2024年二手房交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管機構(gòu)信息第二條交易資金2.1交易金額2.2資金支付方式2.3資金監(jiān)管方式第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期3.2監(jiān)管終止日期3.3提前解凍條件第四條資金使用條件4.1資金使用條件一4.2資金使用條件二4.3資金使用條件三第五條監(jiān)管機構(gòu)職責5.1監(jiān)管資金安全5.2辦理資金劃轉(zhuǎn)5.3提供監(jiān)管證明第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時間第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的資金處理第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3監(jiān)管機構(gòu)違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3適用法律和爭議解決地點第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X1.3監(jiān)管機構(gòu)信息監(jiān)管機構(gòu)名稱：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第二條交易資金2.1交易金額交易總金額：X元2.2資金支付方式買方將交易資金存入賣方指定的監(jiān)管賬戶。2.3資金監(jiān)管方式監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。第三條資金監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期資金監(jiān)管起始日期：年月日3.2監(jiān)管終止日期資金監(jiān)管終止日期：年月日3.3提前解凍條件1)買方支付全部交易資金到監(jiān)管賬戶。2)賣方提供與交易相關(guān)的全部證件和材料，并辦理過戶手續(xù)。3)監(jiān)管機構(gòu)確認買方已履行完畢合同約定的付款義務。第四條資金使用條件4.1資金使用條件一在監(jiān)管期限內(nèi)，賣方未能履行合同約定的義務，導致合同解除的，監(jiān)管機構(gòu)應按照約定將資金退還買方。4.2資金使用條件二在監(jiān)管期限內(nèi)，買方未能履行合同約定的義務，導致合同解除的，監(jiān)管機構(gòu)應按照約定將資金退還賣方。4.3資金使用條件三在監(jiān)管期限內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，影響合同履行的，監(jiān)管機構(gòu)可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策調(diào)整的要求，決定是否提前解凍資金。第五條監(jiān)管機構(gòu)職責5.1監(jiān)管資金安全監(jiān)管機構(gòu)應對交易資金進行安全監(jiān)管，確保資金不被挪用。5.2辦理資金劃轉(zhuǎn)監(jiān)管機構(gòu)應按照合同約定和監(jiān)管程序，辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。5.3提供監(jiān)管證明監(jiān)管機構(gòu)應向雙方提供資金監(jiān)管證明，作為合同履行完畢的依據(jù)。第六條合同變更6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知監(jiān)管機構(gòu)。6.2變更程序合同變更程序如下：1)雙方達成變更協(xié)議，書面形式通知監(jiān)管機構(gòu)。2)監(jiān)管機構(gòu)收到變更通知后，按照約定辦理變更手續(xù)。6.3變更生效時間合同變更自監(jiān)管機構(gòu)辦理完畢變更手續(xù)之日起生效。第八條違約責任8.1賣方違約賣方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約買方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3監(jiān)管機構(gòu)違約監(jiān)管機構(gòu)未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議采用協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向約定的法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)雙方約定仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院雙方約定訴訟管轄法院為X人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知監(jiān)管機構(gòu)。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知監(jiān)管機構(gòu)。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達地址雙方約定的送達地址為合同中載明的聯(lián)系地址。11.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對合同內(nèi)容、交易信息和其他商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起三年。12.3泄密責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方約定采用仲裁方式解決爭議。13.3適用法律和爭議解決地點適用法律為中華人民共和國法律，爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括：交易房產(chǎn)證、買賣雙方身份證件、資金監(jiān)管證明等。14.2補充協(xié)議如合同內(nèi)容需要補充，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件如下：甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供服務時。甲乙方與第三方就本合同相關(guān)事項達成一致，并書面通知對方。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務，并確保服務質(zhì)量和效率。3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與交易相關(guān)的必要信息和資料。