2024年甲乙就房產交易達成的買賣合同及付款方式補充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲乙就房產交易達成的買賣合同及付款方式補充協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產1.4交易價格第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款利率3.7還款方式第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3支付首付款4.4申請貸款4.5貸款審批4.6房產交付4.7尾款支付第五條房產交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質量問題處理第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露責任第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義12.2第三方受益人的權益第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2交易價格明細表13.3貸款申請材料第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房產證的公民或法人，姓名/名稱：________，地址：________，聯系方式：________。1.2乙方（買方）：指購買房產的公民或法人，姓名/名稱：________，地址：________，聯系方式：________。1.3房產：指位于________的房產，房產證號碼：________，房產面積：________平方米，房產現狀：________。1.4交易價格：指雙方約定的房產交易價格，金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條房產描述2.1房產位置：位于________，具體地址為________。2.2房產面積：________平方米，其中包括________（具體部位）。2.3房產現狀：________，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝飾裝修等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房產交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：3.2.1定金：乙方應在合同簽訂后七個工作日內支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買房產的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2.2首付款：乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2.3貸款金額：雙方約定貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2.4貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.2.5還款方式：乙方應按照貸款銀行的要求進行還款。第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同：雙方應在________年________月________日前簽訂本合同。4.2辦理過戶手續(xù)：乙方應在________年________月________日前辦理房產過戶手續(xù)。4.3支付首付款：乙方應在________年________月________日前支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.4申請貸款：乙方應在________年________月________日前向貸款銀行提交貸款申請材料。4.5貸款審批：貸款銀行應在________年________月________日前完成貸款審批。4.6房產交付：甲方應在貸款審批通過后________年________月________日前將房產交付給乙方。4.7尾款支付：乙方應在房產交付后七個工作日內支付尾款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第五條房產交付及驗收5.1交付時間：甲方應在貸款審批通過后________年________月________日前將房產交付給乙方。5.2.1房產證齊全，權屬清晰。5.2.2房產現狀與合同描述一致。5.2.3設施設備正常運行，裝修完好。5.3驗收程序：乙方應在房產交付后七個工作日內對房產進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如有問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。5.4質量問題處理：如房產存在質量問題，甲方應負責修復，并根據實際情況承擔相應責任。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________%。6.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為房產所在地的人民法院。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2.1甲方出售房產給他人的，應立即通知乙方，并退還已支付的定金和首付款。8.2.2乙方喪失購買能力的，應立即通知甲方，并退還已支付的定金。8.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方均可要求解除合同。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應加蓋公章或本人簽字。9.2送達地址：甲乙雙方的聯系地址為合同簽訂時的地址，如有變更，應提前書面通知對方。第十條適用法律10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，參照中華人民共和國法律解釋。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露責任：如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的________%。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義：本合同中的第三方受益人是指除甲乙雙方外，依據合同約定有權獲得利益的一方。12.2第三方受益人的權益：甲方應保證第三方受益人在本合同項下的權益得到充分保障，如因甲方原因導致第三方受益人權益受損的，甲方應承擔相應責任。第十三條合同附件13.1房產證復印件：本合同附件一，甲方提供。13.2交易價格明細表：本合同附件二，詳細列明交易價格的構成。13.3貸款申請材料：本合同附件三，乙方提交給貸款銀行的貸款申請材料。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（一）________（二）________（三）________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方外，參與本合同履行過程的一方或多方。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行過程中，根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與并影響本合同的履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介機構：本合同指定的中介機構為________，中介費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，由甲方承擔。2.2評估機構：本合同指定的評估機構為________，評估費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，由甲方承擔。2.3貸款銀行：本合同指定的貸款銀行為________，貸款審批時間為________個工作日。2.4物業(yè)公司：本合同指定的物業(yè)公司為________，物業(yè)服務費為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介機構的責任：中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整，如因中介機構原因導致合同糾紛的，中介機構應承擔相應責任。3.2評估機構的責任：評估機構應保證其評估結果的真實、準確，如因評估機構原因導致合同糾紛的，評估機構應承擔相應責任。3.3貸款銀行的責任：貸款銀行應按照約定時間完成貸款審批，如因貸款銀行原因導致合同糾紛的，貸款銀行應承擔相應責任。3.4物業(yè)公司的責任：物業(yè)公司應提供正常的物業(yè)服務，如因物業(yè)公司原因導致合同糾紛的，物業(yè)公司應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方在本合同履行過程中的責任限額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2第三方責任限額的適用：第三方責任限額適用于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業(yè)公司等。4.3第三方責任限額的調整：如甲方、乙方認為第三方的責任限額過低，可書面協(xié)議調整，但調整后的責任限額不得低于本合同約定的最低限額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方在本合同履行過程中，應向甲方、乙方提供真實、準確、完整的信息和服務，并按照約定履行義務。5.2第三方之間的關系：第三方之間應相互協(xié)作，共同完成本合同的履行。如第三方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入的履行及監(jiān)督6.1第三方介入的履行：第三方應按照本合同及附件的約定履行其義務。6.2第三方介入的監(jiān)督：甲方、乙方應對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現第三方未按照約定履行義務的，有權要求第三方改正。6.3第三方未履行義務的后果：如第三方未按照約定履行義務，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：如第三方因故不能履行合同義務，甲方、乙方可協(xié)商變更第三方。7.2第三方解除：如第三方未按照約定履行義務，甲方、乙方有權解除與第三方的合同。7.3第三方解除的后果：如甲方、乙方解除與第三方的合同，造成損失的，第三方應承擔相應責任。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密內容：第三方在履行本合同過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。8.2第三方保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3第三方泄露責任：如第三方泄露甲方、乙方的保密信息，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的________%。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。9.2第三方爭議解決的適用法律：第三方爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：交易價格明細表附件三：貸款申請材料附件一：房產證復印件1.附件一為房產證復印件，是證明甲方房產所有權的重要文件。2.甲方應確保房產證復印件的真實性和有效性。3.乙方應在合同簽訂后七個工作日內核實房產證復印件的真實性和有效性。附件二：交易價格明細表1.附件二為交易價格明細表，詳細列明交易價格的構成。2.甲方應保證交易價格明細表的真實性和準確性。3.乙方應在合同簽訂后七個工作日內核實交易價格明細表的真實性和準確性。附件三：貸款申請材料1.附件三為貸款申請材料，包括乙方提交給貸款銀行的貸款申請及相關文件。2.乙方應確保貸款申請材料的真實性和完整性。3.甲方應在貸款審批通過后七個工作日內將貸款申請材料提交給乙方。說明二：違約行為及責任認定1.甲方違約行為及責任認定：示例一：甲方未按合同約定履行義務，如未按時支付定金或首付款，應承擔違約金責任，違約金為交易價格的________%。示例二：甲方出售房產給他人，導致合同無法履行，應退還已支付