2024年度甲乙雙方房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1甲乙雙方1.2房產(chǎn)交易1.3保障服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息提供2.2交易咨詢2.3法律支持2.4金融服務(wù)第三條服務(wù)時(shí)間3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議結(jié)束第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1甲乙雙方甲方（買方/賣方）：【甲方全稱】乙方（房產(chǎn)交易保障服務(wù)提供商）：【乙方全稱】1.2房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易指甲方作為買方或賣方，通過乙方提供的服務(wù)進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。1.3保障服務(wù)保障服務(wù)是指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的包括但不限于信息提供、交易咨詢、法律支持和金融服務(wù)等各項(xiàng)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)情況、使用情況、周邊環(huán)境、價(jià)格、交易稅費(fèi)等。2.2交易咨詢乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、交易策略、價(jià)格談判、合同條款等。2.3法律支持乙方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方處理房產(chǎn)交易過程中可能遇到的法律問題，包括但不限于合同起草、審查、修改、法律咨詢等。2.4金融服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取房產(chǎn)交易所需的金融服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、還款方案、資金監(jiān)管等。第三條服務(wù)時(shí)間3.1開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)開始日期為合同生效之日起。3.2結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，按照乙方的建議進(jìn)行交易，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供各項(xiàng)服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】。5.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整本合同服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂之日起【費(fèi)用調(diào)整期限】?jī)?nèi)有效，如在此期間內(nèi)發(fā)生政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等情況，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息和房產(chǎn)信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1變更條件甲乙雙方同意，如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方解除本合同。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方之間的通知、聲明及同意等，可以通過書面、電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的如下地址：【甲方送達(dá)地址】【乙方送達(dá)地址】第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂附加條款。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同以及甲乙雙方就本合同所簽訂的任何附件、補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，共同構(gòu)成了甲乙雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同取代了甲乙雙方之前就本合同主題所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方第三方指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入第三方介入指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)法律法規(guī)、政策或甲乙雙方的約定，參與到甲乙雙方房產(chǎn)交易過程中的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：【第三方責(zé)任限額】。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、政策或甲乙雙方的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各方應(yīng)自行承擔(dān)各自在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向第三方發(fā)出指示和要求，第三方應(yīng)予以遵守和執(zhí)行。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請(qǐng)當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面介入申請(qǐng)，并提供必要的交易信息和資料。4.2第三方介入決定第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的【介入決定期限】?jī)?nèi)，作出是否同意介入的決定，并通知甲乙雙方。4.3第三方介入執(zhí)行第三方同意介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其介入職責(zé)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方履行其職責(zé)后【支付期限】?jī)?nèi)，向第三方支付約定費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在本合同項(xiàng)下的違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間、方式履行其職責(zé)；未保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性；泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息等。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲乙雙方的損失；支付違約金等。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和義務(wù)，不替代甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和義務(wù)；第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不排斥甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告附件二：交易咨詢服務(wù)協(xié)議附件三：法律咨詢服務(wù)協(xié)議附件四：金融服務(wù)協(xié)議附件五：房產(chǎn)交易合同附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件七：支付憑證附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件九：貸款申請(qǐng)材料清單附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)報(bào)告本附件提供了房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)情況、使用情況、周邊環(huán)境、價(jià)格、交易稅費(fèi)等詳細(xì)信息，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件二：交易咨詢服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了乙方提供的交易咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括交易流程、交易策略、價(jià)格談判、合同條款等。附件三：法律咨詢服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了乙方提供的法律咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括合同起草、審查、修改、法律咨詢等。附件四：金融服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了乙方協(xié)助甲方獲取金融服務(wù)的具體內(nèi)容，包括貸款咨詢、還款方案、資金監(jiān)管等。附件五：房產(chǎn)交易合同本附件為甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，詳細(xì)規(guī)定了交易的房屋、價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等。附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出了交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。附件七：支付憑證本附件為甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南本附件詳細(xì)介紹了房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理步驟、辦理時(shí)間等。附件九：貸款申請(qǐng)材料清單本附件詳細(xì)列出了申請(qǐng)房產(chǎn)貸款所需提供的材料清單，包括身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。附件十：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定提供交易信息或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)或貸款審批。