南海區(qū)二零二四年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南海區(qū)二零二四年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)12.2合同無效情況第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于南海區(qū)路的寫字樓號(hào)房，包括辦公室、公共區(qū)域、停車設(shè)施等。租賃物現(xiàn)狀符合合同約定的使用條件。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積共計(jì)平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。承租人僅享有租賃物內(nèi)租賃面積的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)五年，總租金為元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，出租人在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并將變更內(nèi)容書面確認(rèn)。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（一）中國(guó)仲裁委員會(huì)；（二）合同簽訂地人民法院。第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2合同無效情況合同無效的情況如下：（一）雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（三）合同損害社會(huì)公共利益。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括：（一）租賃物清單；（二）租賃物現(xiàn)狀照片；（三）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，雙方約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的事由、范圍及期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方符合合同約定的條件，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定向第三方追償。3.3第三方如因履行合同義務(wù)導(dǎo)致本合同不能履行或造成甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為合同約定的金額，如合同中未約定，則責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付費(fèi)用。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明變更或解除的事由。6.2甲乙方如因變更或解除與第三方的合同導(dǎo)致本合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方權(quán)益保障10.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、拒付第三方費(fèi)用。10.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害第三方的利益。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1第三方如需要將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。11.2甲乙方如不同意第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，有權(quán)解除本合同。第十二條爭(zhēng)議解決（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)符合本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第十三條附件本合同附件包括：（一）第三方基本信息表；（二）第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明；（三）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件三：第三方基本信息表詳細(xì)列出第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件四：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件五：保險(xiǎn)購買證明提供保險(xiǎn)購買的證明文件，證明承租人已按照合同約定購買保險(xiǎn)。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的條款，包括但不限于維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用等。附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.承租人未按照約定支付租金、押金或違反合同約定；3.第三方未按照約定履行義務(wù)，包括但不限于維修服務(wù)方未按時(shí)完成維修、保險(xiǎn)提供商未按照約定進(jìn)行理賠等；4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；3.合同中未約定責(zé)任限額的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。示例說明：如果出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償因此造成的實(shí)際損失，如租金減免、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付租金及逾期付款的違約金。如果維修服務(wù)方未按時(shí)完成維修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，出租人可以要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償因此造成的實(shí)際損失，如租金減免、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。如果保險(xiǎn)提供商未按照約定進(jìn)行理賠，導(dǎo)致出租人或承租人無法獲得應(yīng)有的賠償，出租人或承租人可以要求保險(xiǎn)提供商承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償因此造成的實(shí)際損失。全文完。南海區(qū)二零二四年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2安全保障12.3環(huán)境保護(hù)第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述（1）辦公室：間，面積共計(jì)平方米；（2）會(huì)議室：間，面積共計(jì)平方米；（3）接待室：間，面積共計(jì)平方米；（4）公共服務(wù)區(qū)域：平方米；（5）停車位：個(gè)。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的寫字樓面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額（1）租金為每月元/平方米，租賃面積為平方米，每月租金共計(jì)元。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金為元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，承租人應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行南海區(qū)分行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修、損壞賠償?shù)谋ＷC。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃物的共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，將租賃物及內(nèi)部設(shè)施全部納入保險(xiǎn)范圍，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人備案。第九條提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止本合同租賃期滿或雙方同意提前解除時(shí)，合同即行終止。第十二條其他約定11.1物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。11.2安全保障承租人應(yīng)確保在使用租賃物時(shí)，遵守安全規(guī)定，防止發(fā)生安全事故。11.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)按照環(huán)保規(guī)定，做好環(huán)保工作，保護(hù)周邊環(huán)境。第十三條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2租賃押金收據(jù)附件二：租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。12.3租金支付憑證附件三：租金支付憑證，證明承租人已支付租金。第十四條簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在佛山市南海區(qū)簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為佛山市南海區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人信息出租人（甲方）：有限公司代表：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：代表：聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等，在合同執(zhí)行過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定提供服務(wù)。若第三方未能履行其應(yīng)盡的責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金額等，由第三方自行主張。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同執(zhí)行過程中涉及中介方，中介方的職責(zé)包括但不限于：提供租賃信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向、辦理租賃手續(xù)等。