2024年度建筑項目工程維護合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑項目工程維護合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的第三方名稱及地址第二條：工程維護范圍及內容2.1工程維護項目列表2.2維護工作的具體要求和標準2.3維護工作的時間安排和進度要求第三條：合同價格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式及支付時間表3.3支付憑證及發(fā)票要求第四條：工程維護質量標準4.1維護工程的質量要求4.2質量檢查和驗收程序4.3質量問題的處理方式第五條：合同的履行和監(jiān)督5.1甲乙雙方的義務和責任5.2工程維護工作的監(jiān)督和協(xié)調5.3合同變更和解除的條件及程序第六條：違約責任及賠償6.1違約行為的定義及處理方式6.2違約造成的損失賠償計算方式6.3違約方的責任及賠償限額第七條：爭議解決方式7.1爭議解決的途徑和方法7.2仲裁或訴訟的地點和法院選擇7.3仲裁或訴訟的費用承擔方式第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的程序和要求第九條：保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護措施和期限9.3違反保密條款的后果和賠償責任第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式和地點10.3法律適用法院的選擇第十一條：其他條款11.1合同的翻譯和解釋11.2合同的附件和補充協(xié)議11.3合同的修訂和更新方式第十二條：合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點第十三條：甲方代表及乙方代表13.1甲方代表姓名及聯(lián)系方式13.2乙方代表姓名及聯(lián)系方式第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數及保管方式14.2合同副本份數及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××維護公司，地址：×××市×××路×××號。1.3合同中所涉及的第三方：×××供應商，地址：×××市×××路×××號。第二條：工程維護范圍及內容2.1工程維護項目列表：（1）建筑外墻清洗；（2）建筑物防水補漏；（3）建筑內部裝修維護；（4）電氣設備檢查維修；（5）給排水系統(tǒng)檢查維修；（6）通風空調系統(tǒng)檢查維修；（7）消防系統(tǒng)檢查維修；（8）其他工程維護項目。2.2維護工作的具體要求和標準：（1）外墻清洗：使用專業(yè)設備，清洗劑符合環(huán)保要求，確保清洗效果達到行業(yè)標準；（2）防水補漏：按照設計規(guī)范和施工標準，確保防水層施工質量，防止雨水滲漏；（3）內部裝修維護：保持裝修設施完好，定期檢查，發(fā)現問題及時修復；（4）電氣設備檢查維修：按照電氣安全規(guī)范，定期檢查維修，確保設備正常運行；（5）給排水系統(tǒng)檢查維修：定期檢查給排水設備，確保系統(tǒng)暢通無阻，防止漏水；（6）通風空調系統(tǒng)檢查維修：保持通風空調設備正常運行，定期清洗過濾器，確保空氣質量；（7）消防系統(tǒng)檢查維修：按照消防法規(guī)，定期檢查消防設備，確保系統(tǒng)正常工作；（8）其他工程維護項目：根據實際情況制定具體要求和標準。2.3維護工作的時間安排和進度要求：（1）外墻清洗：每年春季和秋季各進行一次；（2）防水補漏：每年雨季前進行一次全面檢查，發(fā)現問題及時處理；（3）內部裝修維護：每季度進行一次全面檢查，發(fā)現問題及時修復；（4）電氣設備檢查維修：每半年進行一次全面檢查，發(fā)現問題及時處理；（5）給排水系統(tǒng)檢查維修：每季度進行一次全面檢查，發(fā)現問題及時處理；（6）通風空調系統(tǒng)檢查維修：每半年進行一次全面檢查，發(fā)現問題及時處理；（7）消防系統(tǒng)檢查維修：每季度進行一次全面檢查，發(fā)現問題及時處理；（8）其他工程維護項目：根據實際情況制定具體時間安排和進度要求。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）。3.2支付方式：銀行轉賬。3.3支付時間表：（1）合同簽訂后五個工作日內，支付合同總金額的30%；（2）維護工作完成后，經甲方驗收合格，支付合同總金額的60%；（3）剩余的10%作為質量保證金，合同期滿后無質量問題一次性支付。第四條：工程維護質量標準4.1維護工程的質量要求：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。4.2質量檢查和驗收程序：（1）乙方完成維護工作后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方收到申請后，安排相關人員對維護工程進行驗收；（3）驗收合格后，甲方在驗收報告上簽字確認，支付合同約定的款項；（4）驗收不合格的，乙方應按照甲方要求整改，直至達到驗收標準。4.3質量問題的處理方式：（1）乙方在維護工作中發(fā)現質量問題，應立即通知甲方，并采取措施予以解決；（2）甲方在驗收過程中發(fā)現質量問題，有權要求乙方整改，直至達到驗收標準；（3）如乙方未按照約定整改，甲方有權扣除質量保證金，并依法追究乙方責任。第五條：合同的履行和監(jiān)督5.1甲乙雙方的義務和責任：（1）甲方：提供維護工作所需的相關資料、設備、場地等；（2）乙方：按照合同約定，按時完成維護工作，保證工程質量。5.2工程維護工作的監(jiān)督和協(xié)調：（1）甲方指派專人對乙方維護工作進行監(jiān)督；（2）乙方應積極配合甲方監(jiān)督人員，確保維護工作順利進行；（3）甲方監(jiān)督人員發(fā)現乙方不符合合同約定的，第八條：違約責任及賠償8.1違約行為的定義及處理方式：（1）乙方未按照合同約定完成維護工作，或工程質量不符合約定，視為違約；（2）甲方未按照合同約定支付款項，或提供不滿足維護工作條件的，視為違約；（3）雙方在其他條款中約定的違約行為，按照約定處理。