5.甲方未按照約定履行交易合同或違反合同條款。6.乙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金金額按照附件十的計(jì)算公式計(jì)算。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方協(xié)助貸款失敗：乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)，如貸款申請(qǐng)失敗，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)助甲方重新申請(qǐng)貸款。5.甲方未履行交易合同：甲方應(yīng)按照約定履行交易合同，如未履行或違反合同條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額按照附件十的計(jì)算公式計(jì)算。例如，如果約定服務(wù)費(fèi)用為10000元，甲方未按時(shí)支付，違約金計(jì)算公式為：違約金=10000元×1%×違約天數(shù)。如果甲方違約天數(shù)為10天，則違約金金額為100元。全文完。2024年度甲乙雙方房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方責(zé)任3.1.1房屋交付時(shí)間3.1.2房屋交付條件3.1.3配合辦理過戶手續(xù)3.2甲方責(zé)任3.2.1支付交易款項(xiàng)3.2.2配合辦理過戶手續(xù)第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條交易款項(xiàng)5.1定金5.2首付款5.3貸款金額5.4尾款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1甲方轉(zhuǎn)讓條件9.2乙方轉(zhuǎn)讓條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限第十一條法律適用11.1本合同適用法律第十二條其他約定12.1房屋交付后的物業(yè)管理12.2家具家電等物品的歸屬第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地。2.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證的編號(hào)。2.2交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3.1現(xiàn)金交易：甲方一次性支付交易款項(xiàng)。2.3.2貸款交易：甲方通過銀行貸款支付交易款項(xiàng)，具體貸款金額、利率、還款方式等按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方責(zé)任3.1.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在雙方約定的日期前將房屋交付給甲方。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，不存在任何瑕疵和故障；（3）房屋已按照約定完成清潔和整理。3.1.3配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2甲方責(zé)任3.2.1支付交易款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付交易款項(xiàng)。3.2.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同到期日期：本合同約定的服務(wù)期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第五條交易款項(xiàng)5.1定金：甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金在合同履行完畢后抵作首付款。5.2首付款：甲方應(yīng)在過戶前向乙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3貸款金額：如選擇貸款交易，甲方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.4尾款：在過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同交易金額的____%。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同交易金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者簽字生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2單方解除：一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方解除合同。8.2.3法定解除：本合同履行過程中，出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，一方有權(quán)單方解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1甲方轉(zhuǎn)讓條件甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。9.2乙方轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同履行過程中，雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后____年止。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2家具家電等物品的歸屬家具家電等物品的歸屬按照雙方約定處理，如果沒有約定，則視為甲方所有。第十三條附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、貸款相關(guān)文件等。附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的所有第三方主體。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方義務(wù)的履行。5.3第三方對(duì)本合同的履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方履行結(jié)果的滿意與否，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更6.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或更換。6.2甲乙雙方與第三方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法解決。第七條第三方與甲乙雙方的溝通7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持暢通的溝通，確保本合同的順利履行。7.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件和證明材料。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。8.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。9.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十條附件本合同的附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)書附件四：貸款合同附件五：過戶申請(qǐng)書附件六：過戶證明復(fù)印件附件七：物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定附件八：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件九：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。甲乙雙方應(yīng)確保身份證的真實(shí)性和有效性。附件三：貸款申請(qǐng)書本附件為甲方向銀行提交的貸款申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)貸款購買房產(chǎn)。甲乙雙方應(yīng)確保申請(qǐng)書的真實(shí)性和有效性。附件四：貸款合同本附件為甲方向銀行簽訂的貸款合同，用于約定貸款的金額、利率、還款方式等。甲乙雙方應(yīng)確保合同的真實(shí)性和有效性。附件五：過戶申請(qǐng)書本附件為甲乙雙方提交的過戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。甲乙雙方應(yīng)確保申請(qǐng)書的真實(shí)性和有效性。附件六：過戶證明復(fù)印件本附件為房產(chǎn)過戶至甲方名下的證明復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方。甲乙雙方應(yīng)確保證明的真實(shí)性和有效性。附件七：物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定本附件為物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，用于明確物業(yè)管理的費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的真實(shí)性和有效性。附件八：家具家電清單及歸屬協(xié)議本附件為家具家電的清單及歸屬協(xié)議，用于明確家具家電的歸屬及數(shù)量。甲乙雙方應(yīng)確保清單及協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件九：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件本附件為交易款項(xiàng)支付的憑證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方已按照約定支付交易款項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性和有效性。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件本附件為合同履行過程中的其他相關(guān)文件，用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)確保相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：甲方未按照約定時(shí)間支付首付款甲方未按照合同約定的時(shí)間向乙方支付首付款，屬于違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同交易金額的5%。