2024年度租賃居間合同的傭金計(jì)算和居間責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃居間合同的傭金計(jì)算和居間責(zé)任本合同目錄一覽第一條租賃居間合同的定義與范圍1.1租賃居間合同的定義1.2租賃居間合同的范圍第二條傭金的計(jì)算方式2.1傭金的計(jì)算基數(shù)2.2傭金的比例2.3傭金的支付方式第三條傭金的支付時(shí)間3.1傭金支付的開始時(shí)間3.2傭金支付的結(jié)束時(shí)間第四條居間責(zé)任4.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)4.2居間方應(yīng)遵守的規(guī)定4.3居間方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第五條居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方的義務(wù)第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2居間方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的轉(zhuǎn)讓第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露范圍11.3保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修訂歷史第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃居間合同的定義與范圍1.1租賃居間合同的定義本合同是指由甲方（出租方）與乙方（承租方）及丙方（居間方）簽訂的，丙方在甲方和乙方之間進(jìn)行租賃居間服務(wù)，協(xié)助甲方出租物業(yè)，并協(xié)助乙方尋找合適的租賃物業(yè)，達(dá)成租賃協(xié)議，并按照本合同約定收取傭金的服務(wù)合同。1.2租賃居間合同的范圍本合同適用于丙方作為居間人，為甲方和乙方提供租賃居間服務(wù)的范圍，包括但不限于物業(yè)租賃信息的收集、發(fā)布、推廣、匹配、帶看、談判、簽約等服務(wù)。第二條傭金的計(jì)算方式2.1傭金的計(jì)算基數(shù)傭金的計(jì)算基數(shù)為租賃物業(yè)的成交金額，包括但不限于租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。2.2傭金的比例2.3傭金的支付方式傭金支付方式為租賃物業(yè)成交后，乙方在租金、押金等支付給甲方的同時(shí)，按照約定的比例向丙方支付傭金。第三條傭金的支付時(shí)間3.1傭金支付的開始時(shí)間傭金支付的開始時(shí)間為租賃物業(yè)成交之日起。3.2傭金支付的結(jié)束時(shí)間傭金支付的結(jié)束時(shí)間為租賃期限結(jié)束之日。第四條居間責(zé)任4.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)（1）提供租賃物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)類型、面積、租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等；（2）為乙方提供租賃物業(yè)的帶看、講解、比較等服務(wù)；（3）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行租賃談判，達(dá)成租賃協(xié)議；（4）協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、繳納押金、支付租金等；（5）提供租賃期間的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決租賃過程中的問題。4.2居間方應(yīng)遵守的規(guī)定（1）如實(shí)提供租賃物業(yè)信息，不得故意隱瞞或者提供虛假信息；（2）不得惡意干預(yù)甲乙雙方的租賃交易，不得收取乙方的任何費(fèi)用；（3）應(yīng)當(dāng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（4）應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。4.3居間方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（1）因丙方原因?qū)е录滓译p方無法達(dá)成租賃協(xié)議，丙方應(yīng)退還已收取的傭金；（2）因丙方原因?qū)е伦赓U合同無效或者被撤銷，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）丙方在提供居間服務(wù)過程中，因過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利（1）按照本合同約定收取傭金；（2）要求甲方提供真實(shí)的物業(yè)信息；（3）要求乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息及租賃需求；（4）按照本合同約定，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行推廣和帶看。5.2居間方的義務(wù)（1）如實(shí)向甲乙雙方介紹租賃物業(yè)的情況；（2）為甲乙雙方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；（3）遵守國家法律法規(guī)，提供合法的居間服務(wù)；（4）按照約定履行本合同的條款，提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利（1）按照本合同約定，獲得租賃物業(yè)；（2）要求丙方提供真實(shí)的租賃信息及服務(wù)；（3）拒絕丙方提供的任何不符合自己需求的租賃物業(yè)；（4）要求丙方退還已支付的傭金，如租賃合同無效或者被撤銷。6.2租賃雙方的義務(wù)（1）向丙方提供真實(shí)的物業(yè)信息和個(gè)人信息；（2）按照約定支付傭金及租金等費(fèi)用；（3）履行租賃合同約定的各項(xiàng)條款；（4）在租賃期間，愛護(hù)并合理使用租賃物業(yè)，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任甲方和乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此所遭受的損失等。8.2居間方的違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的傭金、支付違約金、賠償甲方和乙方因此所遭受的損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方和丙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更須經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)另外雙方書面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何未公開的信息。11.2保密信息的披露范圍保密信息僅限于甲乙雙方和丙方知悉，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后[__]年。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修改，須經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3修訂歷史本合同的修訂歷史如下：[__]。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于[__]簽署。14.3簽署主體甲方（出租方）：[__]乙方（承租方）：[__]丙方（居間方）：[__]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方租賃交易過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于居間方、維修方、物業(yè)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與甲乙雙方租賃交易直接相關(guān)的各方，如提供租賃物業(yè)信息、協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議、提供租賃物業(yè)維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指在本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、甲乙雙方的共同約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利包括但不限于：（1）按照本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供真實(shí)的物業(yè)信息和個(gè)人信息；（3）拒絕甲乙雙方提出的超出合同約定范圍的要求。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同中承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物業(yè)信息；（2）按照約定履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方介入后的合同生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入導(dǎo)致的爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出索賠要求。5.2第三方介入后的爭議解決方式甲乙雙方與第三方的爭議解決方式按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第六條甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分6.