4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，有權(quán)要求甲乙方糾正。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應就變更事項達成一致，并書面通知對方。5.2合同變更自甲乙方書面通知到達對方之日起生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，甲乙方應按照合同約定處理與第三方的事宜。第七條第三方責任限額7.1甲乙方與第三方就責任限額另有約定的，從其約定。7.2除甲乙方與第三方另有約定外，第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取的服務費用。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方、監(jiān)管機構(gòu)等各方分別獨立承擔責任。8.2第三方與甲乙方、監(jiān)管機構(gòu)等各方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。8.3第三方與甲乙方、監(jiān)管機構(gòu)等各方之間的糾紛，不影響其他各方之間的關(guān)系。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應按照合同約定，向第三方提供與交易相關(guān)的必要信息和資料。9.2第三方應按照約定用途使用甲乙方提供的信息和資料，不得泄露給第三方以外的單位和個人。第十條第三方違約處理10.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方與第三方就違約處理事項達成一致，并書面通知對方的，從其約定。第十一條第三方介入的書面通知11.1甲乙方與第三方達成介入?yún)f(xié)議的，應書面通知對方。11.2書面通知應包括介入事項、介入條件、責任限額等詳細內(nèi)容。第十二條第三方介入的生效12.1第三方介入自甲乙方書面通知到達對方之日起生效。12.2甲乙方與第三方就介入事項達成一致，但未書面通知對方的，第三方介入不生效。第十三條合同的繼續(xù)履行13.1即使有第三方介入，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。13.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同。第十四條附件14.1本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務協(xié)議等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：交易房產(chǎn)證房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證原件（如有）附件二：買賣雙方身份證件賣方身份證復印件買方身份證復印件附件三：資金監(jiān)管證明監(jiān)管賬戶證明監(jiān)管資金流水證明附件四：中介服務協(xié)議中介服務費用金額中介服務內(nèi)容明細附件五：貸款機構(gòu)相關(guān)文件貸款申請表貸款合同復印件附件六：評估機構(gòu)評估報告評估報告復印件評估報告原件（如有）附件七：過戶機構(gòu)過戶證明過戶證明復印件過戶證明原件（如有）附件八：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗收報告、裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。2.買方未按照合同約定時間支付購房款。3.監(jiān)管機構(gòu)未按照合同約定時間辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。4.中介方未按照合同約定提供服務。5.貸款機構(gòu)未按照合同約定提供貸款。6.評估機構(gòu)未按照合同約定提供評估報告。7.過戶機構(gòu)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：1.賣方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。2.買方未按照合同約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。3.監(jiān)管機構(gòu)未按照合同約定時間辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)的，應支付違約金，違約金金額為劃轉(zhuǎn)金額的1%。4.中介方未按照合同約定提供服務的，應支付違約金，違約金金額為服務費用的1%。5.貸款機構(gòu)未按照合同約定提供貸款的，應承擔貸款金額的1%的賠償責任。6.評估機構(gòu)未按照合同約定提供評估報告的，應支付違約金，違約金金額為評估費用的1%。7.過戶機構(gòu)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔過戶費用的1%的賠償責任。示例說明：如賣方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。例如，如果合同總金額為100萬元，則違約金為1萬元。全文完。2024年二手房交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管銀行信息第二條交易資金2.1交易金額2.2資金支付方式2.3資金凍結(jié)與解凍第三條監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期3.2監(jiān)管終止日期3.3監(jiān)管期間資金利息第四條資金監(jiān)管方式4.1開設共管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金使用條件第五條合同的履行與變更5.1合同履行地點5.2合同履行時間5.3合同變更條件第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的資金處理第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3銀行違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條強制性規(guī)定11.1符合法律法規(guī)11.2符合政策要求第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2銀行其他約定第十三條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2相關(guān)業(yè)務流程13.3其他重要文件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2賣方簽字14.3買方簽字14.4銀行簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X1.3監(jiān)管銀行信息銀行名稱：X銀行地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條交易資金2.1交易金額本合同的交易金額為人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2資金支付方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易金額轉(zhuǎn)入賣方指定的監(jiān)管賬戶。