2024年度一手房買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2標(biāo)的物1.3房價款1.4交付與驗收1.5質(zhì)量保證1.6權(quán)利與義務(wù)1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同的生效、變更與終止1.10名詞術(shù)語解釋2.標(biāo)的物及房價款2.1房屋基本信息2.2房價款計算2.3付款方式與時間2.4貸款事宜2.5稅費承擔(dān)3.交付與驗收3.1交付條件3.2交付時間3.3驗收程序3.4質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問題解決方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.名詞術(shù)語解釋9.1房屋9.2房價款9.3交付9.4質(zhì)量保證9.5違約9.6爭議解決10.其他約定10.1裝修事宜10.2物業(yè)服務(wù)10.3配套設(shè)施10.4公共區(qū)域維護(hù)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖11.4其他重要文件12.簽署日期12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.備注第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋的一方，即甲方。1.1.2買受人：指購買房屋的一方，即乙方。1.2標(biāo)的物：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋，具體房屋信息見附件。1.3房價款：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)付的金額，包括房價和各項稅費。1.4交付與驗收1.4.1交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無損地移交給乙方占有、使用的行為。1.4.2驗收：指乙方對交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，確認(rèn)其符合約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。1.5質(zhì)量保證1.5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起至合同約定的質(zhì)保期滿為止。1.5.3質(zhì)量問題解決方式：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第二條標(biāo)的物及房價款2.1房屋基本信息：詳見附件中的房屋平面圖及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。2.2房價款計算：房價款根據(jù)房屋的面積、單價、稅費等計算得出，具體金額見附件。2.3付款方式與時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房價款。2.4貸款事宜：如乙方需要貸款購買房屋，貸款事宜由乙方自行解決，甲方予以協(xié)助。2.5稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過程中的各項稅費。第三條交付與驗收3.1交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。3.2交付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。3.3驗收程序：乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后簽署驗收確認(rèn)書。3.4質(zhì)量問題處理：如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起至合同約定的質(zhì)保期滿為止。4.3質(zhì)量問題解決方式：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房價款。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付物業(yè)管理費等費用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金。6.1.2甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)支付違約金。6.2.2乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并由雙方簽署書面變更協(xié)議。9.3合同的終止：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。第十條其他約定10.1裝修事宜：雙方同意按照附件中的裝修協(xié)議履行裝修事宜。10.2物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。10.3配套設(shè)施：房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)等應(yīng)正常使用，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。10.4公共區(qū)域維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和管理。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證其真實性。11.2土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證，并保證其真實性。11.3房屋平面圖：附件中提供的房屋平面圖應(yīng)與實際房屋一致。11.4其他重要文件：包括但不限于裝修協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定等。第十二條簽署日期12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同正本與副本13.1合同正本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：若干份，用于備查。第十四條備注本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及附件約定的條款、條件、期限等履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取傭金。2.2貸款銀行介入：如乙方選擇貸款購買房屋，貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款額度、利率、還款方式等提供貸款服務(wù)。2.3物業(yè)管理公司介入：如甲方將房屋交付給物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)以其名義向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙雙方與第三方協(xié)商變更責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)按照本合同及附件約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與貸款銀行的關(guān)系：如貸款銀行介入，貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款條件、期限等提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：如物業(yè)管理公司介入，物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方與甲乙雙方的爭議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的爭議：如中介機(jī)構(gòu)與第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與貸款銀行的爭議：如貸款銀行與第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.4第三方與物業(yè)管理公司的爭議：如物業(yè)管理公司第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的其他約定6.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。6.2第三方服務(wù)費用：第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。6.3第三方協(xié)助履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)建議等。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件：如第三方已完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)，第三方即可終止介入。7.2第三方終止程序：第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方辦理終止手續(xù)，包括但不限于交還相關(guān)文件、結(jié)算服務(wù)費用等。7.3第三方終止后的責(zé)任：第三方終止后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，直至甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：裝修協(xié)議附件5：物業(yè)管理規(guī)定附件6：貸款合同附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證1.1要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明甲方對房屋享有所有權(quán)。1.2說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、用途等信息。附件2：土地使用權(quán)證2.1要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明甲方對土地享有使用權(quán)。2.2說明：土地使用權(quán)證應(yīng)包含土地的位置、面積、用途等信息。附件3：房屋平面圖3.1要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。3.2說明：房屋平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件4：裝修協(xié)議4.1要求：裝修協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明裝修的項目、標(biāo)準(zhǔn)、費用等內(nèi)容。