示例二：乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方，屬于違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同交易金額的5%。示例三：甲方未按照約定履行貸款申請(qǐng)手續(xù)甲方未按照合同約定的方式或時(shí)間履行貸款申請(qǐng)手續(xù)，導(dǎo)致貸款未能按時(shí)批準(zhǔn)或批準(zhǔn)金額不足，屬于甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款未能批準(zhǔn)或批準(zhǔn)金額不足而給乙方造成的損失。示例四：乙方未按照約定提供必要的文件和證明材料乙方未按照合同約定的時(shí)間向第三方提供必要的文件和證明材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能按時(shí)完成，屬于乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)未能按時(shí)完成而給甲方造成的損失。全文完。2024年度甲乙雙方房產(chǎn)交易保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方和乙方權(quán)利與義務(wù)的界定第二條房產(chǎn)交易保障服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)的時(shí)間范圍2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)提供的資料及要求5.2乙方的工作流程及時(shí)間安排5.3雙方溝通與協(xié)作的方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及處理程序8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍與期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律10.2雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定第十一條其他條款11.1雙方對(duì)未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定11.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的自然終止條件12.3合同的續(xù)約程序及條件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同附件14.1房產(chǎn)交易保障服務(wù)具體實(shí)施方案14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指的是_______（甲方全稱），具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他組織。1.2乙方名稱及定義：乙方指的是_______（乙方全稱），依照中國法律合法成立并有效存在的_______（行業(yè)類型），具備相關(guān)資質(zhì)和能力為甲方提供房產(chǎn)交易保障服務(wù)。1.3甲方和乙方權(quán)利與義務(wù)的界定：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，享有各自的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條房產(chǎn)交易保障服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、房源信息收集、交易流程協(xié)助、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范等房產(chǎn)交易保障服務(wù)。2.2服務(wù)的時(shí)間范圍：本合同約定的服務(wù)時(shí)間為2024年度，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服務(wù)地點(diǎn)：乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，按照甲方的需求，在全國范圍內(nèi)提供相應(yīng)的房產(chǎn)交易保障服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定：本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），即乙方為甲方提供房產(chǎn)交易保障服務(wù)的報(bào)酬。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)交易保障服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，并按照乙方的要求予以配合。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同的約定，為甲方提供房產(chǎn)交易保障服務(wù)。乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并按照甲方的要求予以協(xié)助。第五條合同的履行（1）甲方的身份證明文件；（2）甲方的聯(lián)系方式；（3）甲方的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料；（4）其他乙方認(rèn)為有必要提供的資料。（1）對(duì)甲方的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和分析；（2）為甲方提供房產(chǎn)交易咨詢和市場(chǎng)調(diào)研；（3）根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方尋找合適的房源和買家；（4）協(xié)助甲方完成交易流程，并提供相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范建議；（5）在服務(wù)期間，乙方應(yīng)定期與甲方進(jìn)行溝通，了解甲方的需求和反饋，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。5.3雙方溝通與協(xié)作的方式：甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、等方式進(jìn)行日常溝通，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。對(duì)于重大事項(xiàng)，應(yīng)召開會(huì)議進(jìn)行協(xié)商。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。變更后的內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的退還、賠償?shù)?。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及處理程序：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，本合同適用法院為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方提供的服務(wù)方案等，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十一條其他條款11.1雙方對(duì)未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充約定：甲乙雙方在本合同履行過程中，如涉及本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括房產(chǎn)交易保障服務(wù)具體實(shí)施方案等，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同一并履行。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的自然終止條件：本合同約定的服務(wù)時(shí)間屆滿，雙方未就續(xù)約達(dá)成一致的，本合同自然終止。12.3合同的續(xù)約程序及條件：如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在本合同終止前六個(gè)月內(nèi)，協(xié)商一致并簽訂新的合同。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表：______________13.2乙方簽字蓋章：乙方代表：______________第十四條合同附件14.1房產(chǎn)交易保障服務(wù)具體實(shí)施方案：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間表等。14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、房源信息收集、交易流程協(xié)助、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求予以協(xié)助。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其所提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付方式3.1第三方報(bào)酬：第三方介入服務(wù)的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供必要的資料和支持，以便第三方能夠更好地履行其職責(zé)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如甲方和乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。5.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。6.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得超越其授權(quán)范圍，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，不代表任何一方與其他方的關(guān)系。第八條第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。8.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解第三方的工作進(jìn)展和存在的問題，并及時(shí)提出改進(jìn)建議。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此所遭受的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與