二零二四年度二手房居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房居間代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條：附件11.1二手房產(chǎn)權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條：合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，愿意通過乙方進(jìn)行二手房交易的當(dāng)事人。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，接受甲方委托，為甲方提供二手房居間代理服務(wù)的當(dāng)事人。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方二手房的當(dāng)事人。第二條：合同標(biāo)的2.1二手房信息：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)與面積）的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方和丙方提供二手房買賣的居間服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、簽署房屋買賣合同以及辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止日期：本合同在甲乙丙三方履行完合同義務(wù)，房屋交易完成之日終止。第四條：中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)：乙方按實(shí)際成交價的百分之二（2%）向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，向丙方收取百分之二（2%）的中介服務(wù)費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在房屋交易完成后的五個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；丙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同的同時，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1）甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假、誤導(dǎo)性信息。2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源推廣、帶看等工作，并協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3）甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極開展房源推廣、帶看等工作，并協(xié)助甲方和丙方完成房屋交易。2）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益。3）乙方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定向甲方和丙方收取中介服務(wù)費(fèi)。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：1）丙方應(yīng)對所購買的房屋進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因購買房屋產(chǎn)生的風(fēng)險。2）丙方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。3）丙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后，按照約定時間完成房屋交易。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙丙三方接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1）甲方提供虛假、誤導(dǎo)性信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。2）甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。8.2乙方違約責(zé)任：1）乙方未按照甲方委托提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。2）乙方未按照約定時間完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為中介服務(wù)費(fèi)的1%。8.3丙方違約責(zé)任：1）丙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。2）丙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于任何一方的因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：本合同簽訂后，甲乙丙三方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。如甲乙丙三方之一欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前30天通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：甲乙丙三方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向其他雙方提供受讓方的相關(guān)信息，并協(xié)助其他雙方與受讓方完成合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。第十二條：附件12.1二手房產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明：甲方和丙方應(yīng)向乙方提供有效身份證明的原件及復(fù)印件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表在此合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。13.2乙方簽字蓋章：乙方法定代表人或授權(quán)代表在此合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。13.3丙方簽字蓋章：丙方授權(quán)代表在此合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。第十四條：合同生效條件14.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入條件1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2介入條件：如合同履行過程中，需要第三方介入，包括但不限于貸款、過戶、評估等環(huán)節(jié)，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇。第二條：第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。2.2委托：甲乙丙三方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，為甲乙丙三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)信息。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙丙三方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙丙三方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償限額：第三方賠償責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第六條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時，視為甲方授權(quán)代表進(jìn)行操作，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方行為的法律后果。6.2第三方與乙方：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方選擇合適的第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。6.3第三方與丙方：第三方提供服務(wù)時，視為丙方授權(quán)代表進(jìn)行操作，丙方應(yīng)承擔(dān)第三方行為的法律后果。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更條件：甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于任何一方的因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。第九條：第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：本合同簽訂后，甲乙丙三方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。如甲乙丙三方之一欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前30天通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：甲乙丙三方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向其他雙方提供受讓方的相關(guān)信息，并協(xié)助其他雙方與受讓方完成合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。第十條：第三方介入后的附件10.1第三方提供的文件：如評估報告、過戶證明等，應(yīng)一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十一條：第三方介入后的簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：第三方授權(quán)代表在此合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。第十二條：第三方介入后的合同生效條件12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，確保合同履行順利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手房產(chǎn)權(quán)證明附件2：買賣雙方身份證明附件3：第三方機(jī)構(gòu)或個人資質(zhì)證明附件4：委托協(xié)議附件5：評估報告附件6：過戶證明附件7：貸款合同附件8：房屋交易稅費(fèi)清單附件9：房屋買賣合同附件10：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.二手房產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋結(jié)構(gòu)與面積等信息，無任何法律糾紛。2.買賣雙方身份證明：應(yīng)提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。3.第三方機(jī)構(gòu)或個人資質(zhì)證明：如評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶專員等，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書或執(zhí)業(yè)證明。4.委托協(xié)議：甲乙丙三方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。6.過戶證明：第三方協(xié)助完成的房屋過戶手續(xù)的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.貸款合同：如買方需要貸款購買房屋，應(yīng)提供與貸款銀行簽訂的貸款合同副本。8.房屋交易稅費(fèi)清單：列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。9.房屋買賣合同：甲乙丙三方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋的基本情況、交易價格、付款方式等。10.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證：甲乙丙三方支付中介服務(wù)費(fèi)的憑證，證明中介服務(wù)費(fèi)已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假、誤導(dǎo)性信息。2.甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)。3.乙方未按照甲方委托提供服務(wù)。4.乙方未按照約定時間完成服務(wù)。5.