8.2違約造成的損失賠償計算方式：（1）乙方違約導致工程質量不符合約定的，乙方應承擔返工、修復等費用；（2）甲方違約導致乙方無法正常開展維護工作的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總金額的1%；（3）其他違約行為造成的損失，按照實際損失計算賠償金額。8.3違約方的責任及賠償限額：（1）乙方的違約責任及賠償限額：乙方應承擔因違約造成的損失賠償責任，賠償限額不超過合同總金額的50%；（2）甲方的違約責任及賠償限額：甲方應承擔因違約造成的損失賠償責任，賠償限額不超過合同總金額的20%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑和方法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院選擇：（1）仲裁地點：×××市；（2）訴訟法院：×××市人民法院。9.3仲裁或訴訟的費用承擔方式：（1）雙方同意，仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同的終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同解除的程序和要求：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，明確解除事項；（2）合同解除后，乙方應按照甲方要求撤出維護工作現場；（3）合同解除后的相關善后事宜，雙方應協(xié)商處理。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍：（1）合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息、財務信息等；（2）合同履行過程中雙方獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密信息的保護措施和期限：（1）雙方應對保密信息予以嚴格保密，不得泄露給第三方；（2）保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年。11.3違反保密條款的后果和賠償責任：（1）一方違反保密條款，泄露保密信息的，應承擔違約責任；（2）泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任，賠償金額不超過實際損失的3倍。第十二條：其他條款12.1合同的翻譯和解釋：（1）本合同簽訂時，應以中文文本為準；（2）如雙方需要翻譯本合同，應由雙方共同認可的翻譯機構進行翻譯；12.2合同的附件和補充協(xié)議：（1）合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；（2）雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）補充協(xié)議應經雙方簽字蓋章，并按照本合同約定的方式進行備案。12.3合同的修訂和更新方式：（1）合同履行過程中，雙方可以通過協(xié)商對合同進行修訂；（2）合同修訂后，雙方應簽字蓋章，注明修訂日期；（3）修訂后的合同文本替代原合同文本，原合同文本失效。第十三條：合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期：×××年×××月×××日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方等，雙方同意就第三方介入的相關事宜進行如下修正和補充：第一條：第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據本合同約定或未經雙方同意而介入合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、供應商、分包商等，以及其他任何與本合同履行有關的外部方。第二條：第三方的責任及義務2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，嚴格按照雙方的要求進行工作。2.2第三方應自行承擔其履行合同過程中產生的法律責任，與甲方和乙方無關。2.3第三方應保證其提供的產品或服務符合合同約定的質量標準，否則應承擔相應的違約責任。第三條：甲乙方的權利和義務3.1甲方和乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定。3.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任范圍和義務，防止第三方不當擴大其權利。3.3甲方和乙方應在合同中約定第三方的責任限額，以防止第三方濫用其權利或未盡到義務時造成的損失。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何直接的合同關系。4.2第三方的工作成果應視為甲方和乙方共同成果的一部分，但第三方不因此而成為甲方和乙方的合作伙伴或雇傭關系。4.3甲方和乙方不承擔第三方任何未履行或履行不當的合同義務的責任。第五條：第三方介入的程序和條件5.1第三方介入應經甲方和乙方書面同意，并明確介入的范圍和期限。5.2甲方和乙方應在合同中約定第三方的選擇標準、程序和責任。5.3甲方和乙方應對第三方的工作進行評估，并根據評估結果決定是否繼續(xù)合作。第六條：第三方責任限額的確定6.1甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2第三方責任限額的確定應考慮合同性質、金額、風險等因素。6.3甲方和乙方應根據實際情況調整第三方責任限額，以保證合同的公平性和合理性。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約的，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。