2024年度某福建農(nóng)林牧漁前期物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某福建農(nóng)林牧漁前期物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年度某福建農(nóng)林牧漁公司的合法代表。1.2乙方：指負責(zé)為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)的公司。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：2.1.1物業(yè)的日常管理和維護；2.1.2物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；2.1.3物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；2.1.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查和維修；2.1.5為甲方員工提供住宿安排和服務(wù)。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。第四條：服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準收取服務(wù)費用。4.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方提交詳細的費用明細。第五條：服務(wù)質(zhì)量標準5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并向甲方報告評估結(jié)果。第六條：合同的變更和終止6.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的簽訂和生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。第十二條：法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為中華人民共和國福建省某市。第十四條：合同語言第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年度某福建農(nóng)林牧漁公司的合法代表，即甲方代表。1.2乙方：指負責(zé)為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)的公司，即乙方公司。1.3甲方資產(chǎn)：指甲方擁有或管理的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、物資等。1.4服務(wù)期限：指本合同規(guī)定的乙方提供服務(wù)的起始和結(jié)束日期。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理：負責(zé)甲方資產(chǎn)的日常管理和維護，確保物業(yè)的安全、完整和正常使用。2.1.2安全保障：負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障甲方資產(chǎn)的安全，防止盜竊、破壞等事件的發(fā)生。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括道路、廣場、綠化帶、樓道等區(qū)域的清掃和垃圾處理。2.1.4設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用壽命。2.1.5員工住宿服務(wù)：為甲方員工提供宿舍住宿安排，包括宿舍的清潔、維護和安全管理。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。3.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準收取服務(wù)費用。收費標準包括但不限于物業(yè)管理費、安全保障費、環(huán)境衛(wèi)生費、設(shè)施設(shè)備維護費和員工住宿費等。4.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方提交詳細的費用明細，包括各項服務(wù)的費用和收費標準。4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用明細后七個工作日內(nèi)核實并支付服務(wù)費用。第五條：服務(wù)質(zhì)量標準5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量標準包括但不限于物業(yè)管理規(guī)范、安全保障要求、環(huán)境衛(wèi)生標準、設(shè)施設(shè)備維護要求等。5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并向甲方報告評估結(jié)果。如乙方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)立即采取措施進行改進。第六條：合同的變更和終止6.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。如一方需變更或終止本合同，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在合同履行期間，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，或未能達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2如甲方未能按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。第八條：爭議解決8.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的簽訂和生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條：法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：合同簽訂地13.1本合同簽訂地為中華人民共和國福建省某市。第十四條：合同語言第十五條：合同附件15.1本合同附件為甲乙雙方約定的合同附件，包括但不限于服務(wù)項目清單、服務(wù)費用明細、服務(wù)質(zhì)量標準等。附件應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六條：通知機制16.1雙方應(yīng)建立有效的通知機制，以確保合同履行過程中的溝通順暢。16.2任何一方發(fā)出通知應(yīng)以書面形式進行，并注明發(fā)送日期。通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式為準。第十七條：合同的解除17.1在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。17.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方要求處理善后事宜。第十八條：繼承和轉(zhuǎn)讓18.1本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得由雙方以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2本合同在任何情況下都不構(gòu)成任何一方對第三方的任何形式的承諾或義務(wù)。第十九條：不可抗力19.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。19.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第二十條：完整協(xié)議20.1本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方就本合同主題事項的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二十一條：適用法律和管轄21.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2雙方同意，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第二條：第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定，委托第三方履行部分服務(wù)職責(zé)；2.1.2甲乙雙方同意第三方參與合同履行，以提高合同的履行效率；2.1.3甲乙雙方因合同履行需要，與第三方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)，第三方成為合同的受益人或其他利害關(guān)系人。