丙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)。6.丙方提供虛假信息。7.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)。8.第三方泄露合同相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：如違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的20%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲方或丙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.賠償限額：第三方賠償責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。示例說明：1.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10,000元。2.若乙方未按照約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致丙方損失，乙方應(yīng)向丙方支付違約金5,000元。3.若第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易失敗，第三方應(yīng)向甲乙丙三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額為第三方收取的費(fèi)用總額。全文完。二零二四年度二手房居間代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1二手房居間代理服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用的計算方式4.2支付時間及支付方式第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方的權(quán)利6.2丙方的義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十條：合同的生效、副本及附件10.1合同的生效條件10.2合同副本及附件第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十二條：信息保密12.1信息的保密范圍和期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時間14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，愿意通過乙方進(jìn)行二手房買賣居間代理的當(dāng)事人。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，接受甲方委托提供二手房買賣居間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的當(dāng)事人。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方代理服務(wù)范圍：在本合同約定的期間內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的丙方，并協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：2.2.1提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息，幫助甲方了解市場行情。2.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的展示、推廣和宣傳，增加房屋的曝光度。2.2.3協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行談判，提供專業(yè)的建議和意見。2.2.4協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂，并提供相關(guān)的法律咨詢。2.2.5在合同約定的期間內(nèi)，如甲方需要解除合同，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2.1甲方與丙方完成房屋買賣交易，并且乙方已按照約定收取了全部代理費(fèi)用。3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。3.2.3合同約定的代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽。3.2.4法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止合同的情形。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用的計算方式：按照房屋成交總價的百分比收取代理費(fèi)用，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2支付時間及支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的代理費(fèi)用。4.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1提供真實(shí)的房屋信息和資料，如房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等。5.1.2配合乙方的經(jīng)紀(jì)活動，如參加看房、簽署文件等。5.1.3按照約定支付代理費(fèi)用，并遵守合同的約定。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1如實(shí)向丙方介紹甲方的房屋信息，并協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易。5.2.2按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2.3妥善保管甲方的房屋信息和資料，不得泄露給第三方。5.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：5.3.1提供真實(shí)的購房意圖和資質(zhì)，如身份證明、購房證明等。5.3.2按照約定支付購房款項，并遵守合同的約定。5.3.3配合甲方的經(jīng)紀(jì)活動，如參加看房、簽署文件等。第六條：丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方的權(quán)利6.1.1對甲方提供的房屋進(jìn)行查看和了解，并根據(jù)自己的需求做出購買決定。6.1.2在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，要求甲方提供房屋的相關(guān)信息。6.1.3在合同約定的期間內(nèi)，如丙方需要解除合同，有權(quán)通知乙方解除合同。6.2丙方的義務(wù)6.2.1按照約定支付購房款項，并按照合同約定履行購房義務(wù)。6.2.2遵守合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2.3按照約定時間進(jìn)行看房等活動，并按照合同約定履行購房程序。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的兩倍。8.1.2甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的兩倍。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的兩倍。8.2.2乙方泄露甲方提供的房屋信息和資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的兩倍。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方提供虛假購房意圖或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易失敗，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付購房款項的百分之一。8.3.2丙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付購房款項的百分之一。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，雙方可以在合同約定的期限內(nèi)，請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.1如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方都可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條：合同的生效、副本及附件10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同副本及附件10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2合同附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項11.1.1甲乙雙方可以在本合同中約定其他事項，以補(bǔ)充本合同的不足。11.1.2如果雙方在合同履行過程中產(chǎn)生新的約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：信息保密12.1信息的保密范圍和期限12.1.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.1.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年止。第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十四條：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時間14.1.1本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽訂。14.1.2合同的簽訂日期為合同的生效日期。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲乙方，但參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修人員、評估機(jī)構(gòu)、交易中心等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在本合同中列明需要第三方介入的事項和條件。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性和合法性。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2如果第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)合理分擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險和損失。第五條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并配合第三方的工作。5.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并要求第三方及時改正。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同的約定。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的事項和條件，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求進(jìn)行變更或解除。第七條：爭議解決7.1如果甲乙雙方與第三方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八條：信息保密8.1第三方應(yīng)對在履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年止。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條：合同的簽訂與生效10.1本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽訂。10.2合同的簽訂日期為合同的生效日期。10.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋裝修情況說明書附件四：房屋交易流程指南附件五：居間代理服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)提供商名單及簡介附件七：貸款機(jī)構(gòu)信息及貸款申請指南附件八：物業(yè)公司信息及物業(yè)服務(wù)指南附件九：維修服務(wù)人員信息及服務(wù)指南附件十：房屋評估報告附件十一：交易中心相關(guān)信息附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋權(quán)屬證明要求：清晰、有效的證明甲方為房屋所有權(quán)人，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三：房屋裝修情況說明書要求：詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括但不限于裝修時間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件四：房屋交易流程指南要求：詳細(xì)介紹房屋交易的流程，包括但不限于簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。