中介方應(yīng)合法合規(guī)收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。16.2維修服務(wù)方介入如合同執(zhí)行過程中涉及維修服務(wù)方，維修服務(wù)方的職責(zé)包括但不限于：定期檢查租賃物設(shè)施設(shè)備、及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施設(shè)備等。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并按照約定收取維修費(fèi)用。16.3保險(xiǎn)服務(wù)商介入如合同執(zhí)行過程中涉及保險(xiǎn)服務(wù)商，保險(xiǎn)服務(wù)商的職責(zé)包括但不限于：按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)、協(xié)助乙方購買保險(xiǎn)、處理保險(xiǎn)理賠等。保險(xiǎn)服務(wù)商應(yīng)合法合規(guī)收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意或重大過失情況下導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。17.3第三方責(zé)任限額的證明第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)費(fèi)用收取的憑證，以證明其責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)或參與活動(dòng)過程中，與甲乙方發(fā)生的糾紛，由甲乙方自行解決。第三方不參與甲乙方之間的糾紛解決。18.2第三方與租賃物的劃分第三方對(duì)租賃物無所有權(quán)或管理權(quán)，不對(duì)租賃物的損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同義務(wù)的劃分第三方僅對(duì)其承諾的服務(wù)或活動(dòng)承擔(dān)義務(wù)，不對(duì)合同之外的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更如合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、責(zé)任及義務(wù)。第二十十條第三方介入的合同終止合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)相應(yīng)終止。合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、接待室、公共服務(wù)區(qū)域和停車位等。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，包含押金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：租金支付憑證證明承租人已支付租金的憑證，包含租金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定維修服務(wù)方的職責(zé)、維修費(fèi)用、維修周期等事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)單副本證明承租人已購買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方，詳細(xì)約定中介方的職責(zé)、中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物。3.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租人未按合同約定使用租賃物，出租人可以要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方未按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。全文完。南海區(qū)二零二四年寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1起租日期2.2租賃期限2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金包含費(fèi)用4.2租金不包含費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2安全管理11.3環(huán)境保護(hù)12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃押金收據(jù)12.3物業(yè)鑰匙交付記錄13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于中國(guó)廣東省佛山市南海區(qū)街道號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，房號(hào)為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的附屬設(shè)施。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于承租人的辦公場(chǎng)所，不得用于其他非法或者有損物業(yè)用途的活動(dòng)。2.租賃期限2.1起租日期本合同的起租日期為2024年X月X日。2.2租賃期限租賃期限為X年，自起租日期起計(jì)算。2.3續(xù)租條款在本合同租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方在租賃期滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃合同約定的條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前X個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息如下：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金包含費(fèi)用租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、綠化費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。4.2租金不包含費(fèi)用租金不包含水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他專項(xiàng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式除租金外，其他專項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由承租人支付，支付方式與租金支付方式相同。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途的要求。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)妥善使用和保護(hù)物業(yè)，避免因使用不當(dāng)造成物業(yè)的損失和損壞。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供物業(yè)或者未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金或者未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行，包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。11.其他條款11.1物業(yè)管理物業(yè)的管理按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2安全管理雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)的安全管理制度，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。11.3環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。12.附件12.1物業(yè)照片附件中應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片。12.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)復(fù)印件。12.3物業(yè)鑰匙交付記錄附件中應(yīng)記錄物業(yè)鑰匙的交付時(shí)間和數(shù)量。13.簽字蓋章13.1出租人簽字出租人簽字確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。13.2承租人簽字承租人簽字確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。13.3見證人簽字如有見證人，見證人簽字確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。14.合同日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2生效日期本合同自簽訂之日起X個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務(wù)維修服務(wù)由第三方提供，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、故障修復(fù)等。第三方維修服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照合同約定提供服務(wù)。16.3物業(yè)管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。物業(yè)管理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.4保險(xiǎn)服務(wù)承租人購買的物業(yè)保險(xiǎn)由第三方保險(xiǎn)公司提供。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及相關(guān)的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍直接對(duì)第三方行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如甲乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，如更換維修服務(wù)提供方、更換物業(yè)管理方等，甲乙方應(yīng)