2.3資金凍結(jié)與解凍買方在簽署本合同時，應將交易金額全數(shù)凍結(jié)在共管賬戶內(nèi)，直至交易完成且雙方無異議時，銀行方負責解凍。第三條監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期本合同的監(jiān)管起始日期為合同簽訂之日起。3.2監(jiān)管終止日期本合同的監(jiān)管終止日期為交易房屋過戶至買方名下之日。3.3監(jiān)管期間資金利息監(jiān)管期間，賬戶內(nèi)資金產(chǎn)生的利息歸買方所有。第四條資金監(jiān)管方式4.1開設共管賬戶買賣雙方應在銀行開設共管賬戶，用于存放交易資金。4.2資金監(jiān)管流程買方將交易資金轉(zhuǎn)入共管賬戶后，銀行應立即進行資金凍結(jié)，并在交易完成后按照雙方約定解凍。4.3資金使用條件在監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)買賣雙方共同同意，任何人不得動用共管賬戶內(nèi)的資金。第五條合同的履行與變更5.1合同履行地點本合同的履行地點為賣方住所地。5.2合同履行時間本合同的履行時間為雙方約定的交易時間。5.3合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件在監(jiān)管期限內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可以解除合同。6.2合同終止條件本合同在監(jiān)管期限屆滿且資金已全部解凍后自動終止。6.3解除或終止合同后的資金處理合同解除或終止后，共管賬戶內(nèi)剩余資金按本合同約定處理。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方如違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。8.2買方違約責任買方如違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。8.3銀行違約責任銀行如違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為守約方因銀行違約所遭受的直接損失金額。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地點的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應對合同的簽訂、履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條強制性規(guī)定12.1符合法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。12.2符合政策要求本合同的內(nèi)容不得違反國家和地方政策規(guī)定。第十三條其他約定13.1雙方其他約定如雙方有其他特殊約定，可作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2銀行其他約定如銀行有特殊業(yè)務規(guī)定，需遵守銀行的相關(guān)要求。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2賣方簽字賣方（蓋章）：____________14.3買方簽字買方（蓋章）：____________14.4銀行簽字銀行（蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易的真實性、合法性和有效性。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為交易的中介服務機構(gòu)，負責為甲乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務。2.2評估方介入評估方負責對交易房屋進行價值評估，為甲乙方提供客觀、公正的評估報告。2.3審計方介入審計方負責對交易資金進行審計，確保資金的合法來源和合規(guī)使用。2.4監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)負責對交易過程進行監(jiān)管，確保交易的合規(guī)性和資金的安全。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制額度。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、交易金額等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的適用在第三方責任限額內(nèi)，第三方應對甲乙方承擔相應的賠償責任。超過責任限額的部分，由甲乙方自行承擔。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取服務費用。第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實、準確、完整的交易信息。4.2第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責。第三方應保證其在交易過程中的行為合法、合規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。5.2第三方與甲乙方責任劃分第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。甲乙方之間互不承擔對方與第三方之間的責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應按照合同約定及第三方的要求，履行合同義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議管轄法院第三方介入后的爭議，由合同履行地點的人民法院管轄。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后的合同解除條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙方可以協(xié)商解除合同。8.2第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同在履行完畢后自然終止。