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，按照本合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方介入后的權(quán)利劃分如第三方介入導(dǎo)致本合同的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定新的權(quán)利義務(wù)劃分。第七條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入導(dǎo)致的合同轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)另外雙方書面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓條件如第三方介入導(dǎo)致本合同的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的合同終止與解除8.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止與解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同的終止與解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入后的合同終止與解除條件第三方介入導(dǎo)致的合同終止與解除條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方介入導(dǎo)致的違約責(zé)任如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方違反本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此所遭受的損失等。9.2第三方介入后的違約責(zé)任限制甲乙雙方的違約責(zé)任限制，按照本合同第二十條的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入導(dǎo)致的合同生效、變更與轉(zhuǎn)讓本合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同生效、變更與轉(zhuǎn)讓條件第三方介入導(dǎo)致的合同生效、變更與轉(zhuǎn)讓條件，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方介入導(dǎo)致的保密信息定義第三方介入導(dǎo)致的保密信息是指與本合同相關(guān)的，第三方知悉的未公開信息。11.2第三方介入導(dǎo)致的保密信息披露范圍第三方介入導(dǎo)致的保密信息披露范圍限于甲乙雙方和第三方知悉，不得向任何第三方披露。11.3第三方介入導(dǎo)致的保密信息保護(hù)期限第三方介入導(dǎo)致的保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后[__]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)基本信息表附件二：租賃合同副本附件三：租金支付明細(xì)表附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)表附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：居間服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：租賃物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告附件十：租賃物業(yè)交還報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃物業(yè)基本信息表：包含物業(yè)類型、面積、租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等基本信息。2.租賃合同副本：包含甲乙雙方租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金金額、付款方式等。3.租金支付明細(xì)表：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)表：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。5.維修服務(wù)協(xié)議：明確維修服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.保險(xiǎn)單副本：包含保險(xiǎn)單的主要信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.居間服務(wù)協(xié)議：明確居間服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。9.租賃物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告：記錄租賃物業(yè)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員以及驗(yàn)收結(jié)果。10.租賃物業(yè)交還報(bào)告：記錄租賃物業(yè)交還的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員以及交還狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照租賃合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照租賃合同約定履行租賃期限。3.甲乙雙方未按照租賃合同約定使用和保管租賃物業(yè)。4.居間方未按照居間服務(wù)協(xié)議提供居間服務(wù)。5.第三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方的違約責(zé)任：按照租賃合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償因此造成的損失等責(zé)任。2.居間方的違約責(zé)任：按照居間服務(wù)協(xié)議的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償因此造成的損失等責(zé)任。3.第三方的違約責(zé)任：按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償因此造成的損失等責(zé)任。示例說明：1.如果甲乙雙方未按照租賃合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.如果居間方未按照居間服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，居間方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。3.如果第三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年度租賃居間合同的傭金計(jì)算和居間責(zé)任1本合同目錄一覽1.租賃居間合同的定義與范圍1.1租賃居間合同的定義1.2租賃居間合同的范圍2.傭金的計(jì)算方式2.1傭金的計(jì)算基礎(chǔ)2.2傭金的比例2.3傭金的支付方式3.居間責(zé)任的承擔(dān)3.1居間方對(duì)租賃雙方信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)3.2居間方對(duì)租賃過程的協(xié)調(diào)和監(jiān)督負(fù)責(zé)3.3居間方對(duì)租賃合同的履行負(fù)責(zé)4.傭金支付時(shí)間的約定4.1傭金支付的時(shí)間點(diǎn)4.2傭金支付的觸發(fā)條件5.傭金支付金額的確定5.1傭金支付金額的計(jì)算方法5.2傭金支付金額的上限7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.2出租方的權(quán)利與義務(wù)8.居間方未遵守合同約定的責(zé)任8.1居間方未遵守合同約定的后果8.2居間方未遵守合同約定的賠償方式9.不可抗力因素對(duì)傭金支付的影響9.1不可抗力因素的定義9.2不可抗力因素對(duì)傭金支付的調(diào)整方式10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的后果11.爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時(shí)間限制12.合同的生效與失效12.1合同的生效條件12.2合同失效的條件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的方式13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定的生效條件第一部分：合同如下：1.租賃居間合同的定義與范圍1.1租賃居間合同的定義本合同是指由出租方、租賃方和居間方三方共同簽訂的，以居間方為媒介，實(shí)現(xiàn)出租方將其擁有的物業(yè)租賃給租賃方的合同。居間方是指依法成立，具有合法經(jīng)營資格，專門從事房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.2租賃居間合同的范圍本合同適用于居間方為出租方和租賃方提供租賃居間服務(wù)，包括物業(yè)的介紹、租賃條件的協(xié)商、租金的確定、租賃期限的約定、物業(yè)交付和退還等事宜。2.傭金的計(jì)算方式2.1傭金的計(jì)算基礎(chǔ)傭金的計(jì)算基礎(chǔ)為租賃物業(yè)的租金總額。租金總額是指租賃合同約定的租金金額乘以租賃期限的總月數(shù)。2.2傭金的比例傭金比例為租金總額的百分之五。