管理3.1雙方在使用房屋時的權(quán)利和義務(wù)3.2物業(yè)管理及維修責(zé)任3.3房屋出租及收益分配4.房屋出售及價格4.1出售房屋的決策權(quán)4.2出售價格及支付方式4.3出售所得款項分配5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)責(zé)任5.3過戶時間及費用6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1雙方在共同購房權(quán)益分配中的權(quán)利和義務(wù)6.2雙方在房屋使用和管理中的權(quán)利和義務(wù)6.3雙方在房屋出售及過戶中的權(quán)利和義務(wù)7.爭議解決方式7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議解決方式7.2雙方在房屋出售及過戶過程中發(fā)生的爭議解決方式8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約責(zé)任9.1雙方在履行合同過程中的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項11.2雙方對合同的解釋權(quán)及適用法律12.附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2離婚協(xié)議書12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.共同購房權(quán)益概述1.1房屋基本情況本合同涉及的房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，房屋為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑總面積為_______平方米。1.2購房款項及來源雙方共同確認，購房款項來源于雙方共同財產(chǎn)及個人財產(chǎn)，具體款項的支付及比例按照離婚協(xié)議中的約定執(zhí)行。1.3房產(chǎn)證辦理情況雙方共同確認，房產(chǎn)證辦理過程中所需費用及手續(xù)由雙方共同承擔(dān)和辦理，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)為雙方共同所有。2.離婚后共同購房權(quán)益分配2.1離婚協(xié)議中關(guān)于共同購房權(quán)益的約定本合同涉及的共同購房權(quán)益分配按照雙方離婚協(xié)議中的約定執(zhí)行。2.2雙方權(quán)益分配比例雙方共同確認，離婚后共同購房權(quán)益按照離婚協(xié)議中的約定比例分配，具體比例為_______%。2.3分配方式及時間雙方共同確認，共同購房權(quán)益的分配方式為_______，分配時間為_______。3.房屋使用權(quán)及管理3.1雙方在使用房屋時的權(quán)利和義務(wù)雙方在使用房屋時應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益，共同承擔(dān)房屋的維護和保養(yǎng)費用。3.2物業(yè)管理及維修責(zé)任雙方共同確認，物業(yè)管理及維修責(zé)任按照離婚協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.3房屋出租及收益分配雙方共同確認，房屋出租及收益分配按照離婚協(xié)議中的約定執(zhí)行。4.房屋出售及價格4.1出售房屋的決策權(quán)雙方共同確認，房屋出售的決策權(quán)歸雙方共同所有，任何一方未經(jīng)另一方同意不得單獨決定出售房屋。4.2出售價格及支付方式雙方共同確認，房屋出售價格及支付方式按照離婚協(xié)議中的約定執(zhí)行。4.3出售所得款項分配雙方共同確認，出售房屋所得款項按照離婚協(xié)議中的約定比例分配。5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理雙方共同確認，房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，所需費用由雙方共同承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)責(zé)任雙方共同確認，房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照離婚協(xié)議中的約定承擔(dān)。5.3過戶時間及費用雙方共同確認，房屋過戶時間為_______，過戶費用由雙方共同承擔(dān)。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1雙方在共同購房權(quán)益分配中的權(quán)利和義務(wù)雙方在共同購房權(quán)益分配中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行離婚協(xié)議中的約定，不得損害對方的合法權(quán)益。6.2雙方在房屋使用和管理中的權(quán)利和義務(wù)雙方在房屋使用和管理中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行離婚協(xié)議中的約定，不得損害對方的合法權(quán)益。6.3雙方在房屋出售及過戶中的權(quán)利和義務(wù)雙方在房屋出售及過戶中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行離婚協(xié)議中的約定，不得損害對方的合法權(quán)益。7.爭議解決方式7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方在房屋出售及過戶過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方在房屋出售及過戶過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)向另一方提交書面變更申請。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。經(jīng)雙方同意，變更協(xié)議可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照雙方離婚協(xié)議中的約定執(zhí)行。在任何一方提出解除合同的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1雙方在履行合同過程中的違約行為任何一方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照離婚協(xié)議中的約定執(zhí)行。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式按照離婚協(xié)議中的約定執(zhí)行。10.合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3合同的失效條件本合同失效的條件按照離婚協(xié)議中的約定執(zhí)行。11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可以作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2雙方對合同的解釋權(quán)及適用法律雙方對合同的解釋權(quán)及適用法律按照離婚協(xié)議中的約定執(zhí)行。12.附件12.1房屋權(quán)屬證明文件本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、購房合同等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2離婚協(xié)議書本合同附件中應(yīng)包含雙方簽訂的離婚協(xié)議書。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)文件等。13.簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等活動。第三方可根據(jù)其在交易過程中的角色和職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)進行界定。甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以注明。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)其服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等因素進行確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確責(zé)任限額的具體數(shù)額。3.第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺ｋp方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決合同履行過程中的問題、協(xié)助處理爭議等。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同