7.2甲方和乙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。7.3第三方違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償。第八條：第三方與合同解除或終止8.1合同解除或終止的，第三方與甲方和乙方的合同關系同時解除。8.2第三方應按照甲方和乙方的要求，立即停止工作，并撤出工作現場。8.3甲方和乙方不承擔第三方因合同解除或終止而產生的任何費用和損失。第九條：第三方與保密條款9.1第三方應遵守本合同項下的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密和技術秘密。9.2第三方違反保密條款的，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。9.3第三方違反保密條款給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權要求其賠償。第十條：其他相關事項10.1甲方和乙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權利和義務，防止第三方濫用權利或未盡到義務。10.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定，并及時處理第三方工作中的問題。10.3甲方和乙方應根據合同履行情況，適時調整與第三方相關的合同條款。第十一條：合同的修訂和更新11.1甲方和乙方應根據本合同的履行情況，適時修訂和更新與第三方相關的合同條款。11.2合同修訂和更新后，甲方和乙方應簽字蓋章，注明修訂日期。11.3修訂后的合同文本替代原合同文本，原合同文本失效。第十二條：合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期：×××年×××月×××日。12.2合同簽署地點：×××市×××路×××號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程維護項目清單2.維護工作具體要求和標準3.維護工作時間表和進度要求4.合同價格明細表5.支付時間表和支付方式6.工程維護質量標準及驗收程序7.質量問題處理流程8.合同履行和監(jiān)督計劃9.違約責任及賠償計算方式10.爭議解決方式及法院選擇11.保密協(xié)議12.第三方介入的程序和條件13.第三方責任限額確定14.第三方違約處理流程15.合同解除或終止時的第三方處理16.保密條款的修訂和更新17.其他相關事項的說明和解釋說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付款項責任認定：甲方應按照合同約定的支付時間和金額向乙方支付款項。如甲方未按時支付款項，應按照逾期付款的違約金計算方式向乙方支付違約金。示例：如果合同約定的支付時間為每季度末，甲方在第二季度的末尾未能按時支付款項，則應按照合同約定的違約金計算方式（如逾期付款金額的1%）向乙方支付違約金。2.乙方未按約定完成維護工作或工程質量不符合約定責任認定：乙方應按照合同約定的時間、質量標準和驗收程序完成維護工作。如乙方未能按時完成維護工作或工程質量不符合約定，應按照合同約定的違約責任及賠償計算方式向甲方支付違約金，并負責返工、修復等費用。示例：如果合同約定的維護工作完成時間為6個月，乙方在7個月內未能完成工作，或工程質量未達到合同約定的標準，則應按照合同約定的違約責任及賠償計算方式向甲方支付違約金，并負責返工、修復等費用。3.第三方未按約定履行其合同義務責任認定：第三方應按照合同約定的范圍、時間和質量標準履行其合同義務。如第三方未能按時履行其合同義務，應按照合同約定的違約責任及賠償計算方式向甲方或乙方支付違約金，并負責返工、修復等費用。示例：如果合同約定的第三方工作完成時間為3個月，第三方在4個月內未能完成工作，則應按照合同約定的違約責任及賠償計算方式向甲方或乙方支付違約金，并負責返工、修復等費用。4.甲方未提供必要的支持和配合責任認定：甲方應按照合同約定的時間和方式提供必要的支持和配合。如甲方未能按時提供支持和配合，應按照合同約定的違約責任及賠償計算方式向乙方支付違約金。示例：如果合同約定的甲方提供支持的時間為每季度末，甲方在第二季度的末尾未能提供必要的支持，則應按照合同約定的違約責任及賠償計算方式向乙方支付違約金。5.乙方未提供必要的支持和配合責任認定：乙方應按照合同約定的時間和方式提供必要的支持和配合。如乙方未能按時提供支持和配合，應按照合同約定的違約責任及賠償計算方式向甲方支付違約金。示例：如果合同約定的乙方提供支持的時間為每季度末，乙方在第二季度的末尾未能提供必要的支持，則應按照合同約定的違約責任及賠償計算方式向甲方支付違約金。全文完。2024年度建筑項目工程維護合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款條件第四條工程期限4.1工程開始日期4.2工程結束日期4.3工期延誤第五條工程質量5.1質量標準5.2質量驗收5.3質量保證第六條乙方責任6.1施工組織6.2施工人員6.3材料供應6.4安全生產第七條甲方責任7.1提供施工場地7.2辦理相關手續(xù)7.3支付合同價款7.4協(xié)調關系第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條違約責任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的后果第十三條稅款13.1稅費承擔13.2稅務申報第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的繼承14.4附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程施工隊1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概述2.1工程名稱：2024年度×××建筑項目維護工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：詳見工程量清單2.4工程內容：包括但不限于建筑物的外墻清洗、維修、加固、防腐、保溫等維護工程。