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其履行合同義務(wù)的行為符合甲乙雙方的合同要求，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條：第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因未能履行或延遲履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方也不對第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方約定，第三方的責(zé)任限額為履行合同義務(wù)所需費用的三倍。6.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或直接向甲乙雙方賠償損失。7.2如第三方未能糾正違約行為或賠償損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條：第三方與甲乙雙方之間的糾紛解決8.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以嚴格保密。9.2保密義務(wù)自合同履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十條：第三方不得轉(zhuǎn)包10.1第三方不得將其在合同項下的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)包給其他個體或組織。10.2第三方違反本條規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第十一條：第三方與甲方資產(chǎn)的關(guān)系11.1第三方對甲方資產(chǎn)不具有任何權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。11.2第三方在合同履行過程中對甲方資產(chǎn)的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：甲方對第三方的授權(quán)12.1甲方對第三方的授權(quán)不得對抗甲乙雙方之間的合同關(guān)系。12.2甲方對第三方的授權(quán)，不影響甲方對乙方合同義務(wù)的履行。第十三條：乙方對第三方的監(jiān)管13.1乙方應(yīng)對第三方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督和管理。13.2乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施糾正違約行為。第十四條：甲方乙方的權(quán)利義務(wù)14.1甲方乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方的影響，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2甲方乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約行為導(dǎo)致的損失，但有權(quán)向第三方追償。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目清單1.1列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、員工住宿服務(wù)等。1.2每個服務(wù)項目應(yīng)詳細描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。附件二：服務(wù)費用明細2.1詳細列出各項服務(wù)的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、安全保障費、環(huán)境衛(wèi)生費、設(shè)施設(shè)備維護費和員工住宿費等。2.2費用明細應(yīng)包括費用金額、費用計算方式、費用支付時間等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標準3.1列出乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標準，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)范、安全保障要求、環(huán)境衛(wèi)生標準、設(shè)施設(shè)備維護要求等。3.2服務(wù)質(zhì)量標準應(yīng)具體、明確，便于乙方執(zhí)行和甲方監(jiān)督。附件四：甲方資產(chǎn)清單4.1列出甲方擁有的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、物資等。4.2資產(chǎn)清單應(yīng)包括資產(chǎn)名稱、資產(chǎn)數(shù)量、資產(chǎn)規(guī)格等。附件五：員工住宿安排5.1列出員工住宿的具體安排，包括但不限于宿舍數(shù)量、宿舍位置、宿舍設(shè)施等。5.2宿舍安排應(yīng)確保員工的生活條件和安全性。附件六：合同履行過程中的溝通機制6.1詳細描述雙方在合同履行過程中的溝通機制，包括但不限于通知方式、通知時效、溝通渠道等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，或未能達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用。3.甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費用。4.甲方未能按照約定提供資產(chǎn)或提供資產(chǎn)不符合約定標準。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認定：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方資產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償資產(chǎn)損壞的費用。2.如果甲方未能按照約定時間支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.如果甲方提供的資產(chǎn)不符合約定標準，導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度某福建農(nóng)林牧漁前期物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語和定義的解釋第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間及地點2.3服務(wù)質(zhì)量和標準第三條：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付方式和時間4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證5.2乙方的保密義務(wù)5.3乙方在合同期間的行為規(guī)范第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方按時支付服務(wù)費用的義務(wù)6.2甲方對乙方提供的服務(wù)的監(jiān)督和檢查權(quán)6.3甲方在合同期間的行為規(guī)范第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的善后處理第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程和其他商業(yè)秘密予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條：法律適用和解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第十二條：合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表12.2附件二：服務(wù)費用計算公式12.3附件三：支付服務(wù)費用的時間表第十三條：其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方蓋章14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某福建農(nóng)林牧漁公司1.1甲方地址：福建省某市某區(qū)某路某號1.2乙方名稱：某物業(yè)管理公司1.2乙方地址：福建省某市某區(qū)某路某號1.3本合同中術(shù)語和定義的解釋如下：1.3.1物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地。1.3.2前期物業(yè)服務(wù)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對物業(yè)進行管理、維護和提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.3.3服務(wù)費用：指乙方按照本合同約定，為提供前期物業(yè)服務(wù)所收取的費用。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容如下：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理；2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；2.1.3物業(yè)安全的管理和保障；2.1.4物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理；2.1.5提供業(yè)主咨詢和投訴處理等服務(wù)。