8.3第三方介入后的合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，甲乙方應按照合同約定處理與第三方的事宜。第九條第三方介入后的保密義務9.1第三方介入后的保密內(nèi)容第三方應對在交易過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2第三方介入后的保密期限保密期限自合同解除或終止之日起兩年。9.3第三方介入后的泄密責任如第三方違反保密義務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。第十條第三方介入后的法律適用與爭議解決10.1第三方介入后的法律適用第三方介入后的合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入后的合同的任何條款與中華人民共和國法律的強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條第三方介入后的強制性規(guī)定11.1第三方介入后的符合法律法規(guī)第三方介入后的合同的簽訂和履行應符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。11.2第三方介入后的符合政策要求第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細描述房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)益和義務等。附件2：資金監(jiān)管協(xié)議明確資金監(jiān)管的銀行、賬戶信息、監(jiān)管期限等內(nèi)容。附件3：房屋評估報告附件4：房屋交易流程圖詳細描述房屋交易過程中的各個環(huán)節(jié)和操作步驟。附件5：房屋過戶手續(xù)指南明確房屋過戶所需材料、辦理流程和注意事項。附件6：資金支付憑證記錄資金的支付時間、金額和方式等詳細信息。附件7：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、狀態(tài)和接收方等信息。附件8：違約金計算公式提供違約金計算的具體公式和依據(jù)。附件9：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的途徑和操作步驟。附件10：法律法規(guī)和政策清單列出本合同簽訂和履行過程中需遵守的法律法規(guī)和政策。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約行為2：買方未按約定時間支付交易資金責任認定：買方應支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。示例說明：如買方未能在約定時間內(nèi)支付交易資金，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。違約行為3：銀行未按約定時間解凍資金責任認定：銀行應支付違約金，違約金為買方因銀行違約所遭受的直接損失金額。示例說明：如銀行未能在約定時間內(nèi)解凍資金，買方有權(quán)要求銀行支付違約金。違約行為4：第三方未按約定履行其職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。示例說明：如評估方未能提供客觀、公正的評估報告，買方有權(quán)要求評估方承擔賠償責任。違約行為5：甲乙方未按約定提供真實、準確、完整的交易信息責任認定：甲乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：如甲乙方未如實提供房屋的真實情況，導致交易損失，甲乙方應承擔相應的賠償責任。違約行為6：違反保密義務責任認定：違約方應支付違約金，違約金為守約方因違約方泄密所遭受的直接損失金額。示例說明：如賣方違反保密義務，導致買方遭受損失，賣方應支付違約金。違約行為7：法律法規(guī)和政策變化導致合同無法履行責任認定：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。示例說明：如因政策調(diào)整，導致房屋交易無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)法律法規(guī)處理。全文完。2024年二手房交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點和時間2.交易資金監(jiān)管2.1交易資金范圍2.2交易資金的監(jiān)管方式2.3監(jiān)管賬戶的開立和管理3.交易資金的支付與收取3.1支付條件3.2支付方式3.3收取條件3.4收取方式4.交易資金的解凍與劃轉(zhuǎn)4.1解凍條件4.2解凍流程4.3劃轉(zhuǎn)條件4.4劃轉(zhuǎn)流程5.監(jiān)管機構(gòu)的職責和義務5.1監(jiān)管機構(gòu)的職責5.2監(jiān)管機構(gòu)的義務6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點和適用法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.附則11.1合同的解釋11.2合同的修改和補充12.附件12.1監(jiān)管賬戶開立證明12.2交易雙方身份證明13.其他約定14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.2甲方（賣方）是指在本合同中出售房產(chǎn)的當事人。1.1.3乙方（買方）是指在本合同中購買房產(chǎn)的當事人。1.1.4監(jiān)管機構(gòu)是指本合同中負責對交易資金進行監(jiān)管的銀行或其他金融機構(gòu)。1.2合同主體1.2.1甲方（賣方）確認，其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對該房產(chǎn)進行出售。1.2.2乙方（買方）確認，其已充分了解該房產(chǎn)的具體情況，并愿意按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。1.3合同簽訂地點和時間1.3.1本合同于____年____月____日在____市（縣）簽訂。2.交易資金監(jiān)管2.1交易資金范圍2.1.1本合同的交易資金是指乙方（買方）支付給甲方（賣方）的購房款，包括但不限于定金、首付款、貸款款等。2.1.2交易資金的具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2交易資金的監(jiān)管方式2.2.1乙方（買方）應按照本合同的約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.2.2監(jiān)管機構(gòu)應按照本合同的約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。