第三條合同金額3.1合同總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）3.2付款方式：銀行轉賬3.3付款條件：按工程進度分階段支付，具體支付比例和時間詳見合同附件。第四條工程期限4.1工程開始日期：2024年×月×日4.2工程結束日期：2024年×月×日4.3工期延誤：如乙方原因導致工程延期，應按甲方要求支付違約金，具體金額和計算方式詳見合同附件。第五條工程質量5.1質量標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求5.2質量驗收：工程結束后，甲方組織驗收，乙方應按要求提供相關資料和配合驗收工作5.3質量保證：乙方應承擔工程質量的保證責任，自工程驗收合格之日起，質保期限為×年。第六條乙方責任6.1施工組織：乙方應按合同約定，及時組織施工人員、材料和設備進入施工現場，確保工程順利進行。6.2施工人員：乙方應保證施工人員的技術水平和服務態(tài)度，不得使用無資質或不符合要求的人員。6.3材料供應：乙方應按合同約定提供合格的施工材料，并對材料的質量負責。6.4安全生產：乙方應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現場的安全生產管理工作，確保工程安全。第八條保密條款8.1保密內容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成或調解書生效后不履行的，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。10.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3變更和解除的程序：變更或解除合同應書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章。第十一條違約責任11.1甲方違約：甲方未按約定時間支付價款、提供施工場地等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。11.2乙方違約：乙方未按約定完成工程、未保證工程質量等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十三條稅款13.1稅費承擔：合同約定的稅費由甲方承擔。13.2稅務申報：乙方應按國家稅收法律法規(guī)，為甲方代扣代繳相關稅費。第十四條其他條款14.1合同的生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止：合同履行完畢或合同解除后，合同即終止。14.3合同的繼承：合同終止后，本合同的權利義務由雙方繼承。14.4附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權利義務關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。2.第三方介入的情況及處理2.1第三方介入的情況包括但不限于：提供咨詢服務、技術支持、資金支持、擔保等。2.2當甲方或乙方與第三方發(fā)生合同關系時，應事先通知對方，并征得對方同意。2.3甲方或乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的原則和內容，不得損害另一方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額應根據第三方的性質、介入的程度和合同的性質等因素綜合確定。3.2甲方和乙方應盡力明確第三方的責任限額，并在合同中予以明確。3.3如第三方未能履行其應盡的義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系是獨立的，不對甲方或乙方承擔合同義務。4.2甲方和乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。4.3第三方不參與甲方和乙方之間的爭議解決，除非雙方另有約定。5.額外條款及說明5.1當有第三方介入時，甲方和乙方應簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任限額。5.2附加協(xié)議應詳細記錄第三方的身份信息、介入的方式和范圍、責任限額等。5.3附加協(xié)議應經甲方和乙方雙方代表簽字蓋章，并具備同等法律效力。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應遵循本合同第十條的程序和條件。6.2甲方和乙方應就第三方介入的變更和解除及時通知對方，并征得對方同意。7.第三方介入的違約責任7.1第三方如違反其與甲方或乙方的約定，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金。7.2甲方和乙方如因第三方的違約行為而遭受損失，有權向第三方追償。8.甲方和乙方的權利義務8.1甲方和乙方應依法履行合同，并尊重第三方的合法權益。8.2甲方和乙方應履行合同約定的義務，包括但不限于支付價款、提供施工場地等。8.3甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，并提供必要的條件。9.爭議解決9.1當甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權的仲裁機構申請仲裁。9.3如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單附件2：施工圖紙和技術規(guī)范附件3：材料供應清單附件4：施工人員名單和資質證明附件5：安全生產措施方案附件6：付款憑證和支付協(xié)議附件7：質量保證協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：爭議解決協(xié)議附件10：第三方介入協(xié)議附件1：工程量清單詳細要求：清單應詳細列出所有工程項目的名稱、數量、單位、單價和總價。