2024年度某福建物流業(yè)前期物業(yè)管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某福建物流業(yè)前期物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“物流園區(qū)”定義1.4合同中所稱的“前期物業(yè)管理服務”定義第二條：服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容2.2乙方服務的范圍2.3服務時間第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間及方式3.3服務費用的調整機制第四條：乙方的義務與責任4.1乙方的服務標準4.2乙方應遵守的法律法規(guī)4.3乙方對甲方提供的信息保密的義務4.4乙方對甲方資產的保護責任第五條：甲方的義務與責任5.1甲方應提供的資料和信息5.2甲方對乙方服務的支持與配合5.3甲方對乙方服務過程中出現(xiàn)問題的處理第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項第七條：違約責任7.1乙方違約的處理7.2甲方違約的處理第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式和地點8.2爭議解決的途徑第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條：其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條：信息保密11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的例外情況第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點第十三條：合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量13.2附件的生效條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某福建物流業(yè)公司1.1甲方地址：福建省某市某區(qū)某路某號1.2乙方名稱：某物業(yè)管理公司1.2乙方地址：福建省某市某區(qū)某路某號1.3合同中所稱的“物流園區(qū)”是指由甲方投資建設的，位于福建省某市某區(qū)某路某號的物流園區(qū)，包括但不限于倉儲區(qū)、運輸區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等。1.4合同中所稱的“前期物業(yè)管理服務”是指乙方在物流園區(qū)建設完成后，對園區(qū)進行物業(yè)管理服務，包括但不限于園區(qū)設施設備的維護保養(yǎng)、園區(qū)環(huán)境綠化保潔、園區(qū)安全保衛(wèi)、園區(qū)車輛管理等。第二條：服務內容與范圍2.1乙方提供的服務內容主要包括：2.1.1園區(qū)設施設備的維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行；2.1.2園區(qū)環(huán)境綠化保潔，保持園區(qū)環(huán)境整潔優(yōu)美；2.1.3園區(qū)安全保衛(wèi)，保障園區(qū)內人身和財產安全；2.1.4園區(qū)車輛管理，規(guī)范園區(qū)內車輛停放秩序；2.1.5其他與物業(yè)管理相關的服務。2.2乙方服務的范圍包括物流園區(qū)的全部區(qū)域。2.3服務時間為自合同簽訂之日起至物流園區(qū)正式投入使用之日止。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式為：按照園區(qū)建筑面積及物業(yè)服務收費標準計算。3.2服務費用的支付時間及方式為：甲方應在每個月的第一個工作日向乙方支付當月的服務費用。3.3服務費用的調整機制為：合同執(zhí)行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第四條：乙方的義務與責任4.1乙方的服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格按照合同約定提供服務。4.3乙方對甲方提供的信息保密的義務，未經甲方同意，不得向第三方泄露。4.4乙方對甲方資產的保護責任，應采取措施防止甲方資產的損失和損害。第五條：甲方的義務與責任5.1甲方應提供的資料和信息包括：園區(qū)的設計圖紙、設施設備清單、相關法律法規(guī)等。5.2甲方對乙方服務的支持與配合包括：提供必要的辦公場地、設施設備維護保養(yǎng)所需的配件等。5.3甲方對乙方服務過程中出現(xiàn)問題的處理：甲方應及時與乙方溝通，共同解決問題。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件包括：雙方協(xié)商一致、國家法律法規(guī)變化、政策調整等。6.2合同終止的條件包括：合同到期、甲方解除合同、乙方嚴重違約等。6.3合同終止后的處理事項包括：乙方交還物業(yè)管理權、雙方結算未付款項、乙方處理遺留問題等。第七條：違約責任7.1乙方違約的處理：乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。7.2甲方違約的處理：甲方未按合同約定支付服務費用或提供相關支持的，乙方有權要求甲方支付費用或賠償損失。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的方式和地點：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的途徑：本合同項下的爭議，雙方應優(yōu)先通過調解解決，如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條：其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可通過協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：信息保密11.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，期限為五年。11.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政策要求公開的，或者雙方另有約定的除外。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量：本合同附件包括園區(qū)設計圖紙、設施設備清單、法律法規(guī)等。13.2附件的生效條件：附件的生效以雙方簽字蓋章為準，與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應在合同附件蓋章，以示確認。14.2乙方簽字蓋章：乙方應在合同附件蓋章，以示確認。14.3簽字蓋章的日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指在甲乙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，參與并提供服務或產品的其他主體。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務或產品，并對其提供的服務或產品負責。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入理由及時間。2.2甲乙方應對第三方提供的服務或產品進行審核，確保其符合合同約定。2.3甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。第三條：第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用或報酬。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務或產品，并保證其質量、安全及合法性。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務或產品承擔有限責任，賠償金額不超過其收取的報酬總額。