2.2服務(wù)時間及地點：自合同生效之日起至合同終止日止，在甲方物業(yè)所在地提供服務(wù)。2.3服務(wù)質(zhì)量和標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。第三條：合同期限3.1合同的開始日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的結(jié)束日期：至甲方通知乙方不再需要前期物業(yè)服務(wù)之日終止。第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式如下：4.1.1乙方按照甲方物業(yè)的建筑面積、物業(yè)類型等因素，制定服務(wù)費用標準；4.1.2乙方按照實際服務(wù)情況，向甲方收取服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的調(diào)整機制：如遇市場行情變化等因素，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用，但應(yīng)提前通知甲方。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。5.3乙方在合同期間的行為規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得有違法亂紀的行為，不得損害甲方的利益。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方按時支付服務(wù)費用的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付服務(wù)費用。6.2甲方對乙方提供的服務(wù)的監(jiān)督和檢查權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。6.3甲方在合同期間的行為規(guī)范：甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得有違法亂紀的行為，不得損害乙方的利益。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用的違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的方式和期限支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：雙方如存在其他違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和終止9.1合同的變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對合同的部分內(nèi)容進行變更。9.1.2合同的變更需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同的終止條件：9.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。9.3合同終止后的善后處理：9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并處理好與業(yè)主的關(guān)系。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)終止手續(xù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程和其他商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用和解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條：合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表。12.2附件二：服務(wù)費用計算公式。12.3附件三：支付服務(wù)費用的時間表。第十三條：其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條：簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3雙方蓋章：14.4合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方因合同履行需要，與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。2.1.2甲方或乙方因合同履行需要，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.3第三方作為甲方或乙方的合作伙伴，參與合同的履行。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的一致同意，享有合同約定的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得有違法亂紀的行為，不得損害甲乙雙方的利益。第四條：甲乙方的責(zé)任4.1甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為負責(zé)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方的行為負責(zé)。4.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方的不當(dāng)行為提出異議，并要求其改正。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入進行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。5.2甲方和乙方應(yīng)共同制定第三方介入的管理辦法，包括但不限于第三方的行為規(guī)范、責(zé)任分配等。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方的損失，由其自行承擔(dān)。6.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向其追償。第七條：第三方介入的變更和終止7.1第三方因故不能履行合同約定，甲方和乙方可以協(xié)商變更或終止第三方介入。7.2甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止第三方介入的條件、程序及后果。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1雙方認為需要約定的其他事項，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十條：簽字蓋章10.1甲方代表簽字：10.2乙方代表簽字：10.3第三方代表簽字：10.4合同簽訂日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表附件一詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、物業(yè)安全的管理和保障、物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理、提供業(yè)主咨詢和投訴處理等服務(wù)。附件二：服務(wù)費用計算公式附件二詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出服務(wù)費用的計算公式，包括費用的基數(shù)、費率、計算方法等。附件三：支付服務(wù)費用的時間表附件三詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出甲方支付服務(wù)費用的時間表，包括支付周期、支付金額、支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)的行為。例如，乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用的行為。例如，甲方未按照本合同約定的方式和期限支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方的其他違約行為。例如，雙方如存在其他違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為的認定：根據(jù)本合同的約定，判斷甲乙雙方是否履行了合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)本合同的約定，判斷違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金的支付、損失的賠償?shù)?。示例說明：假設(shè)乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照合同約定支付違約金。具體違約金的計算方式可根據(jù)附件二中的服務(wù)費用計算公式進行計算。全文完。