附件說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程的范圍和數量。附件2：施工圖紙和技術規(guī)范詳細要求：圖紙應清晰、完整，技術規(guī)范應詳細說明施工標準和要求。附件說明：施工圖紙和技術規(guī)范是施工的依據，乙方應嚴格按照規(guī)范施工。附件3：材料供應清單詳細要求：清單應詳細列出所有材料的名稱、規(guī)格、數量、單價和總價。附件說明：材料供應清單用于明確乙方提供的材料信息，確保材料供應的準確性。附件4：施工人員名單和資質證明詳細要求：名單應包括施工人員的姓名、職務、資質等級和有效期。附件說明：施工人員名單和資質證明用于確認乙方施工人員的合法性和資質。附件5：安全生產措施方案詳細要求：方案應詳細說明施工過程中的安全措施和應急預案。附件說明：安全生產措施方案用于確保施工過程中的安全和避免事故發(fā)生。附件6：付款憑證和支付協(xié)議詳細要求：憑證應包括付款金額、付款日期和付款方式等信息。附件說明：付款憑證和支付協(xié)議用于記錄付款的相關信息，確保付款的透明和合規(guī)。附件7：質量保證協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細說明乙方對工程質量的保證責任和質保期限。附件說明：質量保證協(xié)議用于確保乙方按照合同要求提供合格的工程。附件8：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細說明保密內容、保密期限和違約責任。附件說明：保密協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。附件9：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細說明爭議解決的途徑、程序和相關規(guī)定。附件說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。附件10：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細說明第三方的權利義務、責任限額和違約責任。附件說明：第三方介入協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如果甲方未按約定時間支付價款，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價的1%。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如果乙方未按約定完成工程，視為乙方違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價的2%。3.第三方違約行為及責任認定示例說明：如果第三方未按約定提供服務或材料，視為第三方違約。第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價的1%。4.甲方、乙方與第三方之間的違約行為及責任認定示例說明：如果甲方、乙方與第三方之間的合同關系導致甲方或乙方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度建筑項目工程維護合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用詞語定義第二條：工程維護內容2.1維護工程概述2.2維護工程范圍2.3維護工程時間第三條：工程維護質量標準3.1工程質量要求3.2質量驗收標準3.3質量保障措施第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式及期限4.3價款調整條件第五條：工程維護期限5.1維護工程期限5.2提前完成或延期完成的責任第六條：乙方義務及責任6.1乙方施工要求6.2乙方人員資質要求6.3乙方安全生產責任第七條：甲方義務及責任7.1甲方提供的條件7.2甲方協(xié)調工作7.3甲方安全生產責任第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點及機構第十一條：合同的生效、終止和延長11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延長條件第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2法律、法規(guī)變化13.3合同附件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：X建筑有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方全稱：X維護工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號1.3合同中所用詞語定義（1）甲方：指本合同第一條1.1款中記載的甲方。（2）乙方：指本合同第一條1.2款中記載的乙方。（3）工程：指本合同第二條2.1款中記載的工程。（4）合同價款：指本合同第四條4.1款中記載的合同總價。（5）維護工程期限：指本合同第五條5.1款中記載的維護工程期限。第二條：工程維護內容2.1維護工程概述本合同項下的維護工程為X建筑物的外墻清洗、幕墻維修及綠化養(yǎng)護等工程。2.2維護工程范圍（1）外墻清洗：包括建筑物外墻玻璃、鋁板、涂料等表面的清洗。（2）幕墻維修：包括幕墻的檢查、維修、更換損壞部件等。（3）綠化養(yǎng)護：包括綠化地帶的修剪、施肥、病蟲害防治等。2.3維護工程時間維護工程計劃自年月日開始，至年月日結束。第三條：工程維護質量標準3.1工程質量要求乙方應按照甲方的要求和國家相關標準進行施工，確保工程質量符合規(guī)定。3.2質量驗收標準工程驗收應按照雙方約定的驗收標準進行，如國家或行業(yè)有相關標準的，應按照相關標準進行驗收。