2024年租賃合同范本：含某寫字樓整層租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同范本：含某寫字樓整層租賃本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及理賠7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的生效條件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定租賃范圍包括租賃物內(nèi)的所有空間和設(shè)施，但不包括公共區(qū)域和設(shè)施。乙方在使用租賃物時(shí)，不得超出約定的租賃范圍。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方需簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)租的租金、租賃期限等事項(xiàng)。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月元，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的10日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的乙方將租賃物用作辦公室及與公司業(yè)務(wù)相關(guān)的其他用途。4.2租賃物的使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，不得從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的activities。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物內(nèi)的裝修和設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及理賠乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保租賃物及內(nèi)部設(shè)施的安全。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并通知甲方。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失的責(zé)任。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。提前終止合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2提前終止合同的違約金如乙方提前終止合同，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給甲方造成的實(shí)際損失。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。9.2承租人的違約行為乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金或租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的5%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同的變更和解除11.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件合同解除必須符合合同法的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。12.附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件（如有）13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（蓋章）：14.2承租人簽字蓋章乙方（蓋章）：日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，并明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。乙方應(yīng)按照甲方與維修服務(wù)方約定的費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用。16.3保險(xiǎn)公司介入乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保租賃物及內(nèi)部設(shè)施的安全。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如有糾紛，應(yīng)自行解決。如第三方之間的糾紛影響甲方和乙方履行合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方盡快解決，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的變更，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。19.2第三方解除如第三方因故解除與甲方或乙方的合同關(guān)系，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合同。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的實(shí)際損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、樓層、房間號(hào)等信息。2.附件二：租賃物使用規(guī)范描述：詳細(xì)列出租賃物使用的相關(guān)規(guī)范和注意事項(xiàng)，包括但不限于噪音限制、裝修要求等。3.附件三：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。4.附件四：維修服務(wù)合同描述：詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。5.附件五：保險(xiǎn)購買憑證描述：提供保險(xiǎn)購買的憑證，證明乙方已購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件和手續(xù)。7.附件七：提前終止合同協(xié)議描述：詳細(xì)列出提前終止合同的條件、違約金等信息。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)描述：提供爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方知道如何解決。9.附件九：合同變更和解除協(xié)議描述：詳細(xì)列出合同變更和解除的條件及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按約定支付租金，或未遵守租賃物使用規(guī)范，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如維修服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)，或保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.違約金支付標(biāo)準(zhǔn)示例：違約金支付標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的5%，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。5.違約行為的補(bǔ)救措施示例：如甲方或乙方發(fā)生違約行為，雙方可協(xié)商一致采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。全文完。2024年租賃合同范本：含某寫字樓整層租賃1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.租賃用途及限制6.1租賃用途規(guī)定6.2租賃用途變更手續(xù)6.3用途限制條款7.維修與保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修申請(qǐng)及處理流程8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2稅費(fèi)承擔(dān)14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于某市某區(qū)某街道的某寫字樓整層，具體地址為。物業(yè)總面積為平方米，其中實(shí)際可租賃面積為平方米。1.2租賃面積確認(rèn)本合同所指的租賃面積為平方米，具體房間分配及使用面積以實(shí)際交付時(shí)雙方確認(rèn)的《物業(yè)交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元人民幣，按年支付。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，支付日期為每年的X月X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理費(fèi)的變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，每五年進(jìn)行一次。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研公司提供的市場(chǎng)租金水平及物業(yè)管理費(fèi)的變動(dòng)，由雙方協(xié)商確定新的租金金額。5.押金及退還5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金總額為元人民幣。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還給承租人。6.租賃用途及限制6.1租賃用途規(guī)定承租人須按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2租賃用途變更手續(xù)如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。6.3用途限制條款租賃物業(yè)禁止用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、易燃易爆物品經(jīng)營等用途。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物業(yè)及自身財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)為其自身的財(cái)產(chǎn)投保，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間因物業(yè)本身缺陷導(dǎo)致的損失。9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。9.2分租條件承租人不得將租賃物業(yè)整體或部分分租給第三方。如確需分租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。如承租人提前解除合同，應(yīng)支付提前解除違約金，違約金金額為元人民幣。10.2提前解除合同的違約金如出租人提前解除合同，應(yīng)支付承租人因解除合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為元人民幣。11.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為元人民幣。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同的變更與終止13.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。14.其他條款14.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。14.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。14.3合同的簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃及管理有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件第三方介入須經(jīng)甲乙方同意，并在合同中明確介入范圍、職責(zé)及權(quán)利。16.第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保租賃物業(yè)的正常使用和管理。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人或雇傭關(guān)系。