4.2第三方對甲乙方造成的損失，由甲乙方直接向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方應視為甲方的合作伙伴，按照甲方要求提供服務或產品。5.2第三方與乙方：第三方應視為乙方的服務提供者，按照乙方要求提供服務或產品。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務或產品，甲乙方有權要求第三方改正或賠償損失。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛：第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出7.1第三方退出：如第三方因故需退出合同，應提前書面通知甲乙方，并說明退出理由。7.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應對其服務或產品承擔相應的責任，直至甲乙方找到替代的第三方。第八條：第三方與合同的變更、解除和終止8.1第三方與合同變更：如合同變更涉及第三方權益，第三方有權要求甲方或乙方書面確認。8.2第三方與合同解除：合同解除不影響第三方對甲乙方的責任。8.3第三方與合同終止：合同終止后，第三方應對其提供的服務或產品承擔相應的責任。第九條：第三方簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章：第三方應在合同附件蓋章，以示確認。9.2第三方簽字蓋章的日期：第三方簽字蓋章之日起，合同附件生效。第十條：其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可通過協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：信息保密11.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方及第三方在合同執(zhí)行過程中產生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限：雙方及第三方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，期限為五年。11.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政策要求公開的，或者雙方及第三方另有約定的除外。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量：本合同附件包括園區(qū)設計圖紙、設施設備清單、法律法規(guī)等。13.2附件的生效條件：附件的生效以雙方及第三方簽字蓋章為準，與本合同具有同等法律效力。第十四條：甲方、乙方及第三方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應在合同附件蓋章，以示確認。14.2乙方簽字蓋章：乙方應在合同附件蓋章，以示確認。14.3第三方簽字蓋章：第三方應在合同附件蓋章，以示確認。14.4簽字蓋章的日期：本合同自甲方、乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：園區(qū)設計圖紙1.1圖紙內容：包含物流園區(qū)的整體設計布局、建筑結構、設施設備安裝位置等詳細信息。1.2圖紙要求：圖紙應清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清之處。1.3圖紙說明：圖紙應為最新版本，如有修改，應以書面形式通知雙方。附件二：設施設備清單2.1清單內容：包含園區(qū)內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等詳細信息。2.2清單要求：清單應詳細、準確，不得有遺漏或錯誤。2.3清單說明：清單如有更新，應以書面形式通知雙方。附件三：法律法規(guī)3.1法律法規(guī)內容：包含合同執(zhí)行過程中需要遵守的國家法律法規(guī)、政策文件等。3.2法律法規(guī)要求：法律法規(guī)應合法、有效，不得與現(xiàn)行法律法規(guī)沖突。3.3法律法規(guī)說明：如有新的法律法規(guī)發(fā)布，雙方應共同遵守。附件四：服務標準和要求4.1服務標準：詳細列舉乙方提供的各項服務標準，如設施設備維護保養(yǎng)的標準、環(huán)境保潔的標準等。4.2服務要求：詳細說明乙方在服務過程中應遵守的要求，如安全操作規(guī)程、服務質量要求等。4.3服務說明：雙方應嚴格按照服務標準和要求執(zhí)行，如有變更，應以書面形式通知對方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定。3.第三方未按約定提供服務或產品，或服務質量不符合約定。4.甲方未按約定提供設施設備清單或提供的清單不準確。5.乙方未按約定提供服務標準和要求或提供的標準不符合約定。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付服務費用的10%。2.乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方改正或賠償損失，賠償金額不超過合同總服務費用的20%。3.第三方未按約定提供服務或產品，或服務質量不符合約定，甲方有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取的報酬的10%。4.甲方未按約定提供設施設備清單或提供的清單不準確，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未提供或提供不準確清單所導致的損失金額。5.乙方未按約定提供服務標準和要求或提供的標準不符合約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未提供或提供不符合約定標準所導致的損失金額。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方在催告后仍未支付，乙方有權要求甲方支付違約金1000元。如乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方可要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有權要求乙方賠償損失，賠償金額不超過2000元。如第三方未按約定提供服務或產品，或服務質量不符合約定，甲方有權要求第三方支付違約金，如第三方未能支付，甲方可向法院提起訴訟要求支付違約金。全文完。2024年度某福建物流業(yè)前期物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同所述的“前期物業(yè)管理服務”定義第二條服務內容2.1乙方提供的服務內容2.2服務范圍和地點2.3服務時間第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式和時間3.3服務費用的調整機制第四條服務質量保證4.1乙方應達到的服務質量標準4.2乙方服務質量的監(jiān)督和檢查4.3乙方服務質量問題的處理第五條合同的履行和變更5.1雙方的履行責任5.2合同變更的條件和程序第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1雙方爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構第九條保密條款9.1雙方應保守的保密信息9.2保密信息的例外情況9.3保密責任的期限第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律10.2合同條款的解釋第十一條其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項11.2附加條款的效力第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的廢止條件第十三條通知和送達13.1雙方的通知方式13.2通知的送達時間和效力第十四條合同的附件14.1附件的構成和效力14.2附件的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同所述的“前期物業(yè)管理服務”定義：乙方在甲方物流園項目前期提供的包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等綜合性服務。