3.3質量保障措施乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量的穩(wěn)定和可靠。第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式及期限甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例向乙方支付合同價款。（1）預付款：合同簽署后7個工作日內，甲方支付合同價款的30%。（2）進度款：工程進度達到50%時，甲方支付合同價款的30%。（3）驗收合格后支付：工程驗收合格并經甲方確認后14個工作日內，甲方支付合同價款的20%。4.3價款調整條件合同執(zhí)行過程中，如因工程量增減、材料價格變動等導致合同價款發(fā)生變動的，雙方應協(xié)商調整合同價款。第五條：工程維護期限5.1維護工程期限本合同項下的維護工程期限為個月。5.2提前完成或延期完成的責任（1）乙方提前完成工程，應提前通知甲方進行驗收。（2）乙方延期完成工程，應按照甲方要求支付違約金，違約金為合同價款的1%per天。第六條：乙方義務及責任6.1乙方施工要求乙方應按照甲方的要求和國家相關標準進行施工，確保工程質量、安全、進度等方面的要求得到滿足。6.2乙方人員資質要求乙方應對施工人員進行專業(yè)技術培訓，確保施工人員具備相應的資質和技能。6.3乙方安全生產責任乙方應嚴格遵守國家和地方的安全生產法律法規(guī)，確保工程施工過程中的安全生產。第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件（1）合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同。（2）合同執(zhí)行過程中，如因政策調整、規(guī)劃變更等原因導致合同內容需要調整，雙方應簽訂補充協(xié)議進行變更。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第九條：違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點及機構本合同的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地，訴訟或仲裁機構為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止和延長11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方結算完畢且乙方拆除臨時設施后終止。11.3合同延長條件雙方同意延長合同的，應簽訂書面延長協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍保密信息指本合同簽訂過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等不宜公開的信息。12.2保密信息的使用和保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十三條：其他條款13.1不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2法律、法規(guī)變化本合同執(zhí)行過程中，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化的，雙方應遵守新的法律法規(guī)，并根據變化情況協(xié)商調整合同內容。13.3合同附件本合同附件包括合同價款明細、工程設計文件、施工圖紙等。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構、咨詢公司、金融機構、政府監(jiān)管部門、專業(yè)分包商、供應商等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙方進行合同洽談、價款支付、工程驗收等。（2）第三方作為咨詢機構，為甲乙方提供技術支持、質量管理、安全監(jiān)督等。（3）第三方作為金融機構，提供融資服務、支付結算等。（4）政府監(jiān)管部門對工程進行監(jiān)督檢查、合規(guī)審查等。2.2第三方介入的程序和條件（1）中介方介入：甲乙方選擇第三方中介機構，并與之簽訂中介服務合同，明確中介方的權利義務。（2）咨詢機構介入：甲乙方根據工程需要，聘請第三方咨詢機構，并簽訂咨詢服務合同。（3）金融機構介入：甲乙方與第三方金融機構簽訂金融服務合同，明確融資、支付等事項。（4）政府監(jiān)管部門介入：按照相關法律法規(guī)，政府監(jiān)管部門對工程進行監(jiān)督檢查。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所產生的責任限制。3.2第三方責任限額確定（1）第三方為中介方：中介方的責任限額在其收取的傭金范圍內。（2）第三方為咨詢機構：咨詢機構的責任限額在其收費范圍內。（3）第三方為金融機構：金融機構的責任限額在其提供的融資額度內。（4）第三方為政府監(jiān)管部門：政府監(jiān)管部門的責任限額依法確定。第四條：第三方權利義務4.1第三方權利（1）按照合同約定，獲取相應的服務費用或報酬。（2）對甲乙方提供的信息、資料等進行保密。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行相應職責，確保工程順利進行。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經營。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方簽訂合同，甲方應按照合同約定履行義務，并支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方簽訂合同，乙方應按照合同約定履行義務，并支付第三方服務費用。5.3第三方與甲方、乙方之間的劃分第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方造成的損失，由第三方承擔責任。甲