2.3監(jiān)管賬戶的開立和管理2.3.1甲方（賣方）和乙方（買方）共同選擇一家銀行作為監(jiān)管機構(gòu)，開立監(jiān)管賬戶。2.3.2監(jiān)管賬戶的開立應提交相關(guān)證件和資料，并經(jīng)甲方（賣方）和乙方（買方）共同確認。2.3.3監(jiān)管賬戶的管理應按照銀行的相關(guān)規(guī)定進行，甲方（賣方）和乙方（買方）均有權(quán)查詢賬戶情況。3.交易資金的支付與收取3.1支付條件3.1.1乙方（買方）應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方（賣方）。3.1.2乙方（買方）應按照貸款銀行的要求，將首付款和貸款款支付給甲方（賣方）。3.2支付方式3.2.1乙方（買方）應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易資金支付到監(jiān)管賬戶。3.2.2乙方（買方）支付交易資金時，應注明資金的用途和支付對象。3.3收取條件3.3.1甲方（賣方）應按照本合同的約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.2甲方（賣方）應按照本合同的約定，將房產(chǎn)交付給乙方（買方）。3.4收取方式3.4.1甲方（賣方）應在本合同約定的條件下，通過監(jiān)管賬戶收取交易資金。3.4.2甲方（賣方）收取交易資金時，應注明資金的用途和收取對象。4.交易資金的解凍與劃轉(zhuǎn)4.1解凍條件4.1.1甲方（賣方）應按照本合同的約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2甲方（賣方）應按照本合同的約定，將房產(chǎn)交付給乙方（買方）。4.2解凍流程4.2.1甲方（賣方）和乙方（買方）共同向監(jiān)管機構(gòu)提出解凍申請。4.2.2監(jiān)管機構(gòu)在確認甲方（賣方）和乙方（買方）已履行合同約定的義務后，應當及時解凍相應的資金。4.3劃轉(zhuǎn)條件4.3.1本合同約定的交易資金的解凍后，監(jiān)管機構(gòu)應按照甲方的指示，將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。4.4劃轉(zhuǎn)流程4.4.1甲方應向監(jiān)管機構(gòu)提出劃轉(zhuǎn)申請。4.4.2監(jiān)管機構(gòu)在確認甲方已履行合同約定的義務后，應當及時劃轉(zhuǎn)相應的資金。5.監(jiān)管機構(gòu)的職責和義務5.1監(jiān)管機構(gòu)的職責5.1.1監(jiān)管機構(gòu)應對交易資金的安全負責，確保交易資金不受損失。5.18.合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1甲方（賣方）和乙方（買方）協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.1.2變更本合同應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2解除條件8.2.1在本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2解除本合同應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方（賣方）未按照本合同約定履行義務的，乙方（買方）有權(quán)解除合同，并要求甲方（賣方）支付違約金。9.1.2乙方（買方）未按照本合同約定履行義務的，甲方（賣方）有權(quán)解除合同，并要求乙方（買方）支付違約金。9.2違約責任承擔9.2.1違約金為本合同交易資金的10%。9.2.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點和適用法律10.2.1本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為____市（縣）。10.2.2本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或履行完畢之日止。12.合同的生效、終止和失效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。12.3失效條件12.3.1本合同在解除或終止后失效。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章頁14.1甲方（賣方）：（簽字/蓋章）14.2乙方（買方）：（簽字/蓋章）14.3監(jiān)管機構(gòu)：（簽字/蓋章）14.4本合同簽字蓋章后生效，各方應按照本合同的約定履行義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、貸款銀行等。16.第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。16.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲方（賣方）和乙方（買方）的利益。16.3第三方應按照本合同的約定，對甲方（賣方）和乙方（買方）的信息予以保密。17.第三方介入的賠償責任17.1第三方因故意或過失導致甲方（賣方）和乙方（買方）損失的，應承擔賠償責任。17.2第三方賠償責任限額為第三方從本合同中獲得的服務費用的三倍。18.第三方介入的違約責任18.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。18.2第三方違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方與甲方（賣方）和乙方（買方）之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決地點和適用法律與本合同第10.2條的規(guī)定相同。20.甲方（賣方）和乙方（買方）與第三方的關(guān)系20.1甲方（賣方）和乙方（買方）與第三方之間的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不對甲方（賣方）和乙方（買方）之間的事務負責。20.2甲方（賣方）和乙方（買方）應自行承擔因履行本合同而產(chǎn)生的風險和損失。21.第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更和解除應遵循本合同第8.1條和8.2條的規(guī)定。22.第三方介入的保密條款22.1第三方介入的保密內(nèi)容與本合同第11.1條的規(guī)定相同。23.第三方介入的生效、終止和失效23.1第三方介入的合同生效、終止和失效應遵循本合同第12.1條、12.2條和12.3條的規(guī)定。24.第三方介入的其他約定24.1第三方介入的其他事宜，由甲方（賣方）和乙方（買方）與第三方協(xié)商確定。25.簽字蓋章頁25.1甲方（賣方）：（簽字/蓋章）25.2乙方（買方）：（簽字/蓋章）25.3第三方：（簽字/