附件五：居間代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定乙方作為居間代理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。附件六：第三方服務(wù)提供商名單及簡介要求：列出可能涉及到的第三方服務(wù)提供商，并簡要介紹其業(yè)務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容。附件七：貸款機(jī)構(gòu)信息及貸款申請指南要求：提供貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息，并詳細(xì)介紹貸款申請的流程和所需材料。附件八：物業(yè)公司信息及物業(yè)服務(wù)指南要求：提供物業(yè)公司的相關(guān)信息，并詳細(xì)介紹物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：維修服務(wù)人員信息及服務(wù)指南要求：提供維修服務(wù)人員的聯(lián)系方式，并詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的市場價值、評估依據(jù)等。附件十一：交易中心相關(guān)信息要求：提供交易中心的相關(guān)信息，包括但不限于交易中心的位置、工作時間、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)。3.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.乙方泄露甲方提供的房屋信息和資料。5.丙方提供虛假購房意圖或隱瞞重要事實(shí)。6.丙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。8.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的兩倍。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的兩倍。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付購房款項的百分之一。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說明：假設(shè)甲方在合同中提供了虛假的房屋面積，導(dǎo)致丙方基于錯誤的信息做出了購房決定。在這種情況下，甲方違反了合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的兩倍。同時，甲方也應(yīng)對丙方因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房居間代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1二手房居間代理服務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3丙方權(quán)利與義務(wù)第三條：合同期限3.1合同有效期限3.2合同延長期限第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用的計算方式4.2支付時間及支付方式第五條：交易房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋現(xiàn)狀及存在的問題第六條：交易流程及時間安排6.1簽署合同6.2辦理房屋買賣手續(xù)6.3房屋交付及過戶6.4尾款支付及物業(yè)交接第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方、乙方、丙方的特殊約定12.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用及承擔(dān)方式第十三條：附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方提供的二手房居間代理服務(wù)包括：為甲方提供市場行情咨詢、房屋定價建議、房源信息發(fā)布、帶看安排、交易流程協(xié)助、談判協(xié)助等服務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效的居間代理服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和房屋信息，不得泄露給第三方。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：2.3.1丙方應(yīng)對甲方所提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并對其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.3.2丙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付中介費(fèi)用。2.3.3丙方應(yīng)遵守合同約定的交易流程，配合乙方完成房屋交易手續(xù)。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。3.2如雙方同意延長合同有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長期限。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為雙方約定的中介費(fèi)率乘以房屋交易總金額。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的中介費(fèi)用。4.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：交易房屋信息5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋基本信息，包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備情況等。5.2甲方應(yīng)保證提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)、合法，如因權(quán)屬證明不真實(shí)導(dǎo)致交易糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方和丙方房屋現(xiàn)狀及存在的問題，如房屋是否出租、是否有抵押、是否有租賃合同等。第六條：交易流程及時間安排6.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽署后____個工作日內(nèi)，共同與丙方協(xié)商確定交易價格、付款方式等交易細(xì)節(jié)。6.2甲乙丙三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成房屋買賣手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。6.3房屋交付及過戶完成后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并支付尾款。6.4交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，按照約定由甲方和丙方承擔(dān)。第七條：合同的變更與解除7.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知其他方。7.2合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)提出解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付約定的違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.1.2甲方未按照約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)按延遲履行部分所占合同總價款的__%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2.2乙方泄露甲方或丙方的個人資料或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付約定的違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)按延遲履行部分所占合同總價款的__%向甲方和乙方支付違約金。8.3.2丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付約定的違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方、丙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電煤費(fèi)用等，由甲乙丙三方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十三條：附件13.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等。13.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽署地為____。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于房屋維修保養(yǎng)公司、物業(yè)服務(wù)公司、銀行、保險公司、司法機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋過戶、貸款申請、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)、保險理賠等。2.2當(dāng)甲乙丙三方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)時，應(yīng)以書面形式明確第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同項下的服務(wù)或手續(xù)時，應(yīng)按照甲乙丙三方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。3.3第三方對甲乙丙三方的任何承諾、保證或書面文件，均視為對甲乙丙三方的約束力，第三方應(yīng)對其承諾、保證或書面文件的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。3.4甲乙丙三方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定。第四條：甲乙丙三方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲乙丙三方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。4.3丙方應(yīng)按照約定時間履行合同義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或手續(xù)。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙丙三方按照約定的方式承擔(dān)。5.2甲乙丙三方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方服務(wù)過程中的爭議解決6.1甲乙丙三方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙丙三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方服務(wù)不符合約定時的處理7.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)不符合合同約定時，甲乙丙三方均有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙丙三方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其法律責(zé)任。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的房屋信息和個人資料。8.2第三方應(yīng)對甲乙丙三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第九條：第三方服務(wù)合同的簽訂9.1甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。9.2甲乙丙三方應(yīng)審閱第三方服務(wù)合同，并確保其符合本合同的約定。第十條：第三方服務(wù)合同的變更和解除10.1甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條：第三方服務(wù)合同的履行11.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。11.2甲乙丙三方應(yīng)監(jiān)督第三