2024年度某福建農(nóng)林牧漁前期物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“甲方”、“乙方”是指本合同雙方主體第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及服務(wù)地點2.3服務(wù)時間第三條：服務(wù)質(zhì)量與標準3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準提供服務(wù)3.2服務(wù)質(zhì)量保證3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付方式及時間4.3服務(wù)費用的調(diào)整第五條：合同的履行與維護5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)5.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用5.3合同的變更和解除第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)的責(zé)任6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用的責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2雙方同意，本合同項下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1本合同附件包括第十四條：簽字蓋章14.1甲方授權(quán)代表簽字14.2乙方授權(quán)代表簽字14.3雙方蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某福建農(nóng)林牧漁公司1.1甲方地址：福建省某市某區(qū)某路某號1.2乙方名稱：某物業(yè)管理公司1.2乙方地址：福建省某市某區(qū)某路某號1.3合同中所稱的“甲方”、“乙方”是指本合同雙方主體第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)設(shè)施的管理和維護（2）物業(yè)環(huán)境的維護和管理（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保障（4）物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理2.2服務(wù)范圍包括甲方所有的農(nóng)林牧漁項目用地及附屬設(shè)施2.3服務(wù)時間為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止第三條：服務(wù)質(zhì)量與標準3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求3.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，對服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查和改進3.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準的，乙方應(yīng)立即整改第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式：按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)時間，以及雙方約定的費用標準計算4.2服務(wù)費用的支付方式為每季度支付一次，具體支付時間為合同簽訂之日起每季度的第15日前4.3服務(wù)費用的調(diào)整：如因國家政策調(diào)整或市場行情變化，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用第五條：合同的履行與維護5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求5.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，確保乙方正常開展服務(wù)5.3合同的變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（2）支付甲方因此支付的額外費用（3）按照合同約定支付違約金6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（2）支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用（3）按照合同約定支付違約金第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行8.3合同的終止：本合同有效期為2024年，合同到期后如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2雙方同意，本合同項下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1本合同附件包括：（1）服務(wù)內(nèi)容詳細清單（2）服務(wù)費用詳細計算方式（3）乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明第十四條：簽字蓋章14.1甲方授權(quán)代表簽字：____________________14.2乙方授權(quán)代表簽字：____________________14.3雙方蓋章：14.4簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項下服務(wù)提供、接收或協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物或承擔(dān)部分合同義務(wù)。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同項下的服務(wù)提供時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定，確保提供的服務(wù)或貨物符合約定的質(zhì)量標準。2.2第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)、貨物質(zhì)量問題或遲延履行合同等原因給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或貨物，并保證其服務(wù)質(zhì)量或貨物質(zhì)量符合約定標準。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或貨物不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行或遲延履行合同而產(chǎn)生的所有費用和損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲乙方的任何承諾或違約，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)直接與甲方或乙方協(xié)商解決因履行合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與另一方之間的任何法律后果。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對因其違約行為導(dǎo)致的損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的合同價款總額。5.2甲方、乙方同意，第三方對于因其侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的合同價款總額的____倍。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.2甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或貨物進行監(jiān)督和檢查，以確保符合合同約定。6.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供必要的文件和資料，以證明其履行合同的能力和資格。第七條：第三方退出或更換7.1如第三方未能履行或嚴重遲延履行合同，甲方、乙方有權(quán)要求第三方立即退出合同的履行，并有權(quán)解除合同。7.2如甲方、乙方認為第三方的服務(wù)或貨物不符合合同約定，有權(quán)要求第三方更換或修復(fù)，直至符合合同要求。第八條：第三方保險與擔(dān)保8.1第三方應(yīng)自行辦理與其履行合同相關(guān)的保險，包括但不限于責(zé)任保險、意外傷害保險等。8.2第三方應(yīng)提供甲方、乙方認可的擔(dān)保，以確保其履行合同的能力。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，不得向任何第三方披露。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：違約責(zé)任10.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。10.2甲方