第二條服務內容2.1乙方提供的服務內容：乙方負責甲方物流園項目的物業(yè)管理，包括但不限于設施設備維護、綠化養(yǎng)護、清潔保潔、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等服務。2.2服務范圍和地點：服務范圍包括甲方物流園項目的所有區(qū)域，服務地點為甲方物流園項目所在地。2.3服務時間：自合同生效之日起至甲方物流園項目正式交付使用之日止。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式：甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理服務費用，具體金額根據(jù)甲方物流園項目的實際情況和乙方的服務內容確定。3.2服務費用的支付方式和時間：甲方應在每個付款周期結束后的十五個工作日內，通過銀行轉賬的方式向乙方支付應付款項。3.3服務費用的調整機制：如因市場行情變化或政策調整等原因導致乙方服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第四條服務質量保證4.1乙方應達到的服務質量標準：乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，保證服務質量，確保甲方物流園項目的正常運營。4.2乙方服務質量的監(jiān)督和檢查：乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保服務質量符合約定標準。4.3乙方服務質量問題的處理：如乙方服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權按照約定扣除相應的服務費用。第五條合同的履行和變更5.1雙方的履行責任：甲方應按照合同約定支付服務費用，乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.2合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：在合同履行期間，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。6.2合同終止的條件：合同約定的服務期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。第七條違約責任7.1雙方違約的情形：如一方未履行合同約定的義務，視為違約。7.2違約責任的承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構：甲方所在地人民法院。第九條保密條款9.1雙方應保守的保密信息：合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定必須披露的，或雙方另有約定的。9.3保密責任的期限：自合同解除或終止之日起五年。第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。10.2合同條款的解釋：合同條款應按照通常理解予以解釋，如有分歧，雙方應共同協(xié)商解決。第十一條其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項：如合同的翻譯版本、合同的副本等。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補充，應經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件：合同履行過程中，如需修改，應簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的廢止條件：合同約定的服務期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動廢止。第十三條通知和送達13.1雙方的通知方式：書面形式。13.2通知的送達時間和效力：通知在送達對方指定的地址和聯(lián)系方式后立即生效。第十四條合同的附件14.1附件的構成和效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的修改和補充：附件的修改和補充應經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲方、乙方以外的其他個人或實體。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術支持方等。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲方、乙方在合同履行過程中如需引入第三方，應提前通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和期限。2.2甲方、乙方應確保第三方符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，具備必要的資質和能力。2.3甲方、乙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督和控制，確保第三方按照合同約定履行義務。第三條第三方責任3.1第三方對甲方、乙方承擔獨立責任，其行為不視為甲方、乙方行為。3.2第三方應遵守合同約定，如因第三方原因導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定獲取相應的報酬和服務條件。4.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方分別為獨立主體，彼此之間的權利義務關系不影響甲方、乙方之間的合同履行。5.2甲方、乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調，不影響甲方、乙方之間的合作關系。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方、乙方承擔的責任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2甲方、乙方有權根據(jù)合同約定和實際情況，要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方如需變更或解除第三方介入事項，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。7.2甲方、乙方應確保變更或解除第三方介入事項不影響合同的履行和甲乙方的合法權益。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如甲方、乙方違反合同約定，導致第三方不能履行合同義務的，甲方、乙方應承擔相應的責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構：甲方所在地人民法院。第十條法律適用和解釋10.1第三方介入事項適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入事項的解釋，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十一條其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項：如第三方介入的具體流程、管理要求等。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補充，應經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物流園項目詳細介紹附件二：乙方物業(yè)管理服務范圍和標準附件三：服務費用計算公式和支付時間表附件四：服務質量標準和監(jiān)督檢查辦法附件五：合同履行過程中的變更和解除條件附件六：保密信息清單附件七：爭議解決方式和法律適用聲明附件八：第三方介入的具體流程和管理要求附件九：違約行為及責任認定標準附件十：合同的終止和解除條件附件一：甲方物流園項目詳細介紹本附件詳細介紹了甲方物流園項目的地理位置、項目規(guī)模、設施設備、運營模式等信息，以便乙方更好地了解項目情況，提供符合實際需求的管理服務。附件二：乙方物業(yè)管