傭金比例可以根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.3傭金的支付方式傭金支付方式為租賃合同簽訂后，由租賃方按照約定的時(shí)間向居間方支付。支付方式可以是一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.居間責(zé)任的承擔(dān)3.1居間方對(duì)租賃雙方信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)居間方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地向租賃雙方提供物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的面積、用途、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.2居間方對(duì)租賃過程的協(xié)調(diào)和監(jiān)督負(fù)責(zé)居間方在租賃過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督雙方的行為，確保租賃合同的順利履行。居間方應(yīng)當(dāng)協(xié)助租賃雙方解決租賃過程中的問題，并提供必要的幫助和支持。3.3居間方對(duì)租賃合同的履行負(fù)責(zé)居間方應(yīng)當(dāng)確保租賃合同的條款明確、合法，并監(jiān)督雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。居間方應(yīng)當(dāng)協(xié)助租賃雙方辦理合同的簽訂、變更、解除等手續(xù)。4.傭金支付時(shí)間的約定4.1傭金支付的時(shí)間點(diǎn)傭金支付的時(shí)間點(diǎn)為租賃合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。4.2傭金支付的觸發(fā)條件傭金支付的觸發(fā)條件為租賃合同正式生效，且租賃方已按照合同約定支付了租金。5.傭金支付金額的確定5.1傭金支付金額的計(jì)算方法傭金支付金額的計(jì)算方法為根據(jù)本合同第2條規(guī)定的傭金比例，乘以租賃合同約定的租金總額。5.2傭金支付金額的上限傭金支付金額的上限為人民幣十萬元。如傭金支付金額超過十萬元，超出部分由出租方和租賃方按照約定的比例承擔(dān)。8.居間方未遵守合同約定的責(zé)任8.1居間方未遵守合同約定的后果居間方未遵守合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致租賃合同無效或解除，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2居間方未遵守合同約定的賠償方式居間方未遵守合同約定的，應(yīng)按照未遵守約定的內(nèi)容，向出租方和租賃方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未遵守約定內(nèi)容的傭金金額的20%。9.不可抗力因素對(duì)傭金支付的影響9.1不可抗力因素的定義不可抗力因素是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力因素對(duì)傭金支付的調(diào)整方式如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法履行，居間方和雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整傭金支付方式或金額。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃合同提前解除或終止；（2）居間方未按照約定履行義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。10.2合同終止的后果合同終止后，居間方應(yīng)按照約定向出租方和租賃方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的傭金。11.爭議解決方式11.1爭議解決的途徑如發(fā)生爭議，雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過期限的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。12.合同的生效與失效12.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同失效的條件合同失效的條件如下：（1）租賃合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）租賃合同解除或終止；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的方式合同修改可通過書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公平原則。補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可書面形式添加到合同中。14.2其他約定的生效條件其他約定的生效條件為雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃居間合同履行過程中，除甲乙方以外的其他方參與合同的履行或受到影響的行為。第三方可以是個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物業(yè)的查勘、評(píng)估、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、物業(yè)管理等。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙方的責(zé)任甲乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.2居間方的責(zé)任居間方在第三方介入的情況下，應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。居間方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.3第三方的責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求履行義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和費(fèi)用。17.第三方介入后的權(quán)益保障17.1甲乙方的權(quán)益保障甲乙方在第三方介入的情況下，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。甲乙方有權(quán)要求居間方協(xié)助解決問題，并追究第三方未履行義務(wù)的責(zé)任。17.2居間方的權(quán)益保障居間方在第三方介入的情況下，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。居間方有權(quán)要求甲乙方協(xié)助解決問題，并追究第三方未履行義務(wù)的責(zé)任。17.3第三方的權(quán)益保障第三方在介入合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)要求居間方協(xié)助解決問題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，對(duì)其行為造成的損失和費(fèi)用承擔(dān)的最高責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定。如合同未約定，甲乙方和居間方可以協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失和費(fèi)用。第三方應(yīng)按照確定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決途徑如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙方可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議解決的時(shí)間限制甲乙方應(yīng)在第三方介入爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過期限的，視為甲乙方放棄爭議解決的權(quán)利。20.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充20.1第三方介入合同修改的方式第三方介入合同修改可通過書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方、居間方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。20.2第三方介入合同補(bǔ)充的內(nèi)容第三方介入合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公平原則。補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙方、居間方和第三方書面確認(rèn)后，與合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的其他約定21.1甲乙方、居間方和第三方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如甲乙方、居間方和第三方在合同履行過程中認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可書面形式添加到合同中。21.2第三方介入其他約定的生效條件第三方介入其他約定的生效條件為甲乙方、居間方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的基本信息，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、用途、設(shè)