17.2第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方超越合同約定范圍的行為，由第三方自行負(fù)責(zé)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)在本合同中增加額外條款，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限制。18.2說明額外條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方的職責(zé)及權(quán)利，包括但不限于第三方對(duì)租賃物業(yè)的管理、維護(hù)、維修等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。19.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容進(jìn)行設(shè)定，包括但不限于第三方在管理、維護(hù)、維修等方面的責(zé)任限制。20.第三方責(zé)任限額的調(diào)整20.1調(diào)整條件第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行明確。20.2調(diào)整方式第三方責(zé)任限額的調(diào)整可采取固定金額、比例限制等方式進(jìn)行。21.第三方介入的變更與終止21.1變更條件第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行明確。21.2終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的其他情形。22.第三方與甲乙方的通知與協(xié)商22.1通知第三方與甲乙方之間的通知應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙方確認(rèn)收到。22.2協(xié)商第三方與甲乙方之間的協(xié)商應(yīng)建立在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，并力求達(dá)成一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)描述詳細(xì)文件附件2：租賃面積確認(rèn)書附件3：租金支付記錄附件4：租金調(diào)整通知書附件5：押金支付及退還協(xié)議附件6：租賃用途變更申請(qǐng)表附件7：維修服務(wù)申請(qǐng)表附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：轉(zhuǎn)租/分租申請(qǐng)表附件10：提前解除合同通知書附件11：違約金計(jì)算公式附件12：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表附件13：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件14：合同簽署授權(quán)書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物業(yè)描述詳細(xì)文件包含物業(yè)的具體地址、面積、樓層、房間號(hào)等信息。附件2：租賃面積確認(rèn)書由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)租賃面積的準(zhǔn)確數(shù)值。附件3：租金支付記錄記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件4：租金調(diào)整通知書當(dāng)租金調(diào)整時(shí)，由甲方發(fā)出的通知書，詳細(xì)說明調(diào)整原因和金額。附件5：押金支付及退還協(xié)議明確押金的金額、退還條件及方式。附件6：租賃用途變更申請(qǐng)表用于承租人申請(qǐng)變更租賃用途時(shí)填寫，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。附件7：維修服務(wù)申請(qǐng)表用于承租人申請(qǐng)維修服務(wù)時(shí)填寫，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租人已按照要求為租賃物業(yè)及自身財(cái)產(chǎn)投保。附件9：轉(zhuǎn)租/分租申請(qǐng)表用于承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)租或分租時(shí)填寫，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。附件10：提前解除合同通知書當(dāng)承租人需提前解除合同時(shí)，需提交此通知。附件11：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式。附件12：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。附件13：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表明確租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件14：合同簽署授權(quán)書若合同簽署人有代理權(quán)，需提供此授權(quán)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物業(yè)。3.承租人未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。4.承租人未按約定通知甲方進(jìn)行維修。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租或分租。6.承租人未按約定提前解除合同。7.出租人未按約定提供租賃物業(yè)。8.出租人未按約定履行合同約定的義務(wù)。9.第三方未按約定履行其職責(zé)。10.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件11的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除的全部后果，包括賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若承租人未按約定支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。具體滯納金金額根據(jù)附件11的違約金計(jì)算公式確定。如承租人逾期支付租金導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求承租人賠償因此造成的實(shí)際損失，包括但不限于甲方因逾期支付而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年租賃合同范本：含某寫字樓整層租賃2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.維修費(fèi)用5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的幅度及方式8.提前解約條款8.1提前解約的條件8.2提前解約的違約金或其他責(zé)任9.違約及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及后果9.2爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)10.合同的變更及終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.合同的生效及附則11.1合同的生效條件11.2合同的附則內(nèi)容12.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)13.其他條款13.1物業(yè)管理及服務(wù)13.2設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)13.3消防安全及應(yīng)急預(yù)案14.附件14.1租賃物清單14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于某市某區(qū)的某寫字樓整層，建筑面積為平方米，具體樓層為層。租賃物包括辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括租賃物內(nèi)的所有房間、公共區(qū)域以及附屬設(shè)施。公共區(qū)域包括大堂、電梯、樓梯、洗手間等。附屬設(shè)施包括停車位、綠化區(qū)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前X個(gè)工作日內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制承租方僅限于正常辦公用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修費(fèi)用5.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)為租賃物投保，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條提前解約條款8.1提前解約的條件任何一方如需提前解約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前解約的違約金或其他責(zé)任提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣萬元的違約金。第九條違約及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及后果雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更及終止10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同終止的條件合同終止的條件按照我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效及附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附則內(nèi)容本合同的附件包括租賃物清單、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理及服務(wù)物業(yè)管理及服務(wù)由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。13.2設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)承租方應(yīng)合理使用租賃物的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。13.3消防安全及應(yīng)急預(yù)案承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，并制定應(yīng)急預(yù)案，確保租賃物的安全。第十四條附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單14.2租賃合同附件（如有）附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及說明15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形第十六條第三方服務(wù)的選擇及責(zé)任16.1第三方服務(wù)的選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)提供商的工作，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.2第三方管理甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的工作，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可要求第三方服務(wù)提供商進(jìn)行改進(jìn)。第十八條第三方費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用的確定第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙方共同承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及周期應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并由甲乙方按照約定支付。第十九條第三方責(zé)任限額1