4.2說明：裝修協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：物業(yè)管理規(guī)定5.1要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的項目、標(biāo)準(zhǔn)、費用等內(nèi)容。5.2說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件6：貸款合同6.1要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款的金額、利率、還款方式等內(nèi)容。6.2說明：貸款合同應(yīng)由貸款銀行提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件7：中介服務(wù)協(xié)議7.1要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的項目、標(biāo)準(zhǔn)、費用等內(nèi)容。7.2說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件8：補(bǔ)充協(xié)議8.1要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的補(bǔ)充條款。8.2說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、貸款服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)房屋或賠償乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)損壞設(shè)施或賠償甲方損失的責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的額外費用。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或按照約定支付賠償金。3.乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照約定支付賠償金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償。全文完。2024年度一手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)費及水電費10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同副本12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同簽訂日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（買方）：乙方全稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為____________，房型結(jié)構(gòu)為____________。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：乙方支付房價的方式為____________，具體支付安排如下：____________年____________月____________日前，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金；____________年____________月____________日前，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為首付款；余款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于房屋過戶完成后一次性支付。3.3支付時間：按照本合同約定的支付方式，乙方應(yīng)按時支付房價。4.交付及過戶4.1交付時間：雙方約定，房屋交付時間為____________年____________月____________日。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；房屋內(nèi)的所有債務(wù)、抵押等法律問題已解決；房屋處于可入住狀態(tài)，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3過戶時間：雙方約定，房屋過戶時間為____________年____________月____________日。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方約定，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為____________年____________月____________日。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證；身份證明；婚姻狀況證明；其他相關(guān)材料。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____________%。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____________%。第二部分：其他條款及附件7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同的變更和解除8.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。10.其他約定10.1裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修及家具家電歸屬如下：甲方承諾，房屋交付時，裝修及家具家電保持完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)家具家電的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。10.2物業(yè)費及水電費：物業(yè)費、水電費等8.房屋的占用和使用的特別約定8.1房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的鑰匙、門禁卡等物品。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法用途。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。9.房屋保險9.1甲方應(yīng)于房屋交付前，將房屋所購保險的權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，并確保保險有效期覆蓋房屋交付日至過戶完成日。9.2乙方應(yīng)自行辦理房屋交付后至過戶完成日的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。10.房屋維修和保養(yǎng)10.1甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合適居條件。10.2房屋交付后，乙方向物業(yè)公司或相關(guān)管理方繳納物業(yè)費，并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。11.附件11.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同副本、房屋平面圖、家具家電清單等。11.2附件的效力與本合同相同，均為本合同不可分割的一部分。12.簽字蓋章12.1甲方（賣方）簽字：____________12.2乙方（買方）簽字：____________13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件已附后，與合同具有同等法律效力。14.2雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成特定事項的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。若第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。中介方的費用由甲方承擔(dān)。16.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，提供房屋價值意見。評估費用由甲方承擔(dān)。16.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶費用由雙方按實際發(fā)生金額承擔(dān)。16.4保險公司：保險公司負(fù)責(zé)提供房屋保險服務(wù)。保險費用由乙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的例外：若第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方責(zé)任限額不適用。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系基于提供服務(wù)或協(xié)助完成特定事項，不構(gòu)成甲方和乙方之間的代理、合伙或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方依據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取費用，甲方和乙方不向第三方支付除約定費用外的任何款項。19.第三方介入后的權(quán)益保障19.1甲乙方的權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。19.2第三方的權(quán)益保障：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入后的合同變更和解除21.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。21.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。22.第三方介入后的合同生效、變更和解除22.1生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。22.3解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。23.第三方介入后的其他約定23.1第三方提供的服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。23.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并支付約定費用。24.第三方介入后的簽字蓋章24.1甲方（賣方）簽字：____________24.2乙方（